Новости

Самые дорогие квартиры в Самаре, самые дешевые – в Октябрьске

Самые дорогие квартиры в Самаре, самые дешевые - в Октябрьске

Автор:

14.10.2015
 80
 0

В Самаре и Тольятти вам предложат снять “однушку”. В Новокуйбышевске чаще всего предлагают “двушки”. А в Похвистнево съёмных квартир совсем мало. Об этом и многом другом в докладе СОФЖИ, опубликованном на официальном сайте ведомства.

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки подготовил отчет о ситуации на рынке недвижимости городских округов региона в сентябре 2015 года. При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости проанализировали 14 890 уникальных предложений.

В Самаре чаще всего квартиросъёмщикам предлагали однокомнатные квартиры – 2 618. Немного меньше предложений по двухкомнатным и всего 1588 предложений по трёхкомнатным квартирам. В Тольятти картина примерно такая же: однокомнатных квартир – 2047, двухкомнатных – 1841, и трёхкомнатных – 1517.

Правда, лидирует не областная столица, не Тольятти, а маленький Новокуйбышевск. Хоть здесь всего 1379 предложений, зато со значительным отрывом преобладает предложение двухкомнатных квартир – 609 против 427 однокомнатных и 343 трёхкомнатных. Аутсайдер по количеству предложений – Похвистнево (97 предложений).

По активности рынка, определяемой как соотношение количества предложений к количеству жителей, лидерство сохраняет опять же Новокуйбышевск. Его индекс – 12,9. Чапаевск – на втором месте с индексом 11. На третьем месте расположился Тольятти с индексом 7,5. Наименее активен рынок в Похвистнево – его индекс 3,3.

В докладе СОФЖИ также указывается, что самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре – 63 396 руб., самая низкая – в Октябрьске – 25 688 руб.

Ещё сотрудники СОФЖИ подготовили специальный анализ вторичного рынка Самары. Так вот Самарские цены на «вторичку» в сентябре пошли вниз. По сравнению цены упали на 354 рублей за квадрат. Хотя по сравнению с сентябрем прошлого года квадратный метр в Самаре подорожал в среднем на 847 рублей.

По территориальному делению лидерство по количеству предложений делят между собой Кировский и Промышленный районы – 21,1 и 20,8% соответственно. При этом по типу в лидерах кирпичные «улучшенки» – 36%. Наименьшее – «малосемейки» в Ленинском районе и «хрущевки» в Самарском районе – 0,1% от общего количества предложений.

Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади у двухкомнатных «элиток» в Ленинском районе (105 739 руб.), а минимальная – у трёхкомнатных «сталинок» в Красноглинском районе (37 575 руб.). Наибольшая средняя удельная цена предложения «метра» традиционно в историческом центре – Самарском и Ленинском районах. Основными «драйверами» цен в этих районах являются квартиры в «элитках» и кирпичных домах «улучшенной планировки».

А по поводу аренды жилой недвижимости в Самаре: по административным районам наибольшее количество предложений к аренде представлено в Октябрьском и Промышленном районах; Максимальная средняя арендная плата в трехкомнатных «элитках» – 46 875 руб./мес., минимальная в однокомнатных «малосемейках» – 11 1332 руб./мес.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *