Федеральные аналитики портала недвижимости «N1.ru» проанализировали свыше 40 тысяч объявлений о продаже вторичного жилья в Самаре и составили рейтинг улиц с самым дорогим жильем.
В нашем городе растянулись двадцать улиц с самым высоким средним ценником на вторичное жилье. Девять из них расположены в историческом центре. Принцип ценообразования прост – в центре, значит, дорого. Большинство золотых квартир расположено в центре города, рядом с Волгой и главными городскими культурными и историческими объектами.
Лидером рейтинга по уровню цен на жилье стала улица Лесная. Хоть улица эта небольшая (общее количество адресов здесь едва превышает 30), зато находится возле Волги и упирается в одну из городских достопримечательностей – ЖК «Ладья». Поэтому и жильё здесь может приобрести не каждый. Так, по данным проведенного исследования, средняя стоимость жилья на улице составляет 147,7 тыс. руб./кв. м. Как остроумно заметили журналисты с портала «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale», стоимость «однушки» здесь сопоставима с ценой на средний коттедж, расположенный на дальней просеке, или с ценой 3-комнатной квартиры в прекрасном состоянии в Октябрьском районе.
Второе место в рейтинге самарских улиц с самым дорогим жильем заняла улица Вилоновская. Это та, что начинается в Струковском саду, проходит через скверы Пушкина, Монастырского, задевает площадь Куйбышева и упирается в ул. Спортивную возле Никитинской площади и парка Щорса. Средняя стоимость жилья здесь на уровне 11,3 млн руб., а средняя стоимость жилого «квадрата» – 96,4 тыс. руб. Ценовую картину здесь формирует ЖК «На Вилоновской» – самое высокое здание в Самаре, которое уже сдаёт первые этажи под модные кафе.
Корреспонденты портала «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale» провели интересное исследование. Самым доступным вариантом жилья на Вилоновской, по их версии, оказалась 1-комнатная квартира площадью 42,2 кв. м в недавно сданном ЖК «На Вилоновской». Цена за такое жилье – 3,9 млн руб. Для сравнения, чуть-чуть дороже стоит целая 3-комнатная квартира в доме ленинградской серии на ул. Вилоновской, 40.
Тройку лидеров замыкает ул. Рабочая. Она выходит из площади Куйбышева, пересекает площадь возле музея Алабина, проходит неподалеку от Ильинской площади и упирается в ул. Агибалова. По результатам исследования, средняя стоимость квартиры здесь составляет 10,6 млн руб., а средняя цена за квадратный метр – 99,7 тыс. руб. Ценовую картину здесь так же определяют высотки со сроком эксплуатации 10–15 лет. Хотя, как утверждают эксперты, актуальных предложений о продаже жилья на Рабочей еще меньше, чем на Лесной или Вилоновской.
На четвертой строчке «уличного» рейтинга оказалась ул. Садовая. За ней следует ул. Степана Разина. Таким образом, все самые дорогие улицы города сосредоточены в историческом центре – Самарском и Ленинском районах.
