Места

Коммунальные войны

Коммунальные войны

Автор:

13.06.2016
 291
 0

В редакцию «Новой газеты в Поволжье» обращаются по разным причинам. Нам могут рассказать о ребенке с онкозаболеванием, и мы примемся помогать собирать деньги. Нам могут рассказать о поджоге дач и расширении  соседнего кладбища, а мы поедем в этот ваш Чапаевск писать репортаж. Нам могут рассказать о чем угодно. Люди понимают, что в настоящее время нужный эффект производит только жалоба в ООН или в газету. Мы всегда выслушаем своего читателя и напишем про его беду. В последнее время наши читатели и друзья нашей редакции неутомимо, наперебой жалуются на самарские управляющие компании. Мы решили собрать эти письма в одной публикации и рассказать о коммунальных войнах в Самаре. Бескровных, но беспощадных.

ЖК «Город солнца», управляющая компания “Город солнца”. Письмо от местной жительницы Татьяны З.:

“09 июня  этого года в Промышленном районном суде Самары состоялось предварительное судебное заседание по делу № 2-4771/2016 о признании протоколов общего собрания жителей ЖК “Город Солнца” недействительными и сфальсифицированными. Ответчики Жгулева Н.С. и Маслов И.И. (генеральный директор салона красоты «Назаров&Маслов») – секретарь и председатель несуществующих собраний на заседание не явились – не царское это дело по судам ходить. Как и следовало ожидать, их интересы на суде представляет адвокат Булатова Г.Р., она же представляет на всех других судах интересы ООО “Город Солнца”, самого Кондратьева (генерального директора ООО “Город Солнца”), Давидюка А.А., и прочих представителей его “Династии”. Почему Маслова И.И. назначили “председателем” несуществующего собрания, а теперь представляют его интересы в суде? Ответ прост: потому что салон красоты “Назаров&Маслов” находится в доме на Вольской 89, ЖК “Династия”, застройщик – ГК “Новый Дон”, владелец – Давидюк А.А. Суд сам по себе является фантасмагоричным, поскольку любой специалист (особенно в сфере ЖКХ) увидев эти “протоколы”, поймет, что они нарисованы от руки на коленке. Это видит любой, но пока не федеральный судья Орлова Лариса Анатольевна, назначившая следующее заседание на 21.06.2016 в 12.30. Вкратце схема, обкатываемая Давидюком уже не первый год, выглядит так: в акте приёма-передачи квартиры прописывается обязательство собственника заключить договор с указанно управляющей компанией. те, кто заметил данное нарушение прав собственника и ЖК РФ, и попросил исключить строчку из акта, переходят на следующий уровень. При получении ключей, собственникам отказывают в их выдаче или же отказывают в опломбировании приборов учёта в ближайшей перспективе. “Месяца через два, пока до вас очередь дойдет, хотите быстрее – заключите договор с указанной управляющей компанией, и на следующей неделе получите свет и воду”. В договоре с указанной управляющей компанией (всегда аффилированной застройщику) имеется такой пункт, как “целевой взнос”. Нужды и суммы могут быть разными, в случае с жителям ЖК “Город Солнца” –  это 7500 рублей за домофон, консьержа, видеонаблюдение, шлагбаумы, почтовые ящики, антивандальное покрытие и установку решеток на техэтаж. Умножая 7 тысяч 500 рублей на почти тысячу квартир, получаем порядка семи с половиной миллионов рублей. Это сумма, которую помимо выручки за продажу квартир получает застройщик ГК “Новый Дон”. Далее начинается самое интересное. Договоры с управляющей компанией понуждают заключать примерно с марта, а договоры подряда на вышеперечисленные дополнительные услуги, которые по закону выбираются исключительно жильцами, уже заключены управляющей компанией 12 января, то есть, за три месяца до. Могут ли жильцы выбрать домофон, почтовые ящики, и т.д. дешевле? Нет. И, да, для видеонаблюдения требуется непременно 14 километров кабеля. Кстати, указанные в договоре подряда камеры sony, совсем не совпадают с фактически установленными против воли жителей дешевыми видеорегистраторами. Факты вопиющего нарушения прав собственников подтверждаются многочисленными письмами из ГЖИ, однако, еще ни один суд жители не только ЖК “Город Солнца”, но и ранее заселенных по такой же схеме домов с навязанными управляющими компаниями, в Самаре граждане выиграть не смогли. а теперь еще и вынуждены ходить по судам, поскольку с них взимают незаконный целевой взнос под видом долга за коммунальные услуги. А вот господин Кондратьев (генеральный директор ООО УК “Город Солнца”, ук “Энерготехсервис” и других управляющих компаний”, осужденный по ч.1 ст.201 УК РФ, но освобожденный от исполнения наказания по амнистии в связи с 70-летием Великой Победы), продолжает работать в сфере ЖКХ”.

Управляющая компания «Содружество Мой дом», Красноглинский район. Письмо Фёдора К.:

«На обслуживании управляющей компании «Содружество Мой дом» находится порядка 300 жилых домов в Красноглинском районе. Последние годы УК не занималась какими-либо работами в этих домах. Деньги, собираемые на ремонт, просто копились. В августе 2015 года УК сложила свои полномочия. Подчеркну, что сделали это коммунальщики без обязательного уведомления собственников жилья. Теперь компания добивается признания себя банкротом. Деньги, собранные с жителей при этом остались у компании. После того как жильцы узнали новость о самоустранении «Содружество Мой дом», многие написали заявления в полицию. В возбуждении уголовного дела было отказано. Признаков преступления в действиях коммунальщиков полиция не усматривала. По слухам, руководство отдела полиции № 8, куда обращались жители Красноглинского района, состоит в дружеских связях с руководством нашей уже бывшей управляющей компании. Несколько месяцев мы писали челобитные, и вот прокуратура всё же решила направить дело в суд. Но мы слабо верим в правосудие. Скорее всего, денег назад мы своих не вернем».

 

ТСН «Проспект», Октябрьский район. Письмо Ольги Б.:

 

«В нашем доме (пр. Ленина,1/Первомайская,34)  25 подъездов и 3 подъезда примыкающего дома по Первомайской. Всего 28 подъездов, 10-ти этажного дома ” авиаторов”. В 2008 году, впервые жители выбрали меня ревизором нашего ТСЖ, по инициативе председателя правления Фатеева Владимира Анатольевича. Как человек ответственный , я пошла проверять деятельность ТСЖ и обнаружила, что жителям ещё тогда, в далёком 2008 г, излишне начислили за отопление 700 тыс, рублей. Пришла на их правление из 17 человек, увидела сплоченный такой коллектив, доложила об этом факте и попросила о том, чтобы учли это в 2009 г. Из интереса пошла проверять 2009 г и обнаружила, что вместо того, чтобы вернуть людям деньги, в виде уменьшения оплаты за отопление, начислили ещё столько же. На правление меня больше не приглашали, а жителям я об этом говорила. Жители обратились в прокуратуру, суд и в суде доказали обман на 1,5 млн, рублей ( есть решение суда), однако вернуть эти деньги жителям не удалось, было следующее заявление в прокуратуру и суд ( писала жительница- ветеран ВОВ), кроме этого ТСЖ принимало участие в программе софинансирования капитального ремонта в 2009-2010 г , при участии Арсентьева Сергея Юрьевича ( в то время вице-мэр пи Тархове) Было выделено 60 млн руб. Жители писали в прокуратуру о приписках и воровстве, было возбуждено уголовное дело. Я в этот момент, как то не особо интересовалась делами ТСЖ. Но меня вновь избрали ревизором ( хотя на проводимых собраниях, заочных, меня без моего согласия избирали ревизором постоянно. Ведь это удобно выбирать людей, которые этим не интересуются) Выбрали меня и в 2013 году. Мужу сказала, что проверю их опять, чтобы больше не выбирали, благо в ревизорах увидела реального человека, пошли проверять. Обнаружили кучу нарушений, в том числе 2 млн, несовпадение в оплате от жильцов. Председатель Фатеев, объяснил это как ошибку и пообещал найти, однако, не только не нашли ошибку, но и ревизорам больше документы не дали. В феврале 2014 г, мы обратились в прокуратуру Октябрьского района.

Раньше я думала, что в прокуратуре, ОБЭП, только и ждут когда сознательные граждане придут с выявленными нарушениями, чтобы правда восторжествовала, наивная такая…Написала объявление для жителей, разбросала по ящикам, сколько смогла, ведь сейчас и в подъезды не попасть, но жители пришли на встречу человек 20 (из 2000 чел). У них я узнала о том, что следователь по обману по отоплению и капремонта ведёт дело, пошла на встречу, увидела там решение о привлечении председателя за обман жителей на 1,5 млн руб к штрафу в 1000 рублей… Решила посмотреть ( база по бухучету в электронном виде за период 2007-2013 у меня была) за чей счёт Фатеев оплатил этот штраф? Оказалось , что за счёт обманутых жителей. Из интереса , посмотрела все штрафы. Оказалось, что все штрафы Фатеев оплачивал со счета Товарищества, т.е. За наш счёт. Особенно возмутил штраф Фатеева за избиение жительницы нашего дома( об этом есть информация и в инете) ведь это уже хищение получается. Я написала заявление в прокуратуру с целью обезглавить это правление( прямо ОПГ из пенсионеров)

Следствие, суд…. И в декабре 2014 суд Октябрьского района вынес приговор по уголовному делу ( про суд большая эпопея.. Было 4 эпизода, есть обвинительное, но так как завязаны были бюджетные средства, прокуратура отказалась от обвинения , остались только 10 тыс. руб штраф , как хищение) вынесли приговор : отстранить председателя от занимаемой должности на 3 года. На суде , кстати , Арсентьев С.Ю. и сам хотел участвовать и дополнительно адвоката своего Фатееву дал. В марте 4 числа , областной суд, сократил срок отстранения до 2 лет. Однако он не торопился освобождать насиженное место. Я писала заявления : в прокуратуры обл, гор, район, судебным приставам, в приёмную президента ходила … Только в июне 2015 г, вместо Фатеева председателей стал Арсентьев. В марте – мае для участия в перевыборном собрании многие жители выдвигали свои кандидатуры в правление, обращались письменно и устно , но ни одну из предложенных жителями кандидатур не включили в бюллетень для заочного голосования . Очное собрание не возможно провести, так как народу 2000 чел, люди продают квартиры, умирают и тд.

В июне пять жителей подписали договор о представлении в суде с Председателем областного общества по защите прав потребителей Разогатовым Ф.А. И он составил исковое заявление по отмене решения собрания членов ТСЖ , где Арсентьева выбрали . Суд Октябрьского района не принимал исковое заявления, требуя от нас уведомления каждого жителя о том, что мы оспариваем его через почту ( а это 100 тыс, руб расходов) только через две частных жалобы в Областной суд, обращение в приёмную президента, после окончания выборов (Арсентьев из ЕР , команды губернатора) в январе 2016 состоялся суд. Юрист ТСЖ не предоставила бюллетени , они уничтожены, акта об уничтожении нет. Но это не смутило суд. Она даже не считает, что права наши были нарушены. Но в решении написала, что Фатеев , осуждённый по ст 160 УК  («Присвоение или растрата», прим. ред) и лишенный права занимать должность , не правомерно избран членом правления.
Однако это не конец. 24 марта суд рассматривал кассационную жалобу Фатеева и ему изменили приговор, вместо запрета заниматься деятельностью, связанной с ЖКЖ, за хищение 10000 руб, ему назначили штраф 100000 руб, теперь, с 29.04.2016 года , наше правление его вновь избрало Председателем ТСН (переименовали ТСЖ). Их задача не допустить в правление людей, которые их выведут на чистую воду. Они обманывают людей и в ремонтах, проводя все через фирму- прокладку, где остаётся более 20% от суммы ремонта, не можем с площадями разобраться сметы делают на одну площадь, а в реестре членов ТСН , предоставленной в суд и ГЖИ, другая. Много чего можно нарыть имея доступ, но даже после строительной экспертизы, доказывающей хищения , следственный комитет не возбудил дело. Мы даже в одном, отдельно взятом доме не можем все сделать по совести и по закону, а в стране????Все мне говорят брось, а я их слушаю, брошу….. А потом вновь поднимаю… Брошу и поднимаю… Игра такая…».

 

Мы продолжим публиковать письма наших читателей на эту тему. Если вам есть что рассказать нам про управляющие компании, а также любые бесчинства коммунальщиков, пишите на почту: eskolesnikova22@gmail.com, или же оставляйте комментарии в социальных сетях, мы ответим!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *