Где в Самаре богачи живут?

Феде­раль­ные ана­ли­ти­ки пор­та­ла недви­жи­мо­сти «N1.ru» про­ана­ли­зи­ро­ва­ли свы­ше 40 тысяч объ­яв­ле­ний о про­да­же вто­рич­но­го жилья в Сама­ре и соста­ви­ли рей­тинг улиц с самым доро­гим жильем. 

В нашем горо­де рас­тя­ну­лись два­дцать улиц с самым высо­ким сред­ним цен­ни­ком на вто­рич­ное жилье. Девять из них рас­по­ло­же­ны в исто­ри­че­ском цен­тре. Прин­цип цено­об­ра­зо­ва­ния прост – в цен­тре, зна­чит, доро­го. Боль­шин­ство золо­тых квар­тир рас­по­ло­же­но в цен­тре горо­да, рядом с Вол­гой и глав­ны­ми город­ски­ми куль­тур­ны­ми и исто­ри­че­ски­ми объектами. 

Лиде­ром рей­тин­га по уров­ню цен на жилье ста­ла ули­ца Лес­ная. Хоть ули­ца эта неболь­шая (общее коли­че­ство адре­сов здесь едва пре­вы­ша­ет 30), зато нахо­дит­ся воз­ле Вол­ги и упи­ра­ет­ся в одну из город­ских досто­при­ме­ча­тель­но­стей – ЖК «Ладья». Поэто­му и жильё здесь может при­об­ре­сти не каж­дый. Так, по дан­ным про­ве­ден­но­го иссле­до­ва­ния, сред­няя сто­и­мость жилья на ули­це состав­ля­ет 147,7 тыс. руб./кв. м. Как ост­ро­ум­но заме­ти­ли жур­на­ли­сты с пор­та­ла «Стро­и­тель­ство. Недви­жи­мость. Rent&Sale», сто­и­мость «однуш­ки» здесь сопо­ста­ви­ма с ценой на сред­ний кот­тедж, рас­по­ло­жен­ный на даль­ней про­се­ке, или с ценой 3‑комнатной квар­ти­ры в пре­крас­ном состо­я­нии в Октябрь­ском районе. 

Вто­рое место в рей­тин­ге самар­ских улиц с самым доро­гим жильем заня­ла ули­ца Вило­нов­ская. Это та, что начи­на­ет­ся в Стру­ков­ском саду, про­хо­дит через скве­ры Пуш­ки­на, Мона­стыр­ско­го, заде­ва­ет пло­щадь Куй­бы­ше­ва и упи­ра­ет­ся в ул. Спор­тив­ную воз­ле Ники­тин­ской пло­ща­ди и пар­ка Щор­са. Сред­няя сто­и­мость жилья здесь на уровне 11,3 млн руб., а сред­няя сто­и­мость жило­го «квад­ра­та» – 96,4 тыс. руб. Цено­вую кар­ти­ну здесь фор­ми­ру­ет ЖК «На Вило­нов­ской» – самое высо­кое зда­ние в Сама­ре, кото­рое уже сда­ёт пер­вые эта­жи под мод­ные кафе. 

Кор­ре­спон­ден­ты пор­та­ла «Стро­и­тель­ство. Недви­жи­мость. Rent&Sale» про­ве­ли инте­рес­ное иссле­до­ва­ние. Самым доступ­ным вари­ан­том жилья на Вило­нов­ской, по их вер­сии, ока­за­лась 1‑комнатная квар­ти­ра пло­ща­дью 42,2 кв. м в недав­но сдан­ном ЖК «На Вило­нов­ской». Цена за такое жилье – 3,9 млн руб. Для срав­не­ния, чуть-чуть доро­же сто­ит целая 3‑комнатная квар­ти­ра в доме ленин­град­ской серии на ул. Вило­нов­ской, 40. 

Трой­ку лиде­ров замы­ка­ет ул. Рабо­чая. Она выхо­дит из пло­ща­ди Куй­бы­ше­ва, пере­се­ка­ет пло­щадь воз­ле музея Ала­би­на, про­хо­дит непо­да­ле­ку от Ильин­ской пло­ща­ди и упи­ра­ет­ся в ул. Аги­ба­ло­ва. По резуль­та­там иссле­до­ва­ния, сред­няя сто­и­мость квар­ти­ры здесь состав­ля­ет 10,6 млн руб., а сред­няя цена за квад­рат­ный метр – 99,7 тыс. руб. Цено­вую кар­ти­ну здесь так же опре­де­ля­ют высот­ки со сро­ком экс­плу­а­та­ции 10–15 лет. Хотя, как утвер­жда­ют экс­пер­ты, акту­аль­ных пред­ло­же­ний о про­да­же жилья на Рабо­чей еще мень­ше, чем на Лес­ной или Вилоновской.

На чет­вер­той строч­ке «улич­но­го» рей­тин­га ока­за­лась ул. Садо­вая. За ней сле­ду­ет ул. Сте­па­на Рази­на. Таким обра­зом, все самые доро­гие ули­цы горо­да сосре­до­то­че­ны в исто­ри­че­ском цен­тре – Самар­ском и Ленин­ском районах.