МЕТРвые души

Есть две баналь­но­сти, кото­рые все объ­яс­ня­ют. Пер­вая: в этой про­бле­ме как в зер­ка­ле отра­зи­лись все отли­чи­тель­ные чер­ты нашей эпо­хи. И вто­рая, из Бул­га­ко­ва: «Ну, лег­ко­мыс­лен­ны… ну, что ж… и мило­сер­дие ино­гда сту­чит­ся в их серд­ца… обык­но­вен­ные люди… в общем, напо­ми­на­ют преж­них… квар­тир­ный вопрос толь­ко испор­тил их…» Эпи­гра­фы это или эпи­та­фии – решай­те сами. В нашу зада­чу не вхо­дит поиск вино­ва­тых с даль­ней­шим обли­че­ни­ем. Мы про­сто рас­ска­жем поучи­тель­ную исто­рию с несколь­ки­ми забав­ны­ми эпи­зо­да­ми. С надеж­дой, что эта исто­рия боль­ше не повто­рит­ся. Ну и с опа­се­ни­ем, конеч­но, что все-таки повторится.

До нача­ла

Исто­рия обма­ну­тых доль­щи­ков начи­на­ет­ся на самой заре тре­тье­го тыся­че­ле­тия, когда, опра­вив­шись от девя­но­сто вось­мо­го, эко­но­ми­ка Рос­сии пошла в рост. Нефть в новом тыся­че­ле­тии тяну­лась вверх от исто­ри­че­ско­го мини­му­ма 1998 года. От 20 дол­ла­ров за бар­рель в 2001 году до 40 уже через три с поло­ви­ной года. Нам, при­вык­шим к супер­це­нам на чер­ное золо­то, слож­но понять мас­штаб­ность это­го изме­не­ния, и 20–40 уже не вспом­нить, но это был пери­од путинской

эйфо­рии. И, конеч­но, недви­жи­мость – это были очень хоро­шие вло­же­ния. При­об­ре­сти квар­ти­ру пло­ща­дью 75 кв. мет­ров в «ста­лин­ке» на Мас­лен­ни­ко­ва мож­но было за 

17 000 дол­ла­ров. Обыч­ная сда­ча в арен­ду при­но­си­ла вер­ные 25% годо­вых. Рен­та­бель­ность была очень высо­кой. Едва ли не един­ствен­ный всплеск на рын­ке ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния воз­ник, когда при­быль­ность опе­ра­ций с недви­жи­мо­стью замет­но пере­кры­ла ипо­теч­ные про­цен­ты в бан­ке. Люди с день­га­ми и люди с воз­мож­но­стя­ми достать денег рину­лись на рынок недви­жи­мо­сти. Спрос опре­де­лил пред­ло­же­ние, и в Сама­ре нача­ли актив­но стро­ить. На день­ги част­ных лиц. Инве­сто­ров. А еще тех, кто взял кре­дит под залог недви­жи­мо­сти — сво­е­го ста­ро­го жилья, желая улуч­шить жилищ­ные условия. 

«Бара­бан­щи­ки»

Бара­бан – это на стро­и­тель­ном слен­ге осно­ва дома, короб­ка. Кот­ло­ван – это воз­мож­ность соби­рать серьез­ные день­ги, а раз­ре­ше­ние на про­ек­ти­ро­ва­ние или на нача­ло отсе­ле­ния было для стро­и­тель­ной фир­мы доста­точ­ным набо­ром доку­мен­тов. Это назы­ва­ли «прак­ти­кой дело­во­го обо­ро­та». При нали­чии этих бумаг стро­и­тель­ная фир­ма тупо дава­ла объ­яв­ле­ние из серии: «неси­те день­ги!». И день­ги нес­ли. Один извест­ный и очень белый риэл­тор объ­яс­нил, чем отли­ча­лись тогда хоро­шие стро­и­тель­ные ком­па­нии от пло­хих: «Попа­да­лись, конеч­но, му…ки, кото­рые про­да­ва­ли пер­вые квар­тир трид­цать, и начи­на­лось: кот­те­джи, дачи-хйчи, джи­пы-хйпы. Но в основ­ном были серьез­ные мужи­ки: с пер­вых про­даж заку­па­ли мате­ри­а­лы, зани­ма­лись доку­мен­та­ми. А уж потом, когда про­да­дут квар­тир семь­де­сят, начи­на­ют­ся дачи, кот­те­джи, джи­пы». Мно­гие серьез­ные стро­и­тель­ные ком­па­нии состо­я­ли (и до сих пор состо­ят!) из трех чело­век: дирек­тор, глав­ный инже­нер, бух­гал­тер. Такая ком­па­ния вполне мог­ла застро­ить целый ком­плекс где-нибудь в рай­оне Садо­вой. Все нани­ма­лось и поку­па­лось. Стро­и­те­ли, про­ект­ные орга­ни­за­ции, чинов­ни­ки, риэл­то­ры. При этом у самих стро­и­те­лей денег не было. Уни­вер­саль­ной валю­той ста­но­ви­лись мет­ры. Не постро­ен­ные и даже еще не спро­ек­ти­ро­ван­ные, без паке­та доку­мен­тов, квад­рат­ные мет­ры раз­да­ва­лись напра­во и нале­во — чинов­ни­кам (понят­но за что), под­ряд­чи­кам за рабо­ту, бан­ки­рам за кре­ди­ты, риэл­то­рам за про­да­жи и рекла­му. В резуль­та­те у не постро­ен­ных еще домов сфор­ми­ро­ва­лась слож­ная систе­ма вла­де­ния, когда истин­но­го хозя­и­на дома не вычис­лишь, а кон­флик­ты меж­ду груп­пи­ров­ка­ми в ТСЖ дохо­дят до вер­хов­но­го суда. Но в нача­ле тре­тье­го тыся­че­ле­тия никто не думал, кто и как будет жить в этих домах – стро­и­тель­ная лихо­рад­ка потря­са­ла людей огром­ны­ми доходами. 

Вар­ва­ры-сози­да­те­ли

Есть такая при­сказ­ка, мол, рус­ский чело­век не пове­рит, если ему пообе­ща­ет 30% годо­вых, но перед 200% усто­ять не смо­жет. В слу­чае с недви­жи­мо­стью речь шла даже не о 200%. В сере­дине нуле­вых была рас­про­стра­не­на, напри­мер, такая схе­ма. Фир­ма, веду­щая стро­и­тель­ство и про­дав­шая все квар­ти­ры, вдруг оста­нав­ли­ва­ла строй­ку. И сооб­ща­ла доль­щи­кам о рас­тор­же­нии дого­во­ров и готов­но­сти вер­нуть день­ги. 500 у.е. за метр, как и про­да­ва­ли. И день­ги чест­но воз­вра­ща­ли. Про­сто у ком­па­нии к это­му момен­ту нахо­дил­ся инве­стор, гото­вый забрать все квар­ти­ры сра­зу и по тыся­че. Дом пло­ща­дью в 10 000 кв. мет­ров при­но­сил в резуль­та­те такой опе­ра­ции 5 мил­ли­о­нов дол­ла­ров дохо­да. От таких чисел пому­тит­ся разум у мно­гих. И если отвлечь­ся от про­блем отдель­ных граж­дан, то это вот помут­не­ние и есть

Глав­ное пре­ступ­ле­ние Лиманского

…за кото­рое он нико­гда не будет нака­зан. Да и что назы­вать пре­ступ­ле­ни­ем? В пери­од сво­е­го прав­ле­ния Геор­гий Сер­ге­е­вич при­нял нема­ло серьез­ных реше­ний – одно из важ­ней­ших «О смене зони­ро­ва­ния» 2004 года. Это был венец ака­де­ми­че­ской дея­тель­но­сти наше­го мэра. Кор­руп­ци­он­ные схе­мы выде­ле­ния зем­ли и отсут­ствие кон­тро­ля за про­ект­ной дея­тель­но­стью при­ве­ли к тому, что Сама­ра была раз и навсе­гда изуро­до­ва­на точеч­ной застрой­кой. И пока мы уви­де­ли толь­ко пер­вое дей­ствие этой пье­сы, когда дома, при­но­ся­щие огром­ные при­бы­ли, стро­и­лись по левым про­ек­там с нару­ше­ни­ем тех­ни­че­ских и инже­нер­ных тре­бо­ва­ний. Оди­оз­ным при­ме­ром стал дом на углу Садо­вой и Вило­нов­ской, кото­рый над­стра­и­вал­ся уже пару раз (с 16 до 24 эта­жей – в пол­то­ра раза!) без суще­ствен­но­го уси­ле­ния фун­да­мен­та и несу­щих кон­струк­ций. Он может упасть. Но даже это­го мы не зна­ем, так как ника­ко­го экс­перт­но­го заклю­че­ния, вызы­ва­ю­ще­го дове­рие, по это­му дому нет. А стро­и­те­ли оправ­ды­ва­ют свои дей­ствия необ­хо­ди­мо­стью решить про­бле­мы доль­щи­ков. И доль­щи­ки соглас­ны жить в доме, кото­рый может рух­нуть. Не Лиман­ским еди­ным… А вид горо­да с Вол­ги? А раз­ру­ше­ние боль­шин­ства архи­тек­тур­ных ансам­блей урод­ли­вы­ми высот­ка­ми, мало­при­год­ны­ми для жилья, но име­ну­е­мы­ми при этом элит­ным жильем? А бетон­ные скво­реч­ни­ки, пона­ты­кан­ные по все­му горо­ду, с гор­ды­ми и неле­пы­ми име­на­ми? Сама­ра изуро­до­ва­на без­воз­врат­но. Но такой ста­тьи в нашем УК нет. Обес­по­ко­ен­ные архи­тек­то­ры рас­ска­зы­ва­ли страш­ную исто­рию о том, что кому-то отру­би­ли палец, что­бы он под­пи­сал раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство одно­го из домов «Евро­пей­ско­го квар­та­ла». Палец не палец, а за такие день­ги в Сама­ре и в бетон зальют. Но эпо­ха стро­и­тель­но­го бума не под­ра­зу­ме­ва­ла взве­шен­ных и даль­но­вид­ных реше­ний. Вопрос, как мы в этом будем жить, нико­го не бес­по­ко­ил. Вот мне­ние о необ­хо­ди­мо­сти экс­пер­тов одно­го из участ­ни­ков рын­ка, дати­ру­е­мое янва­рем 2003 года.

Алек­сей Михай­ло­вич Кажа­ев, гене­раль­ный дирек­тор ООО «Репер»:

«На мой взгляд, самар­ский рынок недви­жи­мо­сти вполне успеш­но обхо­дит­ся без подоб­но­го рода экс­перт­ных орга­ни­за­ций. Во-пер­вых, стро­и­тель­ная ком­па­ния в состо­я­нии само­сто­я­тель­но про­ве­сти мар­ке­тин­го­вые иссле­до­ва­ния с целью выяс­не­ния, какое имен­но жилье будет поль­зо­вать­ся устой­чи­вым спро­сом. Что каса­ет­ся сотруд­ни­че­ства, к при­ме­ру, с бан­ков­ски­ми струк­ту­ра­ми на пред­мет кре­ди­то­ва­ния, то в любом слу­чае они про­во­дят соб­ствен­ные про­вер­ки и ана­лиз состо­я­тель­но­сти ком­па­нии-заем­щи­ка. Да и для потен­ци­аль­ных кли­ен­тов рын­ка недви­жи­мо­сти вряд ли ана­ли­ти­че­ские выклад­ки экс­перт­ных струк­тур ста­нут исти­ной в послед­ней инстан­ции. Ско­рее все­го, подоб­ная инфор­ма­ция будет вос­при­ни­мать­ся как обыч­ная про­пла­чен­ная рекла­ма. Это во-пер­вых. А во-вто­рых, я думаю, что, хотя Сама­ра и явля­ет­ся круп­ным про­мыш­лен­ным цен­тром Повол­жья, до Санкт-Петер­бур­га и Моск­вы в плане эко­но­ми­че­ско­го раз­ви­тия нам все-таки дале­ко. Это еще один довод в поль­зу того, что наш город вполне может обой­тись без каких-либо экс­перт­ных струк­тур, зани­ма­ю­щих­ся ана­ли­зом рабо­ты опе­ра­то­ров рын­ка недвижимости».

Инте­рес­но, когда нач­нут сно­сить всю эту элит­ную недви­жи­мость? В том, что нач­нут, сомне­вать­ся не при­хо­дит­ся. В боль­ших горо­дах такие исто­рии уже про­ис­хо­ди­ли. Так, в Нью-Йор­ке целые квар­та­лы домов, постро­ен­ных сто лет назад, в эпо­ху бума, ста­но­ви­лись фор­мен­ны­ми гет­то. Каче­ство это­го жилья гораз­до выше, чем в Сама­ре. Жить в этих домах неудоб­но, постро­е­ны они пло­хо, инфра­струк­ту­ра и архи­тек­ту­ра чудо­вищ­ны. И самые умные уже уез­жа­ют. Извест­ный самар­ский биз­нес­мен и экс­тре­мал Сер­гей Михе­ев про­дал­ди­зай­нер­скую квар­ти­ру в «Евро­пей­ском квар­та­ле» и пере­брал­ся в сру­бо­вый дом в Рож­де­стве­но, где уже скла­ды­ва­ют­ся целые биз­нес-общи­ны. Но вер­нем­ся к дольщикам. 

Схе­ма­тич­но

Дви­же­ние обма­ну­тых доль­щи­ков неслу­чай­но вызы­ва­ет такое вни­ма­ние и тща­тель­ное отно­ше­ние. Это пер­вая «про­тест­ная груп­па», состо­я­щая почти цели­ком и пол­но­стью из состо­я­тель­ных граж­дан. Наше­го upper-middle. Гово­рят, что, когда доль­щи­ки уже ста­ли обма­ну­ты­ми и соби­ра­лись идти митин­го­вать, муж­чи­нам сто­и­ло боль­шо­го тру­да уго­во­рить сво­их доль­щиц не наде­вать на митинг слиш­ком рос­кош­ных шуб. По соста­ву доль­щи­ков мож­но полу­чить пред­став­ле­ние о нашем сред­нем клас­се – чинов­ни­ки, юри­сты, быв­шие чинов­ни­ки, слу­жа­щие (бан­ков, запад­ных и неф­тя­ных ком­па­ний), дей­ству­ю­щие пред­при­ни­ма­те­ли, чле­ны их семей. Вра­чи попа­да­ют­ся, учи­те­ля реже и на уровне зав­ка­фед­рой. Мили­ци­о­не­ры и мил­ли­о­не­ры – все они вдруг ока­за­лись обма­ну­ты­ми. Кем? Биз­не­сме­ны обви­ня­ют госу­дар­ство, СМИ – наив­ных доль­щи­ков, доль­щи­ки обви­ня­ют всех, в том чис­ле и сво­их собра­тьев по несча­стью. Вино­ва­та алч­ность. Значит — 

Никто не виноват

Пер­вый гром гря­нул еще в 2003 году, когда ста­ло понят­но, что не все долев­ки оди­на­ко­во полез­ны, а закон ока­зал­ся настоль­ко несо­вер­ше­нен, что стро­и­те­ли, начи­ная, напри­мер, про­це­ду­ру банк­рот­ства, остав­ля­ли доль­щи­ков ни с чем, и это было закон­но. Но суды уже начались. 

Из газе­ты «Вре­мя». 07.12.2003

Стро­и­тель­ство

Суд назвал пер­во­го винов­но­го в про­бле­мах обма­ну­тых доль­щи­ков Сама­ры. Иван Хандо­гин сел услов­но. Суд Ленин­ско­го рай­о­на Сама­ры вынес при­го­вор дирек­то­ру ООО СК «Пер­спек­ти­ва 21» Ива­ну Хандо­ги­ну, по вине кото­ро­го несколь­ко десят­ков доль­щи­ков лиши­лись более 12 млн. руб­лей. Суд при­знал Хандо­ги­на винов­ным, но, учи­ты­вая состо­я­ние его здо­ро­вья, при­го­во­рил все­го к четы­рем годам лише­ния сво­бо­ды услов­но. Иван Хандо­гин при­знан винов­ным в мошен­ни­че­стве, лега­ли­за­ции денеж­ных средств, а так­же зло­упо­треб­ле­нии пол­но­мо­чи­я­ми. Про­цесс под пред­се­да­тель­ством судьи Вади­ма Тка­че­ва начал­ся в суде Ленин­ско­го рай­о­на еще в апре­ле это­го года. Дело по обви­не­нию Хандо­ги­на было пер­вым из уго­лов­ных дел, свя­зан­ных с обма­ну­ты­ми доль­щи­ка­ми, кото­рое пере­да­ли на рас­смот­ре­ние в суд.

На это собы­тие, конеч­но, обра­ти­ли вни­ма­ние, но цены на недви­жи­мость рос­ли так, что удер­жать­ся было невоз­мож­но. Да и на нефть цена про­дол­жа­ла рас­ти, а с ней и бла­го­со­сто­я­ние неко­то­рых самар­цев. Город покрыл­ся строй­пло­щад­ка­ми. Дома рос­ли, хотя и не быст­ро. Круп­ные ком­па­нии, такие как «Содей­ствие», име­ли свы­ше 20 объ­ек­тов на самых раз­ных ста­ди­ях работ: от сно­са и кот­ло­ва­на до засе­ле­ния. Цены рос­ли как на дрожжах. 

Ново­сти рын­ка недви­жи­мо­сти. 12.09.2005

За пери­од с янва­ря 2004 года по август 2005 года квар­ти­ры в новострой­ках Про­мыш­лен­но­го рай­о­на вырос­ли в цене в сред­нем на 51% (с 379 у. е. в янва­ре 2004 до 572 у. е. в авгу­сте 2005). При­мер­но так же вел себя и ана­ло­гич­ный сек­тор вто­рич­но­го рын­ка недви­жи­мо­сти Сама­ры — индекс гото­во­го жилья Про­мыш­лен­но­го рай­о­на с нача­ла 2004 г. до тре­тье­го квар­та­ла 2005 г. соста­вил 51,7%.

Но это уже была лебе­ди­ная пес­ня. То есть цены, конеч­но, и даль­ше рос­ли, но начал­ся и встреч­ный про­цесс. Пер­вой в Сама­ре рух­ну­ла ком­па­ния «Виктор‑С», крах кото­рой усу­губ­лял тот факт, что созда­тель ее, гос­по­дин Сад­чи­ков, был руко­во­ди­те­лем депар­та­мен­та капи­таль­но­го стро­и­тель­ства адми­ни­стра­ции обла­сти. Сад­чи­ко­ва объ­яви­ли в розыск в кон­це 2005 года и дол­го иска­ли. Потом дол­го не мог­ли опре­де­лить­ся с судом – дави­ли доль­щи­ки. В кон­це кон­цов тюрь­мы совла­де­лец «Виктора‑С» избе­жал. 21 нояб­ря 2007 года судья Октябрь­ско­го рай­су­да Гуль­на­ра Гуро­ва огла­си­ла при­го­вор по делу Сад­чи­ко­ва. Уго­лов­ное пре­сле­до­ва­ние в отно­ше­нии него по ста­тьям 159 (мошен­ни­че­ство) и 174 (лега­ли­за­ция денеж­ных средств) УК РФ пре­кра­ще­но. Сад­чи­ков при­знан винов­ным по ста­тье 210 УК РФ (зло­упо­треб­ле­ние пол­но­мо­чи­я­ми) и при­го­во­рен к двум годам лише­ния сво­бо­ды с испы­та­тель­ным сро­ком 2 года. Суд учел поло­жи­тель­ные харак­те­ри­сти­ки Сад­чи­ко­ва, отсут­ствие у него суди­мо­сти, нали­чие мало­лет­не­го ребен­ка и инвалидности. 

При­шлось поси­деть и вла­дель­цам ком­па­нии «Содей­ствие». Впро­чем, они попа­ли на нары совсем по дру­гой причине.

К осе­ни 2005 года тема обма­ну­тых доль­щи­ков ста­ла одной из глав­ных в стране. А отдель­ные ком­па­нии – сво­е­го рода коз­ла­ми отпу­ще­ния. И когда раз­би­рать­ся с доль­щи­ка­ми при­е­хал в Сама­ру пол­но­моч­ный пред­ста­ви­тель в ПФО г. Коно­ва­лов, то дирек­то­ров «Содей­ствия» поса­ди­ли. Гово­рят, на вся­кий слу­чай, т.к. пол­пред очень уди­вил­ся и воз­му­тил­ся, узнав, что глав­ные «винов­ни­ки» скан­да­ла до сих пор на свободе. 

Но даже эти гром­кие собы­тия были толь­ко нача­лом поучи­тель­ной исто­рии об обез­до­лен­ных… (про­дол­же­ние следует)

ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ

Доле­вое стро­и­тель­ство — вид стро­и­тель­ства, при кото­ром стро­и­тель­ные и инве­сти­ци­он­ные ком­па­нии при­вле­ка­ют сред­ства доль­щи­ков (инве­сто­ров) для воз­ве­де­ния жилых домов. По окон­ча­нии стро­и­тель­ства жильё в новострой­ке ста­но­вит­ся соб­ствен­но­стью дольщиков.

Доль­щик — участ­ник доле­во­го стро­и­тель­ства, заклю­чив­ший дого­вор о доле­вом уча­стии со стро­и­тель­ной ком­па­ни­ей (застрой­щи­ком).

Застрой­щик — физи­че­ское или юри­ди­че­ское лицо, кото­рое орга­ни­зу­ет стро­и­тель­ство, рекон­струк­цию и ремонт жилых домов, в том чис­ле для соб­ствен­но­го про­жи­ва­ния, предо­став­ле­ния вна­ем, арен­ды либо для продажи.

Дого­вор уча­стия в доле­вом стро­и­тель­стве — дого­вор, по кото­ро­му одна сто­ро­на (застрой­щик) обя­зу­ет­ся, в уста­нов­лен­ный дого­во­ром срок, постро­ить опре­де­лен­ный объ­ект недви­жи­мо­го иму­ще­ства или орга­ни­зо­вать его стро­и­тель­ство и пере­дать часть постро­ен­но­го объ­ек­та (объ­ект доле­во­го стро­и­тель­ства) дру­гой сто­роне (доль­щи­ку) для оформ­ле­ния пра­ва соб­ствен­но­сти, а доль­щик обя­зу­ет­ся в срок осу­ще­ствить капи­таль­ные вло­же­ния в стро­и­тель­ство (финан­си­ро­вать стро­и­тель­ство) объекта.

Инве­стор — лицо или орга­ни­за­ция (в том чис­ле ком­па­ния, госу­дар­ство и т.д.), совер­ша­ю­щее вло­же­ния капи­та­ла, свя­зан­ное с риском. (Wikipedia)

Парт­стро­и­тель­ство

3 мар­та 2010 года самар­ское пра­ви­тель­ство по прось­бе «Еди­ной Рос­сии» выде­ли­ло допол­ни­тель­ные 100 мил­ли­о­нов руб­лей на реше­ние про­бле­мы обма­ну­тых доль­щи­ков. День­ги будут направ­ле­ны, в част­но­сти, на дострой­ку дома №10 по Пятой просеке. 

Понят­но, что обма­ну­тые доль­щи­ки соци­аль­но близ­ки пар­тии вла­сти. И «Еди­ная Рос­сия» не мог­ла оста­вать­ся без­участ­ной. Тем более что домом этим зани­ма­ют­ся еди­но­рос­сы не пер­вый год. Важ­ной частью Пер­вой Защи­ты Обма­ну­тых Доль­щи­ков ста­ла поезд­ка депу­та­та Хин­штей­на по зонам бед­ствия. Побы­вал он и в Сама­ре. Его визит в янва­ре 2007 года имел исто­ри­че­ский харак­тер и огром­ное зна­че­ние для самар­ских доль­щи­ков. Вни­ма­тель­но изу­чая сте­но­грам­му сове­ща­ния с уча­сти­ем заин­те­ре­со­ван­ных сто­рон, неод­но­крат­но наты­ка­ешь­ся на упо­ми­на­ние дома №10 – в основ­ном в кон­тек­сте отсут­ствия водо­во­да и ясно­сти, кто его будет делать. Выслу­шав пре­пи­ра­тель­ства сто­рон, депу­тат-еди­но­росс, обра­ща­ет­ся к потен­ци­аль­но­му инве­сто­ру и застрой­щи­ку г. Крю­ко­ву, убеж­дая его, что дома достра­и­вать надо неза­ви­си­мо от выде­ле­ния ему, Крю­ко­ву, 11 га зем­ли в пре­де­лах ГО Самара: 

«Мне не понят­но. Здесь при­сут­ству­ет началь­ник ГУВД. Он может ска­зать об уго­лов­ных делах, кото­рые сего­дня рас­сле­ду­ют­ся. Мож­но раз­го­вор с граж­дан­ской плос­ко­сти пере­но­сить в уго­лов­ную и пра­во­вую. Пола­гаю, что у госу­дар­ства доста­точ­но рыча­гов, если пред­при­ни­ма­те­ли не хотят по-хоро­ше­му рабо­тать на государство.

Ува­жа­е­мый Андрей Пав­ло­вич, хочу дове­сти до вас сле­ду­ю­щее. У нас есть пору­че­ние пре­зи­ден­та стра­ны, соот­вет­ству­ю­щие пору­че­ния даны всем руко­во­ди­те­лям госу­дар­ствен­ных орга­нов вла­сти, пра­во­охра­ни­тель­ных струк­тур – мини­стру внут­рен­них дел, про­ку­ро­ру и т.д.

Зада­ча, кото­рая постав­ле­на перед нами, заклю­ча­ет­ся в реше­нии кар­ди­наль­ным обра­зом про­бле­мы обма­ну­тых инве­сто­ров доле­во­го стро­и­тель­ства, в предо­став­ле­нии им жилья, в сни­же­нии соци­аль­ной напря­жен­но­сти. Эту рабо­ту мы будем про­во­дить несмот­ря ни на что. Если пред­при­ни­ма­те­ли, руко­во­ди­те­ли субъ­ек­тов феде­ра­ции, муни­ци­паль­ных орга­нов будут вести эту рабо­ту сов­мест­но с нами, то мы с вами, и это будет при­вет­ство­вать­ся. Если руко­во­ди­те­ли субъ­ек­тов и муни­ци­паль­ных орга­нов вла­сти, пред­при­ни­ма­тель­ское сооб­ще­ство будут сабо­ти­ро­вать про­ве­де­ние этой рабо­ты, выстав­лять какие-то амби­ции, то мы по вам про­едем катком». 

Оче­вид­но, каток не при­го­ден к мно­го­этаж­но­му стро­и­тель­ству. Дом №10 сто­ит под откры­тым небом с 2005 года. Угро­зы Хин­штей­на не помог­ли. Помо­гут ли ини­ци­а­ти­вы Сазо­но­ва? Несколь­ко лет под­ряд жиль­цы соби­ра­лись вес­ной, отка­чи­ва­ли воду из под­ва­лов, сей­час не дела­ют и это­го. Общее состо­я­ние зда­ния силь­но ухуд­ши­лось, и, соглас­но экс­пер­ти­зе, верх­ние два эта­жа для завер­ше­ния стро­и­тель­ства при­дет­ся раз­би­рать. Про выде­ле­ние денег в ТСЖ зна­ют из СМИ, но в воз­об­нов­ле­ние работ верят сла­бо. Впро­чем, этим доль­щи­кам еще повез­ло. Они облас­ка­ны СМИ, ими зани­ма­ет­ся «Еди­ная Рос­сия». Все­го же по горо­ду боль­ше ста объ­ек­тов, по кото­рым чис­лят­ся люди, счи­та­ю­щие себя обма­ну­ты­ми доль­щи­ка­ми. Что их ждет?