Коммунальные войны

В редак­цию «Новой газе­ты в Повол­жье» обра­ща­ют­ся по раз­ным при­чи­нам. Нам могут рас­ска­зать о ребен­ке с онко­за­бо­ле­ва­ни­ем, и мы при­мем­ся помо­гать соби­рать день­ги. Нам могут рас­ска­зать о под­жо­ге дач и рас­ши­ре­нии сосед­не­го клад­би­ща, а мы поедем в этот ваш Чапа­евск писать репор­таж. Нам могут рас­ска­зать о чем угод­но. Люди пони­ма­ют, что в насто­я­щее вре­мя нуж­ный эффект про­из­во­дит толь­ко жало­ба в ООН или в газе­ту. Мы все­гда выслу­ша­ем сво­е­го чита­те­ля и напи­шем про его беду. В послед­нее вре­мя наши чита­те­ли и дру­зья нашей редак­ции неуто­ми­мо, напе­ре­бой жалу­ют­ся на самар­ские управ­ля­ю­щие ком­па­нии. Мы реши­ли собрать эти пись­ма в одной пуб­ли­ка­ции и рас­ска­зать о ком­му­наль­ных вой­нах в Сама­ре. Бес­кров­ных, но беспощадных.

ЖК «Город солн­ца», управ­ля­ю­щая ком­па­ния «Город солн­ца». Пись­мо от мест­ной житель­ни­цы Татья­ны З.:

«09 июня это­го года в Про­мыш­лен­ном рай­он­ном суде Сама­ры состо­я­лось пред­ва­ри­тель­ное судеб­ное засе­да­ние по делу № 2–4771/2016 о при­зна­нии про­то­ко­лов обще­го собра­ния жите­лей ЖК «Город Солн­ца» недей­стви­тель­ны­ми и сфаль­си­фи­ци­ро­ван­ны­ми. Ответ­чи­ки Жгу­ле­ва Н.С. и Мас­лов И.И. (гене­раль­ный дирек­тор сало­на кра­со­ты «Назаров&Маслов») — сек­ре­тарь и пред­се­да­тель несу­ще­ству­ю­щих собра­ний на засе­да­ние не яви­лись — не цар­ское это дело по судам ходить. Как и сле­до­ва­ло ожи­дать, их инте­ре­сы на суде пред­став­ля­ет адво­кат Була­то­ва Г.Р., она же пред­став­ля­ет на всех дру­гих судах инте­ре­сы ООО «Город Солн­ца», само­го Кон­дра­тье­ва (гене­раль­но­го дирек­то­ра ООО «Город Солн­ца»), Дави­дю­ка А.А., и про­чих пред­ста­ви­те­лей его «Дина­стии». Поче­му Мас­ло­ва И.И. назна­чи­ли «пред­се­да­те­лем» несу­ще­ству­ю­ще­го собра­ния, а теперь пред­став­ля­ют его инте­ре­сы в суде? Ответ прост: пото­му что салон кра­со­ты «Назаров&Маслов» нахо­дит­ся в доме на Воль­ской 89, ЖК «Дина­стия», застрой­щик — ГК «Новый Дон», вла­де­лец — Дави­дюк А.А. Суд сам по себе явля­ет­ся фан­тас­ма­го­рич­ным, посколь­ку любой спе­ци­а­лист (осо­бен­но в сфе­ре ЖКХ) уви­дев эти «про­то­ко­лы», пой­мет, что они нари­со­ва­ны от руки на колен­ке. Это видит любой, но пока не феде­раль­ный судья Орло­ва Лари­са Ана­то­льев­на, назна­чив­шая сле­ду­ю­щее засе­да­ние на 21.06.2016 в 12.30. Вкрат­це схе­ма, обка­ты­ва­е­мая Дави­дю­ком уже не пер­вый год, выгля­дит так: в акте при­ё­ма-пере­да­чи квар­ти­ры про­пи­сы­ва­ет­ся обя­за­тель­ство соб­ствен­ни­ка заклю­чить дого­вор с ука­зан­но управ­ля­ю­щей ком­па­ни­ей. те, кто заме­тил дан­ное нару­ше­ние прав соб­ствен­ни­ка и ЖК РФ, и попро­сил исклю­чить строч­ку из акта, пере­хо­дят на сле­ду­ю­щий уро­вень. При полу­че­нии клю­чей, соб­ствен­ни­кам отка­зы­ва­ют в их выда­че или же отка­зы­ва­ют в оплом­би­ро­ва­нии при­бо­ров учё­та в бли­жай­шей пер­спек­ти­ве. «Меся­ца через два, пока до вас оче­редь дой­дет, хоти­те быст­рее — заклю­чи­те дого­вор с ука­зан­ной управ­ля­ю­щей ком­па­ни­ей, и на сле­ду­ю­щей неде­ле полу­чи­те свет и воду». В дого­во­ре с ука­зан­ной управ­ля­ю­щей ком­па­ни­ей (все­гда аффи­ли­ро­ван­ной застрой­щи­ку) име­ет­ся такой пункт, как «целе­вой взнос». Нуж­ды и сум­мы могут быть раз­ны­ми, в слу­чае с жите­лям ЖК «Город Солн­ца» - это 7500 руб­лей за домо­фон, кон­сьер­жа, видео­на­блю­де­ние, шлаг­бау­мы, поч­то­вые ящи­ки, анти­ван­даль­ное покры­тие и уста­нов­ку реше­ток на тех­этаж. Умно­жая 7 тысяч 500 руб­лей на почти тыся­чу квар­тир, полу­ча­ем поряд­ка семи с поло­ви­ной мил­ли­о­нов руб­лей. Это сум­ма, кото­рую поми­мо выруч­ки за про­да­жу квар­тир полу­ча­ет застрой­щик ГК «Новый Дон». Далее начи­на­ет­ся самое инте­рес­ное. Дого­во­ры с управ­ля­ю­щей ком­па­ни­ей понуж­да­ют заклю­чать при­мер­но с мар­та, а дого­во­ры под­ря­да на выше­пе­ре­чис­лен­ные допол­ни­тель­ные услу­ги, кото­рые по зако­ну выби­ра­ют­ся исклю­чи­тель­но жиль­ца­ми, уже заклю­че­ны управ­ля­ю­щей ком­па­ни­ей 12 янва­ря, то есть, за три меся­ца до. Могут ли жиль­цы выбрать домо­фон, поч­то­вые ящи­ки, и т.д. дешев­ле? Нет. И, да, для видео­на­блю­де­ния тре­бу­ет­ся непре­мен­но 14 кило­мет­ров кабе­ля. Кста­ти, ука­зан­ные в дого­во­ре под­ря­да каме­ры sony, совсем не сов­па­да­ют с фак­ти­че­ски уста­нов­лен­ны­ми про­тив воли жите­лей деше­вы­ми видео­ре­ги­стра­то­ра­ми. Фак­ты вопи­ю­ще­го нару­ше­ния прав соб­ствен­ни­ков под­твер­жда­ют­ся мно­го­чис­лен­ны­ми пись­ма­ми из ГЖИ, одна­ко, еще ни один суд жите­ли не толь­ко ЖК «Город Солн­ца», но и ранее засе­лен­ных по такой же схе­ме домов с навя­зан­ны­ми управ­ля­ю­щи­ми ком­па­ни­я­ми, в Сама­ре граж­дане выиг­рать не смог­ли. а теперь еще и вынуж­де­ны ходить по судам, посколь­ку с них взи­ма­ют неза­кон­ный целе­вой взнос под видом дол­га за ком­му­наль­ные услу­ги. А вот гос­по­дин Кон­дра­тьев (гене­раль­ный дирек­тор ООО УК «Город Солн­ца», ук «Энер­го­тех­сер­вис» и дру­гих управ­ля­ю­щих ком­па­ний», осуж­ден­ный по ч.1 ст.201 УК РФ, но осво­бож­ден­ный от испол­не­ния нака­за­ния по амни­стии в свя­зи с 70-лети­ем Вели­кой Побе­ды), про­дол­жа­ет рабо­тать в сфе­ре ЖКХ».

Управ­ля­ю­щая ком­па­ния «Содру­же­ство Мой дом», Крас­но­глин­ский рай­он. Пись­мо Фёдо­ра К.:

«На обслу­жи­ва­нии управ­ля­ю­щей ком­па­нии «Содру­же­ство Мой дом» нахо­дит­ся поряд­ка 300 жилых домов в Крас­но­глин­ском рай­оне. Послед­ние годы УК не зани­ма­лась каки­ми-либо рабо­та­ми в этих домах. День­ги, соби­ра­е­мые на ремонт, про­сто копи­лись. В авгу­сте 2015 года УК сло­жи­ла свои пол­но­мо­чия. Под­черк­ну, что сде­ла­ли это ком­му­наль­щи­ки без обя­за­тель­но­го уве­дом­ле­ния соб­ствен­ни­ков жилья. Теперь ком­па­ния доби­ва­ет­ся при­зна­ния себя банк­ро­том. День­ги, собран­ные с жите­лей при этом оста­лись у ком­па­нии. После того как жиль­цы узна­ли новость о само­устра­не­нии «Содру­же­ство Мой дом», мно­гие напи­са­ли заяв­ле­ния в поли­цию. В воз­буж­де­нии уго­лов­но­го дела было отка­за­но. При­зна­ков пре­ступ­ле­ния в дей­стви­ях ком­му­наль­щи­ков поли­ция не усмат­ри­ва­ла. По слу­хам, руко­вод­ство отде­ла поли­ции № 8, куда обра­ща­лись жите­ли Крас­но­глин­ско­го рай­о­на, состо­ит в дру­же­ских свя­зях с руко­вод­ством нашей уже быв­шей управ­ля­ю­щей ком­па­нии. Несколь­ко меся­цев мы писа­ли чело­бит­ные, и вот про­ку­ра­ту­ра всё же реши­ла напра­вить дело в суд. Но мы сла­бо верим в пра­во­су­дие. Ско­рее все­го, денег назад мы сво­их не вернем».

ТСН «Про­спект», Октябрь­ский рай­он. Пись­мо Оль­ги Б.:

«В нашем доме (пр. Ленина,1/Первомайская,34) 25 подъ­ез­дов и 3 подъ­ез­да при­мы­ка­ю­ще­го дома по Пер­во­май­ской. Все­го 28 подъ­ез­дов, 10-ти этаж­но­го дома » авиа­то­ров». В 2008 году, впер­вые жите­ли выбра­ли меня реви­зо­ром наше­го ТСЖ, по ини­ци­а­ти­ве пред­се­да­те­ля прав­ле­ния Фате­е­ва Вла­ди­ми­ра Ана­то­лье­ви­ча. Как чело­век ответ­ствен­ный , я пошла про­ве­рять дея­тель­ность ТСЖ и обна­ру­жи­ла, что жите­лям ещё тогда, в далё­ком 2008 г, излишне начис­ли­ли за отоп­ле­ние 700 тыс, руб­лей. При­шла на их прав­ле­ние из 17 чело­век, уви­де­ла спло­чен­ный такой кол­лек­тив, доло­жи­ла об этом фак­те и попро­си­ла о том, что­бы учли это в 2009 г. Из инте­ре­са пошла про­ве­рять 2009 г и обна­ру­жи­ла, что вме­сто того, что­бы вер­нуть людям день­ги, в виде умень­ше­ния опла­ты за отоп­ле­ние, начис­ли­ли ещё столь­ко же. На прав­ле­ние меня боль­ше не при­гла­ша­ли, а жите­лям я об этом гово­ри­ла. Жите­ли обра­ти­лись в про­ку­ра­ту­ру, суд и в суде дока­за­ли обман на 1,5 млн, руб­лей ( есть реше­ние суда), одна­ко вер­нуть эти день­ги жите­лям не уда­лось, было сле­ду­ю­щее заяв­ле­ние в про­ку­ра­ту­ру и суд ( писа­ла житель­ни­ца- вете­ран ВОВ), кро­ме это­го ТСЖ при­ни­ма­ло уча­стие в про­грам­ме софи­нан­си­ро­ва­ния капи­таль­но­го ремон­та в 2009–2010 г , при уча­стии Арсен­тье­ва Сер­гея Юрье­ви­ча ( в то вре­мя вице-мэр пи Тар­хо­ве) Было выде­ле­но 60 млн руб. Жите­ли писа­ли в про­ку­ра­ту­ру о при­пис­ках и воров­стве, было воз­буж­де­но уго­лов­ное дело. Я в этот момент, как то не осо­бо инте­ре­со­ва­лась дела­ми ТСЖ. Но меня вновь избра­ли реви­зо­ром ( хотя на про­во­ди­мых собра­ни­ях, заоч­ных, меня без мое­го согла­сия изби­ра­ли реви­зо­ром посто­ян­но. Ведь это удоб­но выби­рать людей, кото­рые этим не инте­ре­су­ют­ся) Выбра­ли меня и в 2013 году. Мужу ска­за­ла, что про­ве­рю их опять, что­бы боль­ше не выби­ра­ли, бла­го в реви­зо­рах уви­де­ла реаль­но­го чело­ве­ка, пошли про­ве­рять. Обна­ру­жи­ли кучу нару­ше­ний, в том чис­ле 2 млн, несов­па­де­ние в опла­те от жиль­цов. Пред­се­да­тель Фате­ев, объ­яс­нил это как ошиб­ку и пообе­щал най­ти, одна­ко, не толь­ко не нашли ошиб­ку, но и реви­зо­рам боль­ше доку­мен­ты не дали. В фев­ра­ле 2014 г, мы обра­ти­лись в про­ку­ра­ту­ру Октябрь­ско­го района.

Рань­ше я дума­ла, что в про­ку­ра­ту­ре, ОБЭП, толь­ко и ждут когда созна­тель­ные граж­дане при­дут с выяв­лен­ны­ми нару­ше­ни­я­ми, что­бы прав­да вос­тор­же­ство­ва­ла, наив­ная такая…Написала объ­яв­ле­ние для жите­лей, раз­бро­са­ла по ящи­кам, сколь­ко смог­ла, ведь сей­час и в подъ­ез­ды не попасть, но жите­ли при­шли на встре­чу чело­век 20 (из 2000 чел). У них я узна­ла о том, что сле­до­ва­тель по обма­ну по отоп­ле­нию и кап­ре­мон­та ведёт дело, пошла на встре­чу, уви­де­ла там реше­ние о при­вле­че­нии пред­се­да­те­ля за обман жите­лей на 1,5 млн руб к штра­фу в 1000 руб­лей… Реши­ла посмот­реть ( база по буху­че­ту в элек­трон­ном виде за пери­од 2007–2013 у меня была) за чей счёт Фате­ев опла­тил этот штраф? Ока­за­лось , что за счёт обма­ну­тых жите­лей. Из инте­ре­са , посмот­ре­ла все штра­фы. Ока­за­лось, что все штра­фы Фате­ев опла­чи­вал со сче­та Това­ри­ще­ства, т.е. За наш счёт. Осо­бен­но воз­му­тил штраф Фате­е­ва за изби­е­ние житель­ни­цы наше­го дома( об этом есть инфор­ма­ция и в ине­те) ведь это уже хище­ние полу­ча­ет­ся. Я напи­са­ла заяв­ле­ние в про­ку­ра­ту­ру с целью обез­гла­вить это прав­ле­ние( пря­мо ОПГ из пенсионеров)

След­ствие, суд.… И в декаб­ре 2014 суд Октябрь­ско­го рай­о­на вынес при­го­вор по уго­лов­но­му делу ( про суд боль­шая эпо­пея.. Было 4 эпи­зо­да, есть обви­ни­тель­ное, но так как завя­за­ны были бюд­жет­ные сред­ства, про­ку­ра­ту­ра отка­за­лась от обви­не­ния , оста­лись толь­ко 10 тыс. руб штраф , как хище­ние) вынес­ли при­го­вор : отстра­нить пред­се­да­те­ля от зани­ма­е­мой долж­но­сти на 3 года. На суде , кста­ти , Арсен­тьев С.Ю. и сам хотел участ­во­вать и допол­ни­тель­но адво­ка­та сво­е­го Фате­е­ву дал. В мар­те 4 чис­ла , област­ной суд, сокра­тил срок отстра­не­ния до 2 лет. Одна­ко он не торо­пил­ся осво­бож­дать наси­жен­ное место. Я писа­ла заяв­ле­ния : в про­ку­ра­ту­ры обл, гор, рай­он, судеб­ным при­ста­вам, в при­ём­ную пре­зи­ден­та ходи­ла … Толь­ко в июне 2015 г, вме­сто Фате­е­ва пред­се­да­те­лей стал Арсен­тьев. В мар­те — мае для уча­стия в пере­вы­бор­ном собра­нии мно­гие жите­ли выдви­га­ли свои кан­ди­да­ту­ры в прав­ле­ние, обра­ща­лись пись­мен­но и уст­но , но ни одну из пред­ло­жен­ных жите­ля­ми кан­ди­да­тур не вклю­чи­ли в бюл­ле­тень для заоч­но­го голо­со­ва­ния . Очное собра­ние не воз­мож­но про­ве­сти, так как наро­ду 2000 чел, люди про­да­ют квар­ти­ры, уми­ра­ют и тд.

В июне пять жите­лей под­пи­са­ли дого­вор о пред­став­ле­нии в суде с Пред­се­да­те­лем област­но­го обще­ства по защи­те прав потре­би­те­лей Разо­га­то­вым Ф.А. И он соста­вил иско­вое заяв­ле­ние по отмене реше­ния собра­ния чле­нов ТСЖ , где Арсен­тье­ва выбра­ли . Суд Октябрь­ско­го рай­о­на не при­ни­мал иско­вое заяв­ле­ния, тре­буя от нас уве­дом­ле­ния каж­до­го жите­ля о том, что мы оспа­ри­ва­ем его через почту ( а это 100 тыс, руб рас­хо­дов) толь­ко через две част­ных жало­бы в Област­ной суд, обра­ще­ние в при­ём­ную пре­зи­ден­та, после окон­ча­ния выбо­ров (Арсен­тьев из ЕР , коман­ды губер­на­то­ра) в янва­ре 2016 состо­ял­ся суд. Юрист ТСЖ не предо­ста­ви­ла бюл­ле­те­ни , они уни­что­же­ны, акта об уни­что­же­нии нет. Но это не сму­ти­ло суд. Она даже не счи­та­ет, что пра­ва наши были нару­ше­ны. Но в реше­нии напи­са­ла, что Фате­ев , осуж­дён­ный по ст 160 УК («При­сво­е­ние или рас­тра­та», прим. ред) и лишен­ный пра­ва зани­мать долж­ность , не пра­во­мер­но избран чле­ном правления.
Одна­ко это не конец. 24 мар­та суд рас­смат­ри­вал кас­са­ци­он­ную жало­бу Фате­е­ва и ему изме­ни­ли при­го­вор, вме­сто запре­та зани­мать­ся дея­тель­но­стью, свя­зан­ной с ЖКЖ, за хище­ние 10000 руб, ему назна­чи­ли штраф 100000 руб, теперь, с 29.04.2016 года , наше прав­ле­ние его вновь избра­ло Пред­се­да­те­лем ТСН (пере­име­но­ва­ли ТСЖ). Их зада­ча не допу­стить в прав­ле­ние людей, кото­рые их выве­дут на чистую воду. Они обма­ны­ва­ют людей и в ремон­тах, про­во­дя все через фир­му- про­клад­ку, где оста­ёт­ся более 20% от сум­мы ремон­та, не можем с пло­ща­дя­ми разо­брать­ся сме­ты дела­ют на одну пло­щадь, а в реест­ре чле­нов ТСН , предо­став­лен­ной в суд и ГЖИ, дру­гая. Мно­го чего мож­но нарыть имея доступ, но даже после стро­и­тель­ной экс­пер­ти­зы, дока­зы­ва­ю­щей хище­ния , след­ствен­ный коми­тет не воз­бу­дил дело. Мы даже в одном, отдель­но взя­том доме не можем все сде­лать по сове­сти и по зако­ну, а в стране????Все мне гово­рят брось, а я их слу­шаю, бро­шу.…. А потом вновь под­ни­маю… Бро­шу и под­ни­маю… Игра такая…».

Мы про­дол­жим пуб­ли­ко­вать пись­ма наших чита­те­лей на эту тему. Если вам есть что рас­ска­зать нам про управ­ля­ю­щие ком­па­нии, а так­же любые бес­чин­ства ком­му­наль­щи­ков, пиши­те на почту: eskolesnikova22@gmail.com, или же остав­ляй­те ком­мен­та­рии в соци­аль­ных сетях, мы ответим!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.