Зима 2016 года выдает рекордные показатели по активности демонтажных строительных работ

Ноябрь-декабрь 2016 года обещают стать самыми активными месяцами за три кризисных несезона по активности в демонтажном блоке строительных работ. Эксперты объясняют такую высокую нагрузку двумя причинами.

  1. Ведется активная подготовка к будущему строительству. Следующий сезон обещает стать активным по всей России с концентрацией гражданских проектов в Москве и Подмосковье.
  2. Стоимость вспомогательной техники, вовлекаемой в процесс сноса зданий, в зимний несезон остается привлекательной. Плюс для частного сектора это удобное время, чтобы быстро получить нужный экскаватор – весной и летом подходящая техника в области доступна с задержками из-за привилегий для строительных организаций.

Есть и не самая хорошая новость: процент ошибок и нарушений, допускаемых при демонтаже небольших объектов, вырос почти на треть в 2016 году. В связи с чем эксперты рекомендуют неспециалистам в области строительства ответственно подходить к подготовительным работам на своих земельных участках.

Способы проведения демонтажных работ

Более предпочтительными при проведении подобных операций остаются самостоятельные действия по сносу. В 52% случаев частные заказчики предпочитают проходить стадию документального согласования сами, ограничиваясь прокатом спецтехники и оплатой услуг оператора, который занимается разрушительной практикой.

Причины такого предпочтения известны:

  • недорогая аренда экскаватора в зимний период (разница по сравнению с весенним и осенним сезоном не так велика – в районе 3-4%, определяющим становится краткое ожидание машины);
  • расширенное предложение по навесному оборудованию: сегодня в комплекте с экскаватором идет и стандартный металлический шар, и гидромолот для монолита, и гидроножницы для сноса металлоконструкций, и ковш для уборки территории;
  • эксперты оценивают динамику роста квалификации операторов экскаваторов за последние пять лет на уровне 50% – опыта и умений большинства специалистов достаточно для проведения точечных разрушительных операций.

Второе направление – заказ полного сопровождения при демонтаже объектов – тоже набирает обороты. Сказывается оптимизация стоимости подобной услуги: за три последних года прокатный тариф и цена демонтажных работ под ключ сократили «разрыв» до 10-15%. Такая плата (в границах 10-15%) устраивает более 40% заказчиков, учитывая, насколько участие профессионала облегчает для них практику сноса.

Что входит в действия исполнителя при сносе в режиме «под ключ».

За что покупатель услуги готов платить эти самые 10%? Стандартный пакет сопровождения демонтажа объектов включает минимум семь пунктов.

  1. Выезд оценщика. Как правило, это бесплатная часть «пакета».
  2. Подготовка места к работам, если это необходимо: установка оградительных конструкций (обязательна при сносе в черте города, работе с монолитом или кирпичным сооружением), расчистка подъездных путей.
  3. Подготовка объекта к разрушению. Здесь ключевое значение приобретает выстраивание плана действий с детализацией практики разрушения коммуникаций, направления падения крупных элементов здания и т. д.
  4. Собственно, разрушительные работы. Выполняется снос зданий по направлению сверху вниз: от демонтажа кровельных элементов до разрушения цокольного этажа и фундамента.
  5. Расчистка территории после работ с погрузкой мусора в самосвал.
  6. Вывоз продуктов демонтажа. В ряде случаев здесь заказчик может сэкономить, если реализует часть вторичного стройматериала самой компании-исполнителю. Или продаст элементы металлоконструкции на металлолом. Здесь же – уборка территории.
  7. Перед началом работ и по мере их проведения исполнитель осуществляет документальное сопровождение и ведет согласовательную часть. Это одна из самых ценных статей «пакета» услуги, которая позволяет сэкономить до 100% времени и до 30% затрат на демонтаж.

От чего зависит цена сноса зданий?

Стоимость комплексного обслуживания демонтируемого объекта при этом не является константой. Эксперты отмечают, что с учетом колебаний курса валют и темпов инфляции относительная цена данной услуги за три года снизилась почти на 10%. Что и определило рост ее популярности.

В целом уровень цены на снос зданий зависит от трех условий. Во-первых, это тип самого объекта, по убыванию стоимости виды конструкций можно расположить так: металлический каркасный блок, кирпичное здание, бетонное сооружение и монолит. В этом же пункте исполнитель учитывает этажность и размерность объекта.

Во-вторых, выбранный способ демонтажа. В 92% случаев это механический снос с привлечением экскаватора. Метод является самым эффективным в плане сроков и цены, но он не всегда применим в сильно застроенных районах (нет подъезда для техники).

В-третьих, срочность проведения операций. Чем быстрее нужно закончить работы, тем выше может быть ставка исполнителя. Хотя не все компании (тем более зимой) используют эту наценку за скорость.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.