Покупка недвижимости в Подмосковье через агентство

Перед жите­ля­ми Мос­ков­ско­го реги­о­на часто вста­ет важ­ный вопрос о покуп­ке недви­жи­мо­сти. Мно­гие моск­ви­чи хотят при­об­ре­сти уют­ный дом в Под­мос­ко­вье, что­бы про­во­дить в нем выход­ные и отды­хать летом. Желая опти­ми­зи­ро­вать рас­хо­ды, неко­то­рые пыта­ют­ся само­сто­я­тель­но решить все вопро­сы, но риск попасть на мошен­ни­ков в сег­мен­те рын­ка недви­жи­мо­сти доволь­но велик. Поэто­му луч­ше обра­тить­ся в агент­ство недви­жи­мо­сти, кото­рое возь­мет на себя боль­шой объ­ем рабо­ты, быст­ро под­бе­рет вари­ант и без­опас­но про­ве­дет сделку.

Себе­сто­и­мость стро­и­тель­ства и цены на зем­ли посто­ян­но рас­тут, поэто­му заго­род­ная недви­жи­мость явля­ет­ся еще и выгод­ным вло­же­ни­ем капи­та­ла. Рас­ту­щая кон­ку­рен­ция застав­ля­ет стро­и­тель­ные ком­па­нии сни­жать цены, так как сего­дня выгод­нее быст­ро реа­ли­зо­вать весь про­ект, что­бы запу­стить новое стро­и­тель­ство. Про­фес­си­о­наль­ные риел­то­ры под­го­то­вят всю необ­хо­ди­мую доку­мен­та­цию и про­ве­дут нуж­ные реги­стра­ции, что зна­чи­тель­но сэко­но­мит вре­мя кли­ен­та. Спе­ци­а­ли­сты агент­ства про­ве­дут оцен­ку сто­и­мо­сти недви­жи­мо­сти и выбе­рут под­хо­дя­щий вари­ант. Нуж­но пом­нить, что при покуп­ке дома в общую сто­и­мость вхо­дит и цена земель­но­го участ­ка, оцен­ка кото­ро­го тре­бу­ет опре­де­лен­но­го опыта.

Люди, пред­по­чи­та­ю­щие тиши­ну и покой, поку­па­ют недви­жи­мость в 30–50 кило­мет­рах от МКАД. Они хотят иметь уют­ный заго­род­ный дом, в кото­рый мож­но при­е­хать в раз­лич­ное вре­мя года. Такие дома поку­па­ют так­же люди, кото­рые име­ют огра­ни­чен­ный бюд­жет или счи­та­ют нера­зум­ной покуп­ку доро­гой недви­жи­мо­сти. Если при­об­ре­та­ет­ся гото­вый дом, то он будет сто­ить доро­же, чем новострой­ка или про­сто земель­ный уча­сток. Но поку­па­тель при этом эко­но­мит свои силы и нер­вы. Спе­ци­а­ли­сты агент­ства про­ве­дут про­вер­ку фаса­да, стен, кры­ши и внут­рен­них ком­му­ни­ка­ций (элек­три­че­ство, газ, водо­про­вод, отоп­ле­ние). Если в доме был сде­лан ремонт, то его так­же необ­хо­ди­мо оце­нить и про­ве­рить на соот­вет­ствие госу­дар­ствен­ным стандартам.

Наи­боль­шей попу­ляр­но­стью на рын­ке Под­мос­ко­вья поль­зу­ет­ся недви­жи­мость, рас­по­ло­жен­ная в кот­те­дж­ных посел­ках. Кот­тедж явля­ет­ся сим­во­лом достат­ка вла­дель­ца и рань­ше был досту­пен толь­ко бога­тым людям. Но мас­со­вое стро­и­тель­ство кот­те­джей в сто­лич­ном реги­оне сде­ла­ло этот вид недви­жи­мо­сти доступ­ным для мно­гих кли­ен­тов. Теперь почти 90 про­цен­тов про­даж про­ис­хо­дит в кот­те­дж­ных посел­ках. Наи­бо­лее пер­спек­тив­ны­ми направ­ле­ни­я­ми даль­ней­ше­го раз­ви­тия кот­те­дж­но­го стро­и­тель­ства будут Руб­ле­во-Успен­ское и Ново­риж­ское направления.