Региональный минстрой проверяет прокуратура

Про­ку­ра­ту­ра Самар­ской обла­сти про­ве­ла про­вер­ку соблю­де­ния мин­стро­ем обла­сти зако­но­да­тель­ства в сфе­ре доле­во­го уча­стия граж­дан в стро­и­тель­стве жилых мно­го­квар­тир­ных домов.

Уста­нов­ле­но, что мини­стер­ством ненад­ле­жа­щим обра­зом испол­ня­ют­ся пол­но­мо­чия, воз­ло­жен­ные ФЗ «Об уча­стии в доле­вом стро­и­тель­стве мно­го­квар­тир­ных домов и иных объ­ек­тов недви­жи­мо­сти и о вне­се­нии изме­не­ний в неко­то­рые зако­но­да­тель­ные акты Рос­сий­ской Феде­ра­ции». Выяс­ни­лось так­же, что с янва­ря про­шло­го года не обнов­ля­ет­ся пере­чень про­блем­ных объ­ек­тов в регионе.

Допус­ка­ют­ся нару­ше­ния и в сро­ках рас­смот­ре­ния обра­ще­ний граж­дан — участ­ни­ков доле­во­го стро­и­тель­ства. Кро­ме того, уста­нов­ле­но, что рабо­та мини­стер­ства стро­и­тель­ства обла­сти, про­во­ди­мая в 2013–2015 годах, по поис­ку новых застрой­щи­ков, при­вле­че­нию их к реше­нию удо­вле­тво­ре­ния прав обма­ну­тых доль­щи­ков явля­ет­ся малоэффективной.

Над­зор­ный орган так­же сооб­ща­ет, что в тече­ние 2013–2015 годов мини­стер­ством стро­и­тель­ства обла­сти про­во­ди­лись кон­кур­сы по отбо­ру орга­ни­за­ций, гото­вых завер­шить стро­и­тель­ство «про­блем­ных» объ­ек­тов и (или) удо­вле­тво­рить пра­ва обма­ну­тых доль­щи­ков в счет предо­став­ле­ния им ком­пен­са­ци­он­ных мер. Так, по резуль­та­там кон­кур­сов на удо­вле­тво­ре­ние новым застрой­щи­кам были пере­да­ны пра­ва тре­бо­ва­ний поряд­ка 2500 участ­ни­ков доле­во­го стро­и­тель­ства объ­ек­тов, в каче­стве ком­пен­са­ци­он­ных меро­при­я­тий застрой­щи­кам были пред­став­ле­ны ком­пен­са­ци­он­ные земель­ные участ­ки общей пло­ща­дью око­ло 900 тыс. кв. м.

Одна­ко до насто­я­ще­го вре­ме­ни боль­шин­ство застрой­щи­ков не смог­ли офор­мить ком­пен­са­ци­он­ные земель­ные участ­ки и земель­ные участ­ки, рас­по­ло­жен­ные под про­блем­ны­ми объ­ек­та­ми, из-за име­ю­щих­ся обре­ме­не­ний, в свя­зи с этим пра­ва боль­шин­ства участ­ни­ков доле­во­го стро­и­тель­ства оста­ют­ся не удо­вле­тво­рен­ны­ми. Посколь­ку при про­ве­де­нии мини­стер­ством стро­и­тель­ства обла­сти кон­кур­сов не ого­ва­ри­ва­лись сро­ки, в кото­рые новые застрой­щи­ки долж­ны удо­вле­тво­рять пра­ва обма­ну­тых доль­щи­ков, то не все застрой­щи­ки нача­ли испол­нять взя­тые на себя обязательства.

В ходе про­вер­ки выяв­ле­ны и нару­ше­ния тре­бо­ва­ний бюд­жет­но­го и гра­до­стро­и­тель­но­го зако­но­да­тель­ства допу­щен­ные мини­стер­ством стро­и­тель­ства при предо­став­ле­нии суб­си­дий ООО «Дон­строй», ЖСК «Жас­мин-Дом» и дру­гим застройщикам.

Вскры­ты фак­ты про­ве­де­ния Мини­стер­ством про­ве­рок орга­нов мест­но­го само­управ­ле­ния в отсут­ствие распоряжений.

По выяв­лен­ным нару­ше­ни­ям про­ку­ра­ту­рой обла­сти 20.05.2016 мини­стру стро­и­тель­ства обла­сти вне­се­но пред­став­ле­ние об устра­не­нии нару­ше­ний зако­но­да­тель­ства в сфе­ре доле­во­го стро­и­тель­ства, гово­рит­ся в сообщении.