Что такое Красные дома?

В мас­ле­нич­ную суб­бо­ту жите­лям про­мыш­лен­но­го рай­о­на предо­ста­ви­ли воз­мож­ность поучаст­во­вать в судь­бе одно­го из квар­та­лов горо­да. Речь идёт о квад­ра­те, состо­я­щим из улиц Черем­шан­ская, Воро­неж­ская, Нагор­ная и Ротор­но­го переулка.

Стра­те­гию раз­ви­тия квар­та­ла пред­ло­жи­ла не власть, а обще­ствен­ные орга­ни­за­ции: «Инсти­тут Горо­да» и «Новое зем­ство». Пер­вые отве­ча­ют за архи­тек­тур­ную часть пла­на модер­ни­за­ции. Вто­рые – реша­ют юри­ди­че­ские проблемы. 

Сотруд­ни­ки «ИГ» назва­ли про­ект — «Крас­ные дома» (такое имя в совет­ское вре­мя носил квартал). 

Евге­ния, архи­тек­тор из «Инсти­ту­та Горо­да», объ­яс­ня­ет: «Какой тра­ди­ци­он­ный план модер­ни­за­ции тер­ри­то­рии? Это снос ста­ро­го или точеч­ная застрой­ка. Мы же хотим, что­бы про­грам­мы свер­ху и сни­зу име­ли общие цели. То есть, сход­ные инте­ре­сы у вла­сти, жите­лей, инве­сто­ров и экспертов». 

Спе­ци­а­лист «ИГ» Алек­сандр про­дол­жа­ет: «Каж­дый дом полу­ча­ет при­до­мо­вой уча­сток. Вы ста­но­ви­тесь соб­ствен­ни­ка­ми. Управ­ля­ю­щие ком­па­нии заклю­ча­ют с вами дого­вор. В ваших инте­ре­сах повы­сить уро­вень жиз­ни на соб­ствен­ной зем­ле. Ведь это при­вле­чёт инве­сто­ров – пред­ста­ви­те­лей мало­го биз­не­са. Сда­ё­те часть сво­е­го участ­ка в арен­ду под фир­му, полу­ча­е­те деньги». 

Жите­ли в ответ тре­бу­ют орга­ни­за­то­ров «спу­стить­ся на зем­лю». В Ген­плане горо­да их квар­тал обо­зна­чен как «жилая зона с пла­ном мно­го­этаж­ной застрой­ки». Соглас­но одной их город­ских целе­вых про­грамм, ука­зан­ный кусок зем­ли может быть предо­став­лен застрой­щи­ку, где он впра­ве осу­ще­ствить стро­и­тель­ство. Оль­га Пудов­ки­на, созда­тель «Ново­го зем­ства», гово­рит: «В сосед­нем квар­та­ле на месте гара­жей и сара­ев, кото­ры­ми люди актив­но поль­зо­ва­лись, воз­ве­ли мно­го­этаж­ное зда­ние. И теперь не дока­жешь, что дом постро­и­ли неза­кон­но». Добав­ля­ет, что «ИГ» спе­ци­аль­но раз­ра­бо­тал такой план, где каж­дый дом полу­чит в своё поль­зо­ва­ние зна­чи­тель­ные при­до­мо­вые участ­ки, а на зонах обще­го поль­зо­ва­ния мож­но стро­ить что угод­но, чем очень часто и поль­зу­ют­ся инвесторы.

«Жиль­цы впра­ве бес­плат­но офор­мить зем­лю под домом и тер­ри­то­рию воз­ле него», – уве­ря­ет Алек­сандр. Жите­ли сомне­ва­ют­ся, слу­ша­ют пло­хо, жалу­ют­ся на про­бле­мы в рай­оне; сету­ют, что власть не раз­ре­шит им поль­зо­вать­ся при­до­мо­вой тер­ри­то­ри­ей. Сотруд­ни­ки «ИГ» спра­ши­ва­ют, кому кон­крет­но они предъ­яв­ля­ют пре­тен­зии. Отве­та не полу­ча­ют. Жите­ли бун­ту­ют и выра­жа­ют недовольство.

Их понять нетруд­но. Люди нико­му не верят. Вот им пре­зи­дент обе­ща­ет пен­сии 25 тысяч руб­лей, вот сити-мене­джер гро­зит­ся сни­зить рост цен в новом году, а вот кто-то что-то хочет сде­лать с их домом, кото­рый крепость. 

В завер­ше­нии сотруд­ни­ки «ИГ» пока­зы­ва­ют на слай­де, как может выгля­деть обо­зна­чен­ный квар­тал. Хотят полу­чить одоб­ре­ние жите­лей: в кон­це мар­та сце­на­рий раз­ви­тия тер­ри­то­рии будет выне­сен на офи­ци­аль­ное обсуждение.