Квартальный план Стадникова

Вита­лий Стад­ни­ков – кан­ди­дат архи­тек­ту­ры. Один из зна­то­ков и про­па­ган­ди­стов рус­ско­го модер­низ­ма. Архи­тек­тор, рабо­та­ю­щий в зна­ме­ни­том бюро «Осто­жен­ка». Страст­ный защит­ник памят­ни­ков архи­тек­ту­ры. При­влек вни­ма­ние ЮНЕСКО к спа­се­нию Фаб­ри­ки-кух­ни. Автор и вдох­но­ви­тель двух книг по памят­ни­кам Сама­ры. Стад­ни­ков – это энер­гия в чистом виде. Наше­му редак­то­ру он рас­ска­зал, как спа­сти ста­рую Сама­ру, а так­же все регу­ляр­ные горо­да Рос­сии. На самом деле он Бэт­мен? Ну а нача­ли мы с обсуж­де­ния кон­флик­та меж­ду мини­стром Аза­ро­вым и город­ским пра­ви­тель­ством отно­си­тель­но ген­пла­на Сама­ры. — Тебе не кажет­ся, что кри­ти­ко­вать ген­план Сама­ры само по себе выгля­дит стран­но? Вооб­ще стран­но к это­му доку­мен­ту серьез­но относиться.

- Ген­план – это отпис­ка, без­услов­но. Пото­му что без ген­пла­на город­ские вла­сти, да и реги­он вооб­ще совсем бы выгля­де­ли отстой­но. Поэто­му он сде­лан для того, что­бы не осо­бо доста­ва­ли свер­ху. Но сде­лан он как отпис­ка. Стра­те­гия там напи­са­на как отпис­ка. Она вез­де так пишет­ся. У 90% горо­дов стра­те­гия надер­га­на с раз­ных сай­тов, копи­ру­ют абза­ца­ми друг у дру­га из Интер­не­та. Никто не заду­мы­вал­ся, в чем суть, в чем уни­каль­ность Сама­ры как горо­да и как она долж­на раз­ви­вать­ся. Соот­вет­ствен­но, что ты можешь сочи­нить в ген­плане, если ты в стра­те­гии не можешь ниче­го сочи­нить? Толь­ко огра­ни­че­ния. И вез­де напла­ни­ро­ва­ны эти транс­порт­ные раз­вяз­ки на раз­ных уров­нях. Их никто еще не постро­ил ни в одном горо­де. Пото­му что они сто­ят пипец каких огром­ных денег, и одна такая строй­ка обхо­дит­ся как пол­ная рекон­струк­ция несколь­ких исто­ри­че­ских квар­та­лов. Ника­ких про­блем эти раз­вяз­ки не реша­ют, их в Евро­пе уже с 60‑х годов в более-менее зна­чи­тель­ных горо­дах не стро­ят. Вез­де уже раз­ра­бо­та­ны стра­те­гии, как осво­бо­дить центр от транс­порт­ных пото­ков. Как сде­лать город неудоб­ным для авто­мо­би­ли­стов. Наме­рен­но. Как в Пари­же мэр высту­пил на выбо­рах под лозун­гом: «Я сде­лаю Париж неудоб­ным для авто­мо­би­лей». И побе­дил. В Пари­же выде­ли­ли две поло­сы под обще­ствен­ный транс­порт и толь­ко одну — под лич­ные авто­мо­би­ли. И люди ста­ра­ют­ся ехать в центр на обще­ствен­ном транспорте.

- Я смот­рю, наши люди посте­пен­но при­хо­дят к власти.

- В Пари­же. Ну, это лад­но, хрен с ним, про ген­план мож­но потом пого­во­рить. Про­бле­ма Сама­ры в том, что все рука­ва вла­сти: иму­ще­ство, зем­ля, охра­на памят­ни­ков — они пред­став­ле­ния не име­ют, кто что дела­ет. Вели­ко­леп­ный при­мер — дом Машта­ко­ва. Я раз­го­ва­ри­вал с заме­сти­те­лем мэра, Гор­бу­но­вой. Типа как нам быть? Мы, в прин­ци­пе, гото­вы аук­ци­он про­во­дить в Лон­доне, соби­рать день­ги с англи­чан, SAVE Europe’s Heritage гото­во денег дать, неболь­ших, без­услов­но, но доста­точ­но, что­бы при­вез­ти пару-трой­ку плот­ни­ков, кото­рые уме­ют рабо­тать с дере­вом, из Том­ска, кото­рые все смо­гут сде­лать. Нет, гово­рит Гор­бу­но­ва, я долж­на узнать, что там с участ­ком. Надо посмот­реть, Лиман­ский мог эту зем­лю продать. 

- А что, четы­ре года нахо­дясь у вла­сти, они не успе­ли это выяснить?

- Все вла­сти, и город­ские, и област­ные, в голос гово­рят, что памят­ник надо пере­но­сить. Акса­рин это моти­ви­ру­ет тем, что там будет выход из мет­ро. У него ведом­ство вооб­ще дру­гим зани­ма­ет­ся. Он гово­рит мне о выхо­де из мет­ро, хотя сам отлич­но зна­ет, что ника­ко­го выхо­да там бли­жай­шие пят­на­дцать лет не будет. А может, и вооб­ще не будет, пото­му что финан­си­ро­ва­ние мет­ро пере­ки­ну­ли на муни­ци­паль­ные вла­сти. И ведь мет­ро у нас не могут так постро­ить, что­бы не раз­бить весь город, ведь это толь­ко за гра­ни­цей мет­ро явля­ет­ся наи­бо­лее щадя­щим исто­ри­че­скую сре­ду транс­пор­том, а тут если рас­ко­па­ют ули­цу Галак­ти­о­нов­скую или Самар­скую… И все, на этой ули­це боль­ше не будет ни одно­го ста­ро­го зда­ния. Пото­му что никак не могут наши стро­и­те­ли влезть в эти «крас­ные линии». А ведь стро­ят его не закры­тым спо­со­бом, а откры­тым. И кро­ме того, там вооб­ще не согла­со­ва­на про­клад­ка мет­ро с инже­нер­ны­ми ком­му­ни­ка­ци­я­ми. У нас ведь в цен­тре горо­да под все­ми ули­ца­ми идут ком­му­ни­ка­ции. И надо либо мет­ро как-то в обход пус­кать, либо пере­кла­ды­вать все ком­му­ни­ка­ции. А это доро­го стоит.

- Ну, ком­му­ни­ка­ции в любом слу­чае пере­кла­ды­вать при­дет­ся. Износ труб в ста­ром горо­де такой, что этот вопрос при­дет­ся решать поневоле.

- Суть в том, что никто не захо­тел пока ехать учить­ся к Гла­зы­че­ву, что­бы потом ини­ци­и­ро­вать кор­рек­ти­ров­ку ген­пла­на. Хотя в Каза­ни это про­ис­хо­дит. И я так пони­маю, что он содей­ство­вал рас­крут­ке это­го реги­о­на. Есть заслу­га его цен­тра в том, что рас­кру­ти­ли Казань как исто­ри­че­ский мега­центр, тури­сти­че­ский, как «тре­тью сто­ли­цу Рос­сии». И есть абсо­лют­но чет­кая пози­ция адми­ни­стра­ции Татар­ста­на, свя­зан­ная с пер­спек­ти­вой дол­го­сроч­но­го раз­ви­тия рес­пуб­ли­ки. А у нас, созда­ет­ся впе­чат­ле­ние, все вре­мен­щи­ки, при­хо­дят, что­бы украсть и убе­жать на Даль­ний Восток. Кра­бов ловить и лами­на­рию кушать. В резуль­та­те я понял, что я заму­чил­ся с эти­ми памят­ни­ка­ми и они уже нача­ли мне мешать в моей основ­ной рабо­те. И решил, что как-то их нуж­но свя­зы­вать. И раз­го­во­ры с раз­ны­ми людь­ми о том, какой мож­но взять эле­мент сре­ды за осно­ву, и что это будет за стра­те­гия – это я, в част­но­сти, с Мала­хо­вым обсуж­дал. В резуль­та­те я про­сто уго­во­рил свое началь­ство, что нам нуж­но сде­лать к «Арх­москве» вот этой, 27 мая нынеш­не­го года, экс­по­зи­цию в рам­ках раз­де­ла «Урба­низм» — модер­ни­за­ция, посвя­щен­ную Сама­ре, посвя­щен­ную стра­те­гии дей­ствий в исто­ри­че­ской сре­де. Какие и как мож­но струк­ту­ры внед­рять, так что­бы не раз­ру­шать, а, наобо­рот, вос­ста­нав­ли­вать исто­ри­че­скую сре­ду. Мож­но ли сде­лать встав­ки в рам­ках и раз­ме­рах доре­во­лю­ци­он­но­го домо­вла­де­ния? И мы сей­час эту про­грам­му раз­ра­бо­та­ли и про­дол­жа­ем гото­вить маке­ты, и с ней мы реши­ли озна­ко­мить город­ские вла­сти, пото­му было пред­ло­же­ние встре­чать­ся с Арсен­тье­вым, что­бы его про­ин­фор­ми­ро­вать о том, что такая рабо­та ведет­ся, а там уж они пусть сами дума­ют. Пото­му что эта рабо­та каса­ет­ся не столь­ко Сама­ры, сколь­ко любо­го регу­ляр­но­го горо­да Рос­сии. А их боль­ше двух­сот штук. 

- То есть это будет про­грам­ма для рено­ва­ции, веду­щей­ся поквартально?

- Нет. Это про­грам­ма, по кото­рой мож­но будет пилить квар­та­лы и раз­да­вать их по частям инве­сто­рам. По сути, в осно­ве лежит вос­ста­нов­ле­ние систе­мы домо­вла­де­ний, кото­рая до рево­лю­ции суще­ство­ва­ла. И кото­рая свой­ствен­на горо­дам капи­та­ли­сти­че­ским. Про­бле­ма раз­ру­ше­ния этих квар­та­лов заклю­ча­ет­ся в том, что при­хо­дят люди, инве­сто­ры, стро­ить «жилой фонд» по нор­ма­ти­вам, кото­рые созда­ны в совет­ское вре­мя и в этих нор­ма­ти­вах нет ува­же­ния к част­но­му вла­де­нию. Эти нор­ма­ти­вы зиждят­ся на сани­тар­ных нор­мах, пожар­ных нор­мах, а доре­во­лю­ци­он­ные уста­вы вла­де­ний заклю­ча­лись в том, что­бы не мешать друг дру­гу. Что­бы быть мак­си­маль­но отго­ро­жен­ным друг от дру­га и вла­деть тем, что у тебя есть, и что­бы никто не мешал. Ты не можешь выво­дить окна на чужую тер­ри­то­рию, и поэто­му бранд­мау­э­ры с окна­ми с трех сто­рон, ты не можешь сли­вать воду на чужую тер­ри­то­рию, и поэто­му весь слив или к себе, или на ули­цу, к тебе при­ез­жа­ет пожар­ная каре­та, но с ули­цы, а не через какие-то чужие дво­ры. Ты был под­клю­чен к ули­це. И в этом была суть рабо­ты, кото­рая велась на Осто­жен­ке два­дцать лет назад, когда рекон­струк­цию вели архи­тек­то­ры Бюро. И мы попро­бо­ва­ли осмыс­лить этот опыт, но уже при­ме­ни­мо к нынеш­ним реа­ли­ям. И ори­ен­ти­ро­вать­ся не на Моск­ву, кото­рая нере­гу­ляр­на, а на регу­ляр­ный город. Пото­му что это будет уни­вер­саль­ная рабо­та, кото­рая при­ме­ни­ма к Пер­ми, к Аст­ра­ха­ни, к Сама­ре. Вез­де, где есть эти модуль­ные домо­вла­де­ния. Сама­ра вся состо­ит из модуль­ных домо­вла­де­ний. Раз­ме­ры кото­рых были еще при Ека­те­рине опре­де­ле­ны: 30 на 15 саже­ней – это 64 на 31 метр. И все квар­та­лы глу­би­ной в два домо­вла­де­ния. Это шесть­де­сят саже­ней – шири­на квар­та­ла. А по длине это два квад­ра­та. И эта вели­чи­на домо­вла­де­ния, она была оди­на­ко­ва для всех горо­дов Рос­сии. И по ширине квар­та­лы были вез­де оди­на­ко­вы. А по длине их вез­де сло­жи­ли неоди­на­ко­во. На Васи­льев­ском ост­ро­ве квар­та­лы длин­ней – не два, а три квад­ра­та состав­ля­ют. В любом слу­чае – это повто­ре­ние сек­ций похо­жих. Конеч­но, они дро­би­лись, кто пере­да­вал часть в наслед­ство, делил, кто-то про­да­вал. Но все рав­но все эти дво­ры самар­ские по глу­бине – 30 саже­ней, 64 мет­ра, и шири­ной от 5 до 30 саже­ней, но в основ­ном 10–15-20. Мы про­сто раз­ра­бо­та­ли такие моду­ли-встав­ки, кото­рые мож­но вста­вить в раз­мер зем­ле­вла­де­ния, что­бы исполь­зо­вать его пол­но­стью, нико­му не мешать вокруг, и при этом что­бы пери­метр был не боль­ше четы­рех эта­жей, а внут­ри­квар­таль­ный – не более шести. Что­бы соблю­сти исто­ри­че­ский мас­штаб застрой­ки. И мак­си­маль­но неза­ви­си­мо, что­бы ты нико­му не мешал. Полу­чи­лось несколь­ко типо­вых моду­лей, исполь­зуя кото­рые, мы про­ве­ли иссле­до­ва­ния: какие тех­ни­ко-эко­но­ми­че­ские пока­за­те­ли мы можем полу­чить в рам­ках исто­ри­че­ских квар­та­лов, исто­ри­че­ской сре­ды. Мы сна­ча­ла про­ана­ли­зи­ро­ва­ли струк­ту­ру квар­та­лов вдоль ули­цы Моло­до­гвар­дей­ской, где хотят сде­лать пеше­ход­ную зону – восемь квар­та­лов. Иссле­до­ва­ли типы домо­вла­де­ний, каки­ми они быва­ют по гео­мет­ри­че­ским пара­мет­рам, и выра­бо­та­ли усред­нен­ную схе­му, кото­рую мож­но как имплан­тат, как зубы: гни­лой вынул – этот новый вста­вил. И в прин­ци­пе, эти имплан­та­ты мож­но встав­лять, даже там, где есть памят­ни­ки, пото­му что они поз­во­ля­ют сохра­нять пери­мет­ры квар­та­лов, а все памят­ни­ки поче­му-то по пери­мет­ру обна­ру­же­ны. Крайне ред­ко, когда что-то внут­ри есть. В резуль­та­те это будет экс­по­зи­ция, в ЦДХ, на «Арх­москве». Про­грам­ма-мини­мум – сде­лать экс­по­зи­цию, кото­рую мы будем пиа­рить и давить через масс-медиа. В любом слу­чае, мы об этой про­грам­ме про­ин­фор­ми­ру­ем и город­ские, и област­ные вла­сти. Будем давить через обще­ствен­ную пала­ту, через союз архи­тек­то­ров. Пото­му что в горо­де п.…ц, есть вот такая про­грам­ма, а вла­сти ниче­го делать не хотят. Пото­му что это реги­он-дво­еч­ник. А это так, и репу­та­ция у Сама­ры – реги­он- дво­еч­ник, ну, тро­еч­ник. В то же вре­мя есть Пермь – это реги­он-отлич­ник, или Казань. 

- То есть ты решил спа­сти все памят­ни­ки сра­зу, скопом?

-А мень­ше не полу­ча­ет­ся. Пото­му что от одно­го памят­ни­ка отда­чи мало. И непо­нят­но, что с ним делать, как с этим Машта­ко­вым. А взять какой-нибудь один дере­вян­ный дом на неза­мет­ной ули­це… Глав­ное, решить вопрос с домо­вла­дель­ца­ми. Я же тебе само­го глав­но­го не ска­зал!!! Глав­ная зада­ча этой про­грам­мы, ее суть – что­бы понять, насколь­ко тех­ни­ко-эко­но­ми­че­ские пока­за­те­ли такой модер­ни­за­ции эффек­тив­ны. Насколь­ко они схо­жи с тем, что воз­ни­ка­ет сей­час, при нынеш­ней струк­ту­ре застрой­ки. Ока­за­лось, что такая систе­ма 4–6‑этажной застрой­ки дает плот­ность застрой­ки и выход пло­ща­дей не мень­ше, чем в «Евро­пей­ском квар­та­ле». Высо­кие зда­ния, если рас­смат­ри­вать пло­щадь толь­ко под ними, дают боль­шую плот­ность. Но плот­ность застрой­ки «Евро­пей­ско­го квар­та­ла» ниже, чем исто­ри­че­ская застрой­ка Санкт-Петер­бур­га с 4–5 этаж­ны­ми зда­ни­я­ми или Пари­жа, где 6 эта­жей и ман­сар­да. Мы про­сто поня­ли, что можем удо­вле­тво­рить абсо­лют­но всем нор­ма­ти­вам, вплоть до пар­кин­гов. Не заглуб­ляя, а делая их на уровне зем­ли кры­ты­ми с бла­го­устро­ен­ны­ми экс­плу­а­ти­ру­е­мы­ми кров­ля­ми. Поэто­му, если смот­реть на это с эко­но­ми­че­ской точ­ки зре­ния, то, что про­ис­хо­дит в Сама­ре – это бес­хо­зяй­ствен­ность, отсут­ствие циви­ли­зо­ван­но­го отно­ше­ния. И это ни эко­но­ми­че­ски, и никак по дру­го­му не оправдано…

«Осто­жен­ка». Руко­во­ди­тель: А.А. Скокан.

Исто­рия создания

Бюро осно­ва­но в 1989 году, вна­ча­ле в соста­ве Науч­но-про­ект­но­го цен­тра МАРХИ, с 1992 года ста­ло неза­ви­си­мым част­ным Бюро, обра­зо­ван­ным шестью сотруд­ни­ка­ми Бюро. 

Пер­вой рабо­той кол­лек­ти­ва, состо­яв­ше­го из четы­рех архи­тек­то­ров, был про­ект рекон­струк­ции тер­ри­то­рии мик­ро­рай­о­на «Осто­жен­ка» — фраг­мен­та исто­ри­че­ско­го ядра Моск­вы. Отсю­да и назва­ние Бюро, кото­рое в тече­ние пер­вых лет зани­ма­лось, в основ­ном про­ек­ти­ро­ва­ни­ем объ­ек­тов в этом микрорайоне. 

В это же вре­мя Бюро выпол­ни­ло еще один про­ект — рекон­струк­ция несколь­ких квар­та­лов для дру­гой исто­ри­че­ской тер­ри­то­рии – Замоскворечья.

Пер­вой зна­чи­тель­ной построй­кой, выпол­нен­ной по про­ек­ту Бюро, было зда­ние Меж­ду­на­род­но­го Мос­ков­ско­го Бан­ка, отме­чен­ное в 1996 году Госу­дар­ствен­ной пре­ми­ей по архи­тек­ту­ре и в 1997 году по резуль­та­там неза­ви­си­мо­го рей­тин­га при­знан­но­го луч­шей построй­кой десятилетия.

Дом М. Д. Машта­ко­ва (ул. Самар­ская, 207) постро­ен по про­ек­ту самар­ско­го архи­тек­то­ра А. А. Щер­ба­чё­ва. В тече­ние несколь­ких послед­них лет он обне­сён забо­ром, а вокруг постро­е­ны новые дома. Но сне­сти зда­ние не даёт его охран­ный ста­тус. К сча­стью, пока никто не решил­ся и на под­жог – тра­ди­ци­он­ный метод самар­ских застрой­щи­ков. Дом Машта­ко­ва чаще все­го вспо­ми­на­ют в каче­стве сим­во­ла ста­рой Сама­ры, застряв­ше­го в под­ве­шен­ном состо­я­нии, за забо­ром на фоне новостроек.

В 2002–2009 гг. у город­ских вла­стей суще­ство­ва­ли пла­ны по пере­но­су части исто­ри­че­ской застрой­ки. Дом Машта­ко­ва назы­вал­ся пер­вым кан­ди­да­том по пере­но­су сна­ча­ла на Ленин­скую, а потом на Коро­вий остров.

И вот теперь имен­но с дома Машта­ко­ва пред­ла­га­ет­ся начать рабо­ту по рестав­ра­ции хотя бы части самар­ско­го архи­тек­тур­но­го насле­дия. Тем более что даже в Рос­сии име­ют­ся мно­го­чис­лен­ные при­ме­ры успеш­ной реа­би­ли­та­ции дере­вян­ной застрой­ки (Томск).

В декаб­ре 2009 мини­стру куль­ту­ры Самар­ской обла­сти г‑же Рыба­ко­вой и Гла­ве город­ско­го окру­га Сама­ра г‑ну Тар­хо­ву были направ­ле­ны пись­ма от лица SAVE Europe’s Heritage и MAPS. В пись­мах выра­жа­ет­ся заин­те­ре­со­ван­ность англий­ской сто­ро­ны в ини­ци­и­ро­ва­нии работ по рестав­ра­ции дома Маштакова.

Зда­ние нахо­дит­ся в забро­шен­ном состо­я­нии на Самар­ской пло­ща­ди и дав­но уже слу­жит сим­во­лом без­раз­ли­чия вла­стей к уни­каль­ной дере­вян­ной архи­тек­ту­ре Самары.

Рестав­ра­ция и при­спо­соб­ле­ние это­го объ­ек­та может пока­зать насе­ле­нию горо­да изме­не­ние отно­ше­ния адми­ни­стра­тив­ных орга­нов к куль­тур­но­му насле­дию, а глав­ное, что ситу­а­ция не так безнадежна.

Наша помощь может заклю­чать­ся в следующем: 

- Раз­ра­бот­ка и про­ве­де­ние пуб­лич­ной кам­па­нии по при­вле­че­нию буду­ще­го собственника;

- Содей­ствие в раз­ра­бот­ке усло­вий обре­ме­не­ния буду­ще­го собственника;

опти­ми­за­ция режи­ма про­ект­ных и рестав­ра­ци­он­ных работ, при­вле­че­ние орга­ни­за­ций, име­ю­щих опыт рабо­ты с подоб­ны­ми объектами; 

- Изда­ние и рас­про­стра­не­ние посо­бия, про­па­ган­ди­ру­ю­ще­го досто­ин­ства дере­вян­ной архи­тек­ту­ры на при­ме­ре реа­би­ли­та­ции дома Машта­ко­ва, а так­же при­ме­рах из совре­мен­ной оте­че­ствен­ной практики;

- Частич­ное софинансирование.

http://samaralife.wordpress.com/2010/01/23/1429/