ЖКХ как жупел

Пред­вы­бор­ная рито­ри­ка в этот раз кру­ти­лась вокруг темы ЖКХ. Это всех вол­ну­ет и всем понят­но. Каза­лось бы. Но, про­чи­тав раз­но­маст­ные, исклю­чи­тель­но бое­вые лист­ки вся­ких пар­тий, пони­ма­ешь, что реаль­ное реше­ние вопро­сов ЖКХ не слиш­ком инте­ре­су­ет поли­ти­ков. Но отыг­ра­лись на этой теме все. Выпу­сти­ли бро­шю­ры, листов­ки, пла­ка­ты и кален­да­ри­ки. Про то, что управ­ля­ю­щие ком­па­нии долж­ны. ДОЛЖНЫ!!!

Каж­дый раз, направ­ляя сто­пы в сто­ро­ну офи­са УК, я так же кипел прав­де­ным гне­вом. ДОЛЖНЫ! НЕМЕДЛЕННО! Лик­ви­ди­ро­вать «про­теч­ки в отдель­ных местах кров­ли». В соот­вет­ствии с зако­на­да­тель­ством — в тече­ние суток. За 24 часа. Но, при­хо­дя в УК и видя задер­ган­ных немо­ло­дых жен­щин, нерв­ных и злых, пони­ма­ешь, что за сут­ки никто ниче­го не почи­нит. Не по зло­бе, а про­сто пото­му, что нет людей и дождь идет тре­тий день. При этом сами сотруд­ни­ки УК не про­из­во­дят впе­чат­ле­ния силь­но бога­тых людей, озо­ло­тив­ших­ся на мас­со­вом обмане граж­дан. Что делать в такой ситу­а­ции? Вот, напри­мер, что пред­ла­га­ет нам Дмит­рий Аза­ров: необ­хо­ди­мо поста­вить дея­тель­ность управ­ля­ю­щих ком­па­ний под жест­кий кон­троль! Отве­тить на вопрос, насколь­ко удо­вле­тво­ря­ет каче­ство предо­став­ля­е­мых услуг УК, могут толь­ко жите­ли… Толь­ко сооб­ща мы смо­жем наве­сти поря­док в нашем люби­мом городе.

Зна­чит, сооб­ща. Каким обра­зом? Ведь строй­ные дема­го­ги­че­ские кон­струк­ции всех без исклю­че­ний поли­ти­ков рас­сы­па­ют­ся при малей­шем столк­но­ве­нии с реа­ли­я­ми наше­го ЖКХ. Вот ремонт кров­ли, кото­рый не про­из­ве­ден в тече­ние суток или свищ в тру­бо­про­во­де в сан­уз­ле. По сове­ту Аза­ро­ва, жите­ли долж­ны напи­сать жало­бу и ждать отве­та 30 суток. Неко­то­рые так и дела­ют. Полу­ча­ют (ино­гда даже быст­рей!) из УК ответ, мол, ваш дом сто­ит в оче­ре­ди на ремонт кров­ли в тре­тьем квар­та­ле, а сей­час ничем помочь не можем. Что даль­ше? Идти в жилищ­ную инспек­цию. Там, конеч­но, выслу­ша­ют, но отве­тят тоже через месяц. А у вас все это вре­мя, напо­ми­на­ем, течет кры­ша и нет холод­ной воды, пото­му что в тру­бе дыра. Пря­мо хоть сам поку­пай элек­тро­ды для свар­ки, вези с дачи сва­роч­ный аппа­рат и дыры эти латай. А если не каж­дый уме­ет варить металл при помо­щи элек­тро­сва­роч­но­го обо­ру­до­ва­ния? Зна­чит, сра­зу в суд? Инте­рес­но посмот­реть ста­ти­сти­ку по таким про­цес­сам. Нам, к сожа­ле­нию, най­ти такой не уда­лось. И сум­мы денег, кото­рые УК вер­ну­ло жиль­цам, и раз­мер ком­пен­са­ции за ущерб. Есть пре­цен­ден­ты? Навер­ное. Вот толь­ко в агит­ма­те­ри­а­лах про них ниче­го не пишет­ся. Тре­буй­те граж­дане. Это ваше пра­во. Тре­бо­вать. При этом в той же листов­ке Дмит­рия Аза­ро­ва как-то ском­кан­но кон­ча­ет­ся этот раз­дел про жало­бы: «Если испол­ни­тель не отре­а­ги­ро­вал на вашу прось­бу, обя­за­тель­но составь­те акт о нека­че­ствен­ной услу­ге сами и под­пи­ши­те его вме­сте с сосе­дя­ми». Ина­че гово­ря, нам сове­ту­ют кол­лек­ци­о­ни­ро­вать отписки.

Инте­рес­но так­же нали­чие пре­цен­ден­тов по смене УК. То есть жиль­цы мно­го­квар­тир­но­го дома могут выбрать себе УК, если нынеш­няя их не устра­и­ва­ет. А УК может отка­зать­ся? И как быть жите­лям домов, с кото­ры­ми ника­кая ком­па­ния не захо­чет свя­зы­вать­ся? Рас­торг­нуть дого­вор не очень слож­но. Но будет ли заклю­чен новый? Тем более, что сей­час ситу­а­ция в горо­де с дого­во­ра­ми абсурд­ная. Прак­ти­че­ски никто из соб­ствен­ни­ков жилья дого­во­ров с управ­ля­ю­щи­ми ком­па­ни­я­ми не заклю­чал. Это, кста­ти, напря­мую про­ти­во­ре­чит жилищ­но­му кодек­су. И теперь без заклю­че­ния дого­во­ров жите­лям сра­зу пред­ла­га­ют его рас­торг­нуть? Как мож­но рас­торг­нуть то, что не под­пи­сы­вал? УК полу­ча­ли дома по совер­шен­но непо­нят­но­му и непро­зрач­но­му пути. Напри­мер, УК «Аль­тер­на­ти­ва», обслу­жи­ва­ю­щая дома в цен­тре горо­да. Эта ком­па­ния вооб­ще появи­лась на свет после того, как «ПТС-Сер­вис» искус­ствен­но раз­де­ли­ли на несколь­ко частей, что­бы не выгля­де­ла кон­то­ра совсем моно­по­ли­стом. И дома вме­сте с жиль­ца­ми доста­лись «Аль­тер­на­ти­ве» в наслед­ство. Ника­ких новых дого­во­ров с жиль­ца­ми не заклю­ча­лось. Ника­ко­го согла­сия на обслу­жи­ва­ние имен­но этой УК люди не дава­ли. Что это зна­чит? Что все это вре­мя УК цинич­но нару­ша­ет Жилищ­ный кодекс и ФЗ и соби­ра­ет день­ги с людей, не имея на то закон­ных осно­ва­ний. И это нор­маль­но? А если меня устра­и­ва­ет ком­па­ния в целом? Поче­му ни одна пар­тия не пред­ло­жи­ла мас­со­вое заклю­че­ние дого­во­ров на про­зрач­ных усло­ви­ях? Не хва­тит ресур­са. И сно­ва пугал­ки. Аза­ров стро­го гля­дит с листов­ки: спус­ку не дадим нико­му! Дег­тев заяв­ля­ет в СМИ, что собра­но и под­го­тов­ле­но свы­ше 1000 жалоб. И куда они пой­дут, эти жало­бы и жалоб­щи­ки после выбо­ров? Труд­но ска­зать. При том, что в сфе­ре ЖКХ есть инте­рес­ные момен­ты, на кото­рые поли­ти­ки даже в пылу пред­вы­бор­ных бата­лий осо­бо­го вни­ма­ния не обра­ща­ют. Напри­мер, сто­и­мость содер­жа­ния жилья. Наша газе­та дав­но инте­ре­су­ет­ся этим вопро­сом. При­мер­но 10 руб­лей мы пла­тим за метр в месяц. Отку­да взя­лись эти десять руб­лей? И если с тари­фа­ми на элек­три­че­ство, воду и газ все более или менее, ясно (есть в ФЗ раз­лич­ные мето­ди­ки каль­ку­ля­ции и хотя бы внешне все выгля­дит обос­но­ван­ным), то как быть с содер­жа­ни­ем жилья? Даже ФЗ ссы­ла­ет­ся на некие реше­ния пра­ви­тель­ства. А в офи­ци­аль­ном отве­те самар­ской адми­ни­стра­ции на наш запрос туман­но наме­ка­ют, что жиль­цы опре­де­ля­ют­ся со сто­и­мо­стью сами! Так все же… Кто опре­де­ля­ет, что за про­чист­ку дымо­хо­дов мы долж­ны пла­тить 15 копе­ек в месяц? Вопрос не мало­важ­ный. День­ги, вра­ща­ю­щи­е­ся в этой сфе­ре, огром­ны. И базо­вый пере­смотр этих пока­за­те­лей может при­ве­сти к тек­то­ни­че­ским сдви­гам в ЖКХ. Ведь огром­ное коли­че­ство услуг, вхо­дя­щих в сто­и­мость содер­жа­ния жилья, не постав­ля­ют­ся в необ­хо­ди­мом объ­е­ме или не ока­зы­ва­ют­ся совсем. Никто из извест­ных нам жите­лей боль­ших мно­го­квар­тир­ных домов не смог вспом­нить, когда в его доме мыли мусо­ро­про­вод. Что уж тут гово­рить про уни­что­же­ние крыс и тара­ка­нов! Кста­ти, нали­чие тара­ка­нов как акти­ру­ет­ся? Или нуж­но фик­си­ро­вать факт непредо­став­ле­ния услу­ги по их трав­ле? Да, фор­маль­но жиль­цы впра­ве тре­бо­вать пере­сче­та. Но если учи­ты­вать, что день­ги в луч­шем слу­чае воз­ме­стят за тот пери­од, кото­рый акти­ро­вал­ся, а два меся­ца теку­щей кры­ши могут про­сто уни­что­жить квар­ти­ру… И в сухом остат­ке полу­чим, что жиль­цам для эко­но­мии руб­ля нуж­но потра­тить вре­ме­ни и сил, как мини­мум, на пять. Поэто­му никто и не свя­зы­ва­ет­ся с этой бумаж­ной воло­ки­той. Себе доро­же. Весь фокус в том и состо­ит, что любые дей­ствия граж­дан в этой сфе­ре бьют преж­де все­го, по ним самим. Исчер­пы­ва­ю­щий рецепт вза­и­мо­дей­ствия управ­лен­цев и жиль­цов есть в филь­ме «Брил­ли­ан­то­вая рука». А не будут брать — отклю­чим газ. Корот­ко и ясно.

Еще мы с вами, доро­гие граж­дане, пла­тим око­ло 300 мил­ли­о­нов в год за содер­жа­ние ЕРКЦ. Это такая спе­ци­аль­ная орга­ни­за­ция, кото­рая очень тща­тель­но счи­та­ет наши день­ги. Самим УК дове­рия нет. Так вот услу­ги ЕРКЦ очень неде­ше­вы. Но про это тоже никто не гово­рит. Зачем? Люди без­ро­пот­но пла­тят. И не вда­ют­ся в подроб­но­сти. А для аги­ток вполне доста­точ­но гром­ких заяв­ле­ний, содер­жа­тель­ная часть кото­рых срав­ни­ма толь­ко с бес­смерт­ным: «Тре­буй­те доли­ва пива после отстоя пены». Тре­буй­те отстоя или пей­те пиво. Выбор за вами.