«Ленгипрогор» для старой Самары

21 фев­ра­ля в самар­ском Доме архи­тек­то­ров состо­я­лась пре­зен­та­ция про­ек­та пла­ни­ров­ки тер­ри­то­рии (ППТ) стрел­ки рек Вол­га и Самара.

Про­ект раз­ра­ба­ты­вал санкт-петер­бург­ский инсти­тут ООО «Лен­ги­про­гор». Пред­став­лял ППТ гене­раль­ный дирек­тор ООО Юрий Пере­лы­гин, ныне явля­ю­щий­ся совет­ни­ком губер­на­то­ра Самар­ской обла­сти Нико­лая Мер­куш­ки­на по градостроительству.

Пре­зен­та­ция состо­я­лась в доволь­но узком кру­гу: в отли­чие от 14 фев­ра­ля, когда в Доме архи­тек­то­ров соби­ра­лись «про­фес­си­о­наль­ные горо­жане», обще­ствен­ные акти­ви­сты, на этот раз при­сут­ство­ва­ли, в основ­ном, архитекторы-профессионалы.

В ходе пре­зен­та­ции был выска­зан ряд пре­тен­зий к пред­став­лен­но­му про­ек­ту. Ска­жем, невоз­мож­но про­ве­сти широ­кие обще­ствен­ные слу­ша­ния по раз­ра­бо­тан­но­му «Лен­ги­про­го­ром» ППТ, посколь­ку, как заяв­ле­но, на тер­ри­то­рии стрел­ки рек будут рас­по­ла­гать­ся объ­ек­ты реги­о­наль­но­го зна­че­ния. Какие имен­но объ­ек­ты? Соглас­но предъ­яв­лен­но­му ППТ, это будет ЗАГС, дво­рец кон­грес­сов, а так­же про­дол­же­ние набе­реж­ной реки Волги.

Поми­мо стро­и­тель­ства на стрел­ке, пла­ни­ру­ет­ся так­же воз­ве­сти боль­шой тор­го­вый центр на месте заво­да кла­па­нов (пере­се­че­ние улиц Вод­ни­ков и Кутя­ко­ва). Тор­го­вый центр пло­ща­дью око­ло 100 тыс. кв. мет­ров потре­бу­ет рас­ши­ре­ния улиц, сно­са мно­гих зда­ний — для орга­ни­за­ции подъ­ез­дов к нему. Кро­ме того, стро­и­тель­ство обще­ствен­ных зда­ний на стрел­ке, в пой­мен­ной тер­ри­то­рии, пери­о­ди­че­ский затоп­ля­е­мой, про­сто опас­но. Что­бы намыть поч­ву до нуж­но­го уров­ня, необ­хо­ди­мо потра­тить два-три годо­вых бюд­же­та Сама­ры. Для тако­го огром­но­го тор­го­во­го цен­тра потре­бу­ет­ся и боль­шу­щая сто­ян­ка машин — мини­мум, на 12 тысяч маши­но­мест. Где она будет раз­ме­щать­ся? В ППТ ее нет.

Экс-глав­ный архи­тек­тор Сама­ры, Вита­лий Стад­ни­ков, ини­ци­и­ро­вав­ший дис­кус­сию, был воз­му­щен сло­ва­ми Юрия Пере­лы­ги­на, обра­щен­ны­ми к нему: «Ведь вы же соав­тор про­ек­та!». Стад­ни­ков, ника­ко­го отно­ше­ния к ППТ «Лен­ги­про­го­ра» не име­ю­щий, вспы­лил — ранее ни глав­но­го архи­тек­то­ра горо­да, ни мэра не инфор­ми­ро­ва­ли о про­ек­те, раз­ра­ба­ты­ва­е­мом «Лен­ги­про­го­ром».

По сути, то, что пред­став­ле­но 21 фев­ра­ля, не явля­ет­ся про­ек­том пла­ни­ров­ки тер­ри­то­рии, счи­та­ют экс­пер­ты. Это все­го лишь пред­ва­ри­тель­ный эскиз, так назы­ва­е­мый мастер-план. Меж­ду тем, все эти квар­та­лы, даже не счи­тая при­знан­ных архи­тек­тур­но-куль­тур­ных объ­ек­тов, пред­став­ля­ют собой лицо исто­ри­че­ской Сама­ры. Сохра­нить кото­рое необ­хо­ди­мо. Поче­му-то вся Евро­па ста­ра­ет­ся хра­нить свои исто­ри­ко-куль­тур­ные цен­но­сти, пони­мая, что имен­но это при­вле­ка­ет тури­стов. А мы, под раз­го­во­ры о тури­сти­че­ской при­вле­ка­тель­но­сти наше­го горо­да на Вол­ге, вся­че­ски ста­ра­ем­ся его разрушать.

Роман Хаха­лин

Ком­мен­та­рий. Мария Хра­мо­ва, архи­тек­тор: Счи­таю, что это пер­вые попыт­ки реа­ли­за­ции даже не про­ек­та, а функ­ци­о­наль­но­го зони­ро­ва­ния, кото­рое нуж­но еще обсуж­дать. И это было нача­лом обсуж­де­ния. Будет хоро­шо, если такие встре­чи продолжатся.

Насколь­ко я пони­маю, охран­ные зоны в пред­став­лен­ном про­ек­те соблю­де­ны. Те памят­ни­ки, кото­рые были выне­се­ны мини­стер­ством куль­ту­ры за спи­сок — понят­но, что за них надо бороться.

Что каса­ет­ся зони­ро­ва­ния, (гово­рят о неко­ем обще­ствен­ном цен­тре, но насколь­ко он будет тор­го­вым, насколь­ко обще­ствен­ным — всё это ещё нуж­но уточ­нять). Насколь­ко он будет вклю­чать в себя какие-то исто­ри­че­ские и архео­ло­ги­че­ские части, это ведь тоже пла­ни­ро­ва­лось, я пока не знаю. Это не про­ра­бо­та­но в дан­ном пред­ло­же­нии, и об этом рано говорить.

То, что там долж­на осу­ществ­лять­ся про­да­жа квар­тир и бла­го­устрой­ство набе­реж­ной, что­бы эта тер­ри­то­рия жила — это вер­но. Ули­цы Алек­сея Тол­сто­го, Вод­ни­ков, Сте­па­на Рази­на будут в резуль­та­те реа­ли­за­ции про­ек­та пла­ни­ров­ки не толь­ко сохра­не­ны, но и про­дол­же­ны. Исто­ри­че­ская ули­ца Горь­ко­го, про­дол­жа­ю­ща­я­ся до стрел­ки Вол­ги и Сама­ры, так­же будет сохра­не­на. То есть, насколь­ко я знаю, все исто­ри­че­ские ули­цы, регу­ляр­ная сет­ка, будут сохранены.

Насколь­ко я оце­ни­ла тот мате­ри­ал, кото­рый был пока­зан, про­ек­том назы­вать нель­зя. Это про­ект пла­ни­ров­ки, опи­са­ние основ­но­го функ­ци­о­наль­но­го зони­ро­ва­ния для рабо­ты с инве­сто­ра­ми. И в ходе даль­ней­шей про­ра­бот­ки он будет уточ­нять­ся, кон­кре­ти­зи­ро­вать­ся, и за всем этим надо следить.