Дом губернатора за 56 миллионов. Распродажа от Минимущества или заказ?

Ул. Алек­сея Тол­сто­го, дом №3. Особ­няк Суб­бо­ти­ных-Шихо­ба­ло­вых, или Дом Губернатора

Одно из самых кра­си­вых зда­ний Сама­ры — особ­няк Суб­бо­ти­ных-Шихо­ба­ло­вых, или Дом Губер­на­то­ра, был постро­ен в 1878–1881 годах по кон­курс­но­му про­ек­ту архи­тек­то­ра Вик­то­ра Алек­сан­дро­ви­ча Шре­те­ра в сти­ле нео­ре­нес­санс, явля­ет­ся памят­ни­ком куль­тур­но­го насле­дия феде­раль­но­го значения.

Дол­гое вре­мя зда­ние нахо­ди­лось в соб­ствен­но­сти ФГУП «Самар­ский элек­тро-меха­ни­че­ский завод», режим­но­го пред­при­я­тия, доступ на тер­ри­то­рию кото­ро­го был стро­го ограничен.

В насто­я­щее вре­мя явля­ет­ся соб­ствен­но­стью Самар­ской обла­сти, имея номер пер­вый в реест­ре объ­ек­тов, постав­лен­ных на учёт.

По сооб­ще­нию «Вол­га Ньюс» зда­ние будет про­да­но с аукциона.
Област­ное мини­стер­ство иму­ще­ствен­ных отно­ше­ний Самар­ской обла­сти наме­ре­но при­ва­ти­зи­ро­вать дом №3 по ули­це Алек­сея Тол­сто­го и земель­ный уча­сток под ним. В суб­бо­ту, 24 нояб­ря, опуб­ли­ко­ван соот­вет­ству­ю­щий при­каз ведомства.

Пла­ни­ру­ет­ся про­дать нежи­лое зда­ние общей пло­ща­дью 2,696 тыс. кв.м. В нем нахо­дит­ся особ­няк Суб­бо­ти­на-Шихо­ба­ло­ва («Дом губер­на­то­ра»). Про­да­дут и земель­ный уча­сток под ним пло­ща­дью 3,7 тыс. кв.м.

Объ­ект куль­тур­но­го насле­дия феде­раль­но­го зна­че­ния реа­ли­зу­ют на аук­ци­оне. Его началь­ная цена — 56,58 млн руб­лей. Новый вла­де­лец зда­ния будет обре­ме­нен опре­де­лен­ны­ми обя­за­тель­ства­ми по содер­жа­нию, сохра­не­нию и исполь­зо­ва­нию объ­ек­та. Соб­ствен­ник будет нести ответ­ствен­ность за сохран­ность особ­ня­ка Суб­бо­ти­на-Шихо­ба­ло­ва, обя­зан будет обес­пе­чить неиз­мен­ность его обли­ка и инте­рье­ра. Все усло­вия ого­во­ре­ны в охран­ном обязательстве.

На про­шлой неде­ле пред­ста­вил­ся слу­чай попасть в особ­няк, прой­ти по всем его эта­жам, под­нять­ся на чер­дак и спу­стить­ся в под­вал. Каж­дый раз, ока­зы­ва­ясь в каком-либо ста­рин­ном зда­нии, неволь­но пред­став­ля­ешь себе как про­хо­ди­ла жизнь в его сте­нах, каки­ми были тогда люди, чем были заня­ты и какая была обста­нов­ка внут­ри. Тени про­шло­го непре­мен­но явля­ют­ся спут­ни­ка­ми таких наблю­де­ний и не стал исклю­че­ни­ем и особ­няк Суб­бо­ти­ных-Шихо­ба­ло­вых, или Дом Губернатора.

Заказ­чи­ком стро­и­тель­ства высту­пи­ли куп­цы Суб­бо­ти­ны, Тор­го­вый дом кото­рых вла­дел пятью паро­хо­да­ми и соро­ка хлеб­ны­ми бар­жа­ми. В 1879 году ко все­му про­че­му П. С. Суб­бо­тин воз­вел паро­вую мель­ни­цу за рекой Сама­рой (в совет­ское вре­мя мель­за­вод № 2), а в 1884 году постро­ил извест­ную всем паро­вую мель­ни­цу близ Жигу­лев­ско­го пиво­ва­рен­но­го заво­да и даже успел вой­ти в совет дирек­то­ров само­го пиво­ва­рен­но­го завода.

На состав­ле­ние про­ек­та особ­ня­ка в 1877 году Петер­бург­ское обще­ство архи­тек­то­ров объ­яви­ло кон­курс, с выпла­той пре­мий трем луч­шим про­ек­там. Побе­ди­те­лем кон­кур­са с фан­та­сти­че­ской пре­ми­ей в 200 руб­лей стал Вик­тор Алек­сан­дро­вич Шре­тер, пре­по­да­ва­тель Петер­бург­ско­го стро­и­тель­но­го учи­ли­ща и глав­ный архи­тек­тор импе­ра­тор­ских теат­ров. Шре­тер мно­го рабо­тал в сти­ле нео­ре­нес­сан­са. Особ­няк Суб­бо­ти­на он пред­ста­вил в виде фло­рен­тий­ско­го палац­цо XV века в соче­та­нии с рус­ским кир­пич­ным зод­че­ством. Обна­жен­ная кир­пич­ная клад­ка стен поз­во­ли­ла изба­вить­ся от шту­ка­тур­ки, тре­бу­ю­щей пери­о­ди­че­ской окрас­ки и ремон­тов, что было «про­ти­во­по­ка­за­но» Суб­бо­ти­ным, при их бес­ко­неч­ной тор­гов­ле, сда­че амба­ров в арен­ду и про­чей загруженности.

Несмот­ря на огром­ные тра­ты в 1870–1880‑х годах на рас­ши­ре­ние про­из­вод­ства и бла­го­тво­ри­тель­ность, Петр Семе­но­вич заду­мал­ся о построй­ке особ­ня­ка, достой­но­го его поло­же­нию состо­я­тель­но­го и ува­жа­е­мо­го куп­ца (а с 1883 года и город­ско­го головы).

В то же вре­мя, так назы­ва­е­мая, «рус­ская кир­пич­ная клад­ка» созда­ла инте­рес­ный худо­же­ствен­ный эффект: лейт­мо­ти­вом архи­тек­тур­ной ком­по­зи­ции ста­ла есте­ствен­ная фак­ту­ра клад­ки из высо­ко­ка­че­ствен­но­го кир­пи­ча, крас­ный цвет кото­ро­го был удач­но отте­нен шту­ка­тур­ны­ми дета­ля­ми (напри­мер, люкар­на­ми – круг­лы­ми око­шеч­ка­ми) и гра­ни­том цоколя.

К сожа­ле­нию, при Шихо­ба­ло­ве дом побе­ли­ли, слег­ка раз­ру­шив задум­ку Шретера.

Сплош­ная рустов­ка фаса­да (да еще двой­ная) – вооб­ще нахо­дит­ся в соот­вет­ствии с тра­ди­ци­ей фло­рен­тий­ско­го ренес­сан­са XV века. От ренес­санс­ных про­то­ти­пов зда­ние отли­ча­лось лишь более сухой и дроб­ной трак­тов­кой дета­лей, что было на самом деле харак­тер­но для постро­ек нео­ре­нес­сан­са. Так что, нео­ре­нес­сан­са здесь — «кот напла­кал». Одна­ко это ни сколь­ко не умень­ша­ет мону­мен­таль­но­сти и цен­но­сти особняка.

По пери­мет­ру зда­ния, в неко­то­ром отда­ле­нии нахо­ди­лись амба­ры, даль­ше при­ста­ни. Там кипе­ла рабо­та, а чуть на воз­вы­ше­нии вырас­тал чудес­ный особ­няк Суб­бо­ти­ных, и буд­то гово­рил всем: «Знай­те, кто здесь Хозя­ин». Все очень про­ду­ма­но. Соци­аль­ная суб­ор­ди­на­ция соблю­де­на даже в архи­тек­тур­ном ландшафте.

Вско­ре семей­ство вла­дель­цев амба­ров Суб­бо­ти­ных потер­пе­ло крах, и в 1899 году после само­убий­ства (по дан­ным Г. Алек­су­ши­на после есте­ствен­ной смер­ти) хозя­и­на соб­ствен­ность пере­шла в руки А. Н. Шихо­ба­ло­ва. Слух о само­убий­стве появил­ся не на пустом месте – семья Суб­бо­ти­ных не мог­ла пере­жить кру­ше­ние сво­е­го пре­вос­ход­но­го обра­за жиз­ни. Шихо­ба­лов про­вел рекон­струк­цию дома и сдал его в арен­ду под рези­ден­цию самар­ских губер­на­то­ров, кото­рые сели­лись здесь с 1906 по 1910 годы. Имен­но поэто­му зда­ние до сих пор упо­ми­на­ет­ся в лите­ра­ту­ре как «Дом губернатора».

3. Преж­де чем вой­ти внутрь зда­ния, посмот­рим на его фасад

4. Бал­кон. От него, к сожа­ле­нию, мало что осталось

5. По вос­ста­нов­ле­нию пред­сто­ит боль­шая рабо­та, а пока места­ми виден тот самый крас­ный кирпич:

6. Пыш­ное оформ­ле­ние фаса­да все­гда, сколь­ко себя пом­ню, при­вле­ка­ло осо­бое вни­ма­ние к зда­нию и вызы­ва­ло боль­шой инте­рес что же скры­ва­ет­ся у него внут­ри и уце­ле­ло ли хоть что-нибудь из ста­рин­ных интерьеров

7. Кова­ные решёт­ки окон пер­во­го эта­жа сохра­ни­лись очень хорошо

8.

9. Итак, вхо­дим в зда­ние и уже бук­валь­но на поро­ге видим неве­ро­ят­но кра­си­вую кафель­ную плит­ку и сра­зу же на вхо­де — парад­ную лест­ни­цу из свет­ло­го мрамора

10. Мра­мор­ный камин и кафель­ная плит­ка необык­но­вен­ной кра­со­ты на вхо­де, сохран­ность кото­рой обна­дё­жи­ва­ет и с этим чув­ством идём дальше

11. Вы толь­ко посмот­ри­те, какая красота!

12. Свод­ча­тый пото­лок над вхо­дом и мра­мор­ной лестницей

13. Мас­сив­ная рос­кош­ная лест­ни­ца на вто­рой этаж

14.

15.

16. Пер­вый этаж. В ком­на­тах со стен сня­та шту­ка­тур­ка, при этом сохра­ни­лась леп­ни­на, а так­же рамы остек­ле­ния и подоконники

17. Полы и колон­ны пер­во­го эта­жа, отде­лан­ные цвет­ным мрамором

18. От про­шлой дея­тель­но­сти заво­да в одном из залов пер­во­го эта­жа оста­лась боль­шая элек­три­че­ская плита:

19. В неко­то­рых местах про­гля­ды­ва­ет­ся ста­рин­ный паркет

20. Пере­хо­дим на вто­рой этаж, залы кото­ро­го пора­жа­ют кра­со­той и богат­ством лепнины

21.

22.

23. Дверь

24. Мра­мор­ный камин

25.

26. Боль­шой зал с выхо­дом на бал­кон на ули­цу Алек­сея Толстого

27. Рос­кош­ный пото­лок боль­шо­го зала

28. Так он выгля­дит в смот­ро­вое окош­ко тре­тье­го этажа

29.

30. Хоро­шо сохра­ни­лись и мра­мор­ные подоконники:

31. Зал с камином

32. Камин

33. Леп­ни­на

34.

35. Вид из окна вто­ро­го этажа

36. В сле­ду­ю­щем зале:

37. Камин

38. Лест­ни­ца на тре­тий этаж

39. Очень хоро­шо сохра­нив­ши­е­ся перекрытия:

40.

41.

42. По виду состо­я­ние кон­струк­ций пере­кры­тия кры­ши очень хоро­шее, кажет­ся, буд­то это было постро­е­но совсем недавно

43.

44. Под­вал особ­ня­ка боль­шой и он пре­кра­сен. Про него мож­но напи­сать отдель­ный пост, впро­чем, как прак­ти­че­ски про каж­дый зал, и даже отдель­ные его элементы

45. Под­валь­ное поме­ще­ние с кир­пич­ным пере­кры­ти­ем потолка:

46. Поки­да­ем дом и посмот­рим, что нахо­дит­ся рядом. Боль­шое сво­бод­ное про­стран­ство воз­ле особ­ня­ка, нахо­дя­ще­е­ся сей­час за ограж­де­ни­я­ми по ули­цам Алек­сея Тол­сто­го и Кутякова

47.

48.

49. Ули­ца Казан­ская. Кан­це­ля­рия Губернатора.

Пер­вый дом Суб­бо­ти­ных на Казан­ской, 3 был постро­ен в сере­дине 50‑х годов XIX века по образ­цо­во­му (типо­во­му) про­ек­ту. И толь­ко 2 мар­та 1861 года Ека­те­ри­на Васи­льев­на Суб­бо­ти­на (жена Семе­на Усти­но­ви­ча Суб­бо­ти­на, куп­ца пер­вой гиль­дии, быв­ше­го при­каз­чи­ка Муром­ско­го куп­ца Зазы­ки­на) пода­ла про­ше­ние в стро­и­тель­ное отде­ле­ние Самар­ско­го губерн­ско­го прав­ле­ния об изме­не­нии лице­во­го фаса­да со дво­ра её суще­ству­ю­ще­го уже трех­этаж­но­го камен­но­го дома (в той же образ­цо­вой мане­ре), а так­же о воз­ве­де­нии во дво­ре при­строя, о пере­строй­ке камен­ной домо­вой кух­ни, а вме­сто ста­ро­го дере­вян­но­го, ува­жа­е­мая Ека­те­ри­на Васи­льев­на, испра­ши­ва­ла раз­ре­ше­ние постро­ить камен­ный хозяй­ствен­ный амбар и дру­гие нежи­лые под­соб­ные служ­бы. В мар­те, предъ­явив все необ­хо­ди­мые чер­те­жи, она полу­чи­ла поло­жен­ное раз­ре­ше­ние. (Цен­траль­ный госу­дар­ствен­ный архив Самар­ской обла­сти. Ф.1. Оп. 12. Д. 826).

Нуж­но отме­тить, что Семен Усти­но­вич нажил нема­лый капи­тал на махи­на­ци­ях с зер­ном. После его смер­ти в 1876 году сын Петр Семе­но­вич Суб­бо­тин и внук Андрей Андре­евич (от вто­ро­го умер­ше­го сына Андрея Семе­но­ви­ча) смог­ли создать извест­ный тор­го­вый дом «Семен Суб­бо­тин, сын и внук», кото­рый зани­мал­ся про­да­жей зер­на с соб­ствен­ных земель в Бузу­лук­ском, Став­ро­поль­ском и Ново­узен­ском уез­дах, а так­же пере­про­да­жей высо­ко­класс­ной пшеницы.

Семей­ство Суб­бо­ти­ных в 1870 – 1880‑х годах нахо­ди­лось на самом взле­те сво­е­го бла­го­со­сто­я­ния. Паро­хо­ды, толь­ко очнув­шись ото льда реки Сама­ры, ухо­ди­ли к Рыбин­ской бир­же самы­ми пер­вы­ми и при­хо­ди­ли туда пер­вы­ми с самым доро­гим и луч­шим суб­бо­тин­ским зер­ном – бело­тур­кой, даю­щей в сече­нии «леде­нец». На Рыбин­ской бир­же гово­ри­ли: «Вот уйдут Суб­бо­тин­ские бар­жи, тогда цена и упадет».

Зда­ние по образ­цо­во­му про­ек­ту на Казан­ской было сне­се­но и в 1878 – 1881 годах нача­лось стро­и­тель­ство особ­ня­ка в сти­ле нео­ре­нес­санс. В жур­на­ле «Зод­чий» в 1877 году был объ­яв­лен кон­курс. Первую пре­мию полу­чил извест­ный петер­бург­ский и мод­ный тогда архи­тек­тор В. А. Шре­тер, пре­мии без пра­ва построй­ки полу­чи­ли архи­тек­то­ры Лео­нов, Мел­лин и Пщолко.

В нача­ле июля 1878 года самар­ский купец пер­вой гиль­дии досто­по­чтен­ный Петр Семе­но­вич Суб­бо­тин подал про­ше­ние на стро­и­тель­ство на участ­ке в 3 квар­та­ле 1 части Сама­ры (Казан­ская, 3) камен­ных служб. 10 июля он полу­чил раз­ре­ше­ние, хотя про­ект по каким-то при­чи­нам был ему воз­вра­щен (Цен­траль­ный госу­дар­ствен­ный архив Самар­ской обла­сти. Ф. 153 Оп. 38 Д. 317).

Раз­ре­ше­ние и чер­те­жи на построй­ку само­го дома-особ­ня­ка по ули­це Казан­ской (А. Тол­сто­го, 3) по про­ек­ту Вик­то­ра Алек­сан­дро­ви­ча Шре­те­ра в 1878 – 1881 годах, к сожа­ле­нию, так и не были най­де­ны в Самар­ском госу­дар­ствен­ном архи­ве. Одна­ко про­ект В. А. Шре­те­ра был напе­ча­тан в сто­лич­ном жур­на­ле «Зод­чий», а так­же вме­сте с дру­ги­ми кон­курс­ны­ми про­ек­та­ми дома-особ­ня­ка П. С. Суб­бо­ти­на поме­щен в зна­ме­ни­тую и объ­ём­ную «Архи­тек­тур­ную энцик­ло­пе­дию вто­рой поло­ви­ны XIX века» Барановского.

На пер­вом эта­же нахо­ди­лась кон­то­ра тор­го­во­го дома Суб­бо­ти­ных, а на вто­ром эта­же покои Андрея Суб­бо­ти­на, его жены Ели­за­ве­ты и их детей, а так­же рабо­чий каби­нет, отде­лан­ный крас­ным дере­вом и мра­мо­ром, и спаль­ня Пет­ра Семеновича.

Вско­ре у тор­го­во­го дома «Семен Суб­бо­тин, сын и внук» дела пошли по нис­хо­дя­щей. Веро­ят­но, это было свя­за­но с неуро­жа­я­ми, финан­со­вым кри­зи­сом и судеб­ны­ми тяж­ба­ми с куп­цом Аржа­но­вым. С молот­ка был про­дан особ­няк Суб­бо­ти­ных на Казан­ской и почти всё дело Анто­ну Нико­ла­е­ви­чу Шихо­ба­ло­ву в пери­од с 1884 по 1890 годы, сам Петр Семе­но­вич Суб­бо­тин уехал в Санкт-Петер­бург, а вер­нув­шись, умер 5 сен­тяб­ря 1899 года от вос­па­ле­ния легких.

Новые хозя­е­ва куп­цы Шихо­ба­ло­вы сда­ва­ли быв­ший суб­бо­тин­ский особ­няк раз­ным пред­при­я­ти­ям, в том чис­ле под фир­мен­ный мага­зин, склад и кон­то­ру мест­но­го отде­ле­ния коньяч­но-водоч­но­го маг­на­та Шустова.

С 1906 по 1910 годы Шихо­ба­ло­вы сда­ли особ­няк под рези­ден­цию самар­ских губер­на­то­ров Д. И. Засядь­ко, И. Л. Бло­ка (род­ствен­ни­ка вели­ко­го поэта) и В. В. Яку­ни­на. Имен­но поэто­му дан­ный особ­няк до сих пор назы­ва­ют в лите­ра­ту­ре «Дом Губер­на­то­ра». Засядь­ко, засе­лив­шись в новый особ­няк, уже через месяц был снят (пере­ве­ден) с высо­кой долж­но­сти самар­ско­го губер­на­то­ра. Сле­ду­ю­щим губер­на­то­ром стал Иван Льво­вич Блок, кото­рый рас­по­ло­жил­ся в особ­ня­ке так: пер­вые два эта­жа отво­ди­лись под при­сут­ствие и кан­це­ля­рию, тре­тий (чер­дач­ный) был пред­на­зна­чен для обслу­жи­ва­ю­ще­го персонала.

После убий­ства летом 1906 года губер­на­то­ра Ива­на Льво­ви­ча Бло­ка новый губер­на­тор Вла­ди­мир Васи­лье­вич Яку­нин посчи­тал дол­гом чести посе­лить­ся в том же доме, как бы про­дол­жая пре­ем­ствен­ность борь­бы с бун­тов­щи­ка­ми-бом­би­ста­ми». Яку­нин про­сла­вил­ся мно­ги­ми достой­ны­ми дела­ми, пыш­ны­ми при­е­ма­ми в сво­ем доме на Казан­ской, где его жена В. Ф. Яку­ни­на часто устра­и­ва­ла лоте­реи-алле­гри, в кото­рых резуль­тат ста­но­вил­ся изве­стен сра­зу же после при­об­ре­те­ния биле­та. Такие лоте­реи про­во­ди­лись в бла­го­тво­ри­тель­ных целях и соби­ра­ли весь свет самар­ско­го общества.

50. Ули­ца Алек­сея Тол­сто­го. Дом Губернатора

По всей види­мо­сти, зна­ме­ни­тый особ­няк ждут боль­шие пере­ме­ны и новая жизнь. Очень хоро­шо, что это так, и хоро­шо, что преж­ние хозя­е­ва не раз­ру­ши­ли внут­рен­нюю отдел­ку, сохра­ни­ли леп­ни­ну, ками­ны, кафель­ную плит­ку, мра­мор­ную парад­ную лест­ни­цу и дру­гие эле­мен­ты деко­ра, дошед­шие до нынеш­не­го вре­ме­ни в удо­вле­тво­ри­тель­ном состоянии.

Зда­ние, напол­нен­ное исто­ри­че­ским смыс­лом, буд­то само про­сит логич­но­го про­дол­же­ния сво­ей судьбы.

Кажет­ся, что даже сте­ны особ­ня­ка зовут былое, что­бы пере­дать эста­фе­той вре­ме­ни его преж­нее пред­на­зна­че­ние насто­я­ще­му. Зная и пом­ня его био­гра­фию, с уве­рен­но­стью мож­но ска­зать, что самым луч­шим раз­ви­ти­ем после рестав­ра­ции ста­ло бы откры­тие вновь в нём Дома при­ё­мов, в кото­ром заме­ча­тель­ным обра­зом смо­гут раз­ме­стить­ся при­ём­ные Губер­на­то­ра, депу­та­тов Госу­дар­ствен­ной Думы и дру­гих орга­нов вла­сти. Такое реше­ние было бы удоб­но всем: преж­де все­го граж­да­нам, и самой вла­сти, бла­го­да­ря удач­но­му нахож­де­нию зда­ния и ред­ко­му слу­чаю нали­чия воз­ле него сво­бод­ной пло­щад­ки под авто­мо­биль­ную пар­ков­ку. Ком­плекс­ные рабо­ты, вклю­ча­ю­щие при­ве­де­ние в плане в поря­док части улиц Алек­сея Тол­сто­го и Кутя­ко­ва, вос­ста­нов­ле­ние фаса­дов ста­рых домов, пред­став­ля­ют­ся очень хоро­шей пер­спек­ти­вой раз­ви­тия это­го угол­ка горо­да рядом с домом с зано­во обре­тён­ным сво­им преж­ним именем.

Источ­ни­ки:

http://seleste-rusa.livejournal.com/556670.html

Блог Пав­ла Попо­ва «Порт­фе­ли»:

- Дво­рец или «Дом Губер­на­то­ра» http://kraeham.livejournal.com/1338.html