Какой станет Самара с принятием изменений в ПЗЗ

Под вопро­сом стро­и­тель­ство ЗАГСа на стрел­ке рек, раз­ме­ще­ние несколь­ких скла­дов с повы­шен­ным уров­нем вред­но­сти в «ста­ром» горо­де, застрой­ка тер­ри­то­рии воз­ле буду­ще­го ста­ди­о­на спор­тив­ны­ми и раз­вле­ка­тель­ны­ми объ­ек­та­ми и мно­гое дру­гое.

Несколь­ко дней назад пресс-служ­ба город­ской адми­ни­стра­ции опуб­ли­ко­ва­ла два боль­ших доку­мен­та: при­ня­тые и откло­нён­ные пред­ло­же­ния о вне­се­нии изме­не­ний в Пра­ви­ла застрой­ки и зем­ле­поль­зо­ва­ния. При­ня­тие пред­ло­же­ния – зна­чит их одоб­ри­ла мэрия и вынес­ла на пуб­лич­ные слу­ша­ния. Откло­нён­ные – не име­ют даже пра­ва быть рас­смот­рен­ны­ми наро­дом. «Новая газе­та в Повол­жье» ото­бра­ла самые яркие пред­ло­же­ния из обо­их документов. 

Так, горад­ми­ни­стра­ция одоб­ри­ла пред­ло­же­ние застро­ить земель­ный уча­сток пло­ща­дью 4 531 кв. м про­мыш­лен­ны­ми пред­при­я­ти­я­ми и скла­да­ми V‑IV клас­са вред­но­сти в рай­оне Татар­ско­го клад­би­ща, что в Желез­но­до­рож­ном рай­оне. Так­же наша адми­ни­стра­ция при­ня­ла пред­ло­же­ние пере­ве­сти земель­ный уча­сток пло­ща­дью 6 905 кв. м, что на ули­це Демо­кра­ти­че­ской, из зоны Р‑3 в зону ПК‑1 для исполь­зо­ва­ния под всё те же про­мыш­лен­ные пред­при­я­тия и скла­ды V‑IV клас­са вредности. 

Для справ­ки: Зона Р‑3 выде­ле­на для обес­пе­че­ния пра­во­вых усло­вий сохра­не­ния и исполь­зо­ва­ния суще­ству­ю­ще­го при­род­но­го ланд­шаф­та и созда­ния эко­ло­ги­че­ски чистой окру­жа­ю­щей сре­ды в инте­ре­сах здо­ро­вья и обще­го бла­го­по­лу­чия насе­ле­ния. А зона ПК‑1 выде­ле­на для обес­пе­че­ния пра­во­вых усло­вий фор­ми­ро­ва­ния про­мыш­лен­ных и про­из­вод­ствен­но-ком­му­наль­ных пред­при­я­тий I и II клас­са вред­но­сти, дея­тель­ность кото­рых свя­за­на с высо­ки­ми уров­ня­ми шума и загрязнения. 

Боль­ше все­го одоб­ре­ний полу­чи­ло под­ве­дом­ствен­ное реги­о­наль­но­му мин­строю «Управ­ле­ние капи­таль­но­го стро­и­тель­ства». Мэрия поло­жи­тель­но ото­зва­лась на пред­ло­же­ние этой орга­ни­за­ции раз­ме­стить ряд спор­тив­ных и раз­вле­ка­тель­ных объ­ек­тов общей пло­ща­дью 90 465 кв. м на ули­це Даль­няя, кото­рая нахо­дит­ся неда­ле­ко от буду­ще­го ста­ди­о­на. Там же «УКС» соби­ра­ет­ся воз­ве­сти гости­ни­цы с откры­ты­ми места­ми для пар­ков­ки лег­ко­вых авто­мо­би­лей общей пло­ща­дью 615 252 кв. м. Одна­ко глав­ным про­ек­том «Управ­ле­ния капи­таль­но­го стро­и­тель­ства», кото­рый уже одоб­ри­ла горад­ми­ни­стра­ция, явля­ет­ся Дво­рец бра­ко­со­че­та­ния на стрел­ке рек Вол­га и Сама­ра. «УКС» запро­си­ло 10 162 кв. м зем­ли для про­ек­ти­ро­ва­ния и стро­и­тель­ства это­го ЗАГСа. 

Орга­ни­за­ция пока что не предо­ста­ви­ла эски­зы. И до ито­гов пуб­лич­ных слу­ша­ний не понят­но, кто же всё-таки зай­мёт­ся ЗАГСом на «стрел­ке». Ведь в июне про­шло­го года извест­ный всем самар­цам «Лен­ги­про­гор­про­ект» уже предо­ста­вил губер­на­то­ру эски­зы буду­ще­го Двор­ца бракосочетаний.

На этом фоне неуди­ви­тель­но, что ещё одно­му под­ве­дом­ствен­но­му реги­о­наль­но­му мин­строю пред­при­я­тию – СОФЖИ – дали «доб­ро» на застрой­ку исто­ри­че­ско­го цен­тра горо­да. Так, мест­ный фонд жилья и ипо­те­ки пла­ни­ру­ет застро­ить мно­го­квар­тир­ны­ми дома­ми земель­ный уча­сток пло­ща­дью 230 987 кв. м в гра­ни­цах улиц Моло­до­гвар­дей­ской, Крас­но­ар­мей­ской, Галак­ти­о­нов­ской, Рабо­чей, Ленин­ской, Садо­вой, Льва Толстого. 

Зато в сту­пор вво­дит реше­ние горад­ми­ни­стра­ции откло­нить пред­ло­же­ние рекон­стру­и­ро­вать шко­лу-интер­нат № 117. Обра­зо­ва­тель­ное учре­жде­ние для обу­ча­ю­щих­ся, вос­пи­тан­ни­ков с огра­ни­чен­ны­ми воз­мож­но­стя­ми здо­ро­вья хочет пере­ве­стись из зоны ПК‑1 (про­мыш­лен­ные пред­при­я­тия) в зону Ц‑3 (обслу­жи­ва­ние насе­ле­ния мест­но­го зна­че­ния). Но чинов­ни­ки отка­зы­ва­ют «в свя­зи с несо­от­вет­стви­ем Гене­раль­но­му пла­ну город­ско­го окру­га Самара».