Итоги Госсовета, посвященного развитию градостроительства в России

Вче­ра, 17 мая губер­на­тор Самар­ской обла­сти Нико­лай Мер­куш­кин при­нял уча­стие в засе­да­нии Госу­дар­ствен­но­го сове­та на тему раз­ви­тия стро­и­тель­но­го ком­плек­са и совер­шен­ство­ва­ния гра­до­стро­и­тель­ной дея­тель­но­сти в РФ. Подоб­ные засе­да­ния в Рос­сии не про­во­ди­лись поряд­ка 10 лет. 

При под­го­тов­ке мате­ри­а­лов к Гос­со­ве­ту учи­ты­ва­лись пред­ло­же­ния реги­о­наль­ных вла­стей, экс­перт­но­го и науч­но­го сооб­ществ, пред­ста­ви­те­лей стро­и­тель­но­го бизнеса.

На про­шед­шем засе­да­нии пре­зи­дент Рос­сии Влад­мир Путин заявил, что за послед­ние 10 лет госу­дар­ству уда­лось достичь рекорд­ных пока­за­те­лей в стро­и­тель­стве жилья. В 2014 году было вве­де­но 84,2 млн кв. м, в про­шлом году еще боль­ше – 85 млн кв.м. При этом на 20% уве­ли­чил­ся объ­ем жилья эко­но­ми­че­ско­го класса.

При обсуж­де­нии про­блем доле­во­го стро­и­тель­ства, на засе­да­нии были пред­ло­же­ны неко­то­рые алго­рит­мы их реше­ния. Так по сло­вам Пути­на, глав­ней­шей про­бле­мой явля­ет­ся то, что застрой­щи­ки не испол­ня­ют свои обя­за­тель­ства. Пре­зи­дент отме­тил, что пока нет ни одно­го при­ме­ра завер­ше­ния жилищ­ных объ­ек­тов за счет стра­хо­вых средств, и при­знал, что рос­сий­ские стра­хо­вые ком­па­нии все еще не нако­пи­ли ресур­сов, что­бы спра­вить­ся с таки­ми задачами.

На засе­да­нии Путин пред­ло­жил рас­смот­реть пред­ло­же­ние о созда­нии госу­дар­ствен­но­го ком­пен­са­ци­он­но­го фон­да в жилищ­ном стро­и­тель­стве». Вме­сте с тем, по сло­вам гла­вы госу­дар­ства, раз­ра­ба­ты­ва­е­мый меха­низм не дол­жен при­кры­вать неэф­фек­тив­ную рабо­ту. Пре­зи­дент осо­бо под­чер­ки­ва­ет: госу­дар­ство не долж­но быть спон­со­ром такой некор­рект­ной работы.

Нико­лай Мер­куш­кин отме­тил, что на Гос­со­ве­те в рам­ках темы жилищ­но­го стро­и­тель­ства огром­ное вни­ма­ние было уде­ле­но новым меха­низ­мам. В част­но­сти, он выде­лил пред­ло­же­ние, озву­чен­ное пер­вым вице-пре­мье­ром РФ Иго­рем Шува­ло­вым по выпус­ку цен­ных бумаг для ипо­теч­но­го кредитования.

«Что каса­ет­ся само­го меха­низ­ма, то это будут цен­ные бума­ги, кото­рые смо­жет купить любой чело­век и ком­мер­че­ская орга­ни­за­ция. И эти сред­ства будут направ­лять­ся на жилищ­ное стро­и­тель­ство, на финан­си­ро­ва­ние ипо­те­ки в каче­стве дол­го­сроч­ных средств», — отме­тил руко­во­ди­тель Самар­ско­го региона.

Для нагляд­но­сти Мер­куш­кин срав­нил новый меха­низм с выпус­ком обли­га­ций Самар­ской областью.

Что каса­ет­ся обма­ну­тых доль­щи­ков, то для их защи­ты пред­при­ни­ма­ют­ся допол­ни­тель­ные меры. В част­но­сти, будут созда­ны спе­ци­аль­ные стра­хо­вые ком­па­нии, кото­рые сто­про­цент­но гаран­ти­ру­ют, что чело­век, вло­жив­ший свои сред­ства в доле­вое стро­и­тель­ство, обя­за­тель­но полу­чит жилье.

Отме­тим, что так­же Вла­ди­мир Путин пред­ло­жил отра­бо­тать новые меха­низ­мы регу­ли­ро­ва­ния ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния. Он назвал такое кре­ди­то­ва­ние эффек­тив­ным дви­га­те­лем жилищ­но­го стро­и­тель­ства. Гла­ва стра­ны реко­мен­до­вал пра­ви­тель­ству сов­мест­но с Цен­траль­ным бан­ком искать пути сни­же­ния став­ки по таким кре­ди­там. А так­же раз­ра­бо­тать новые спо­со­бы при­вле­че­ния финан­со­вых ресур­сов в ипо­те­ку, но при этом не нагру­жать бюд­жет новы­ми допол­ни­тель­ны­ми расходами.