Семнадцать человек на самарское метро (Йо-хо-хо, и бутылка пива?)

В поне­дель­ник, 12 декаб­ря, в Цен­тре твор­че­ства уча­щих­ся СМТЛ (быв­ший клуб ТТУ) состо­я­лись пуб­лич­ные слу­ша­ния по вопро­су раз­ре­ше­ний на стро­и­тель­ство в раз­ных рай­о­нах горо­да. К боль­шо­му сожа­ле­нию, слу­ша­ния про­шли по став­ше­му уже при­выч­ным сце­на­рию. По край­ней мере, это каса­лось прин­ци­пи­аль­ных вопро­сов, кото­рые не толь­ко повли­я­ют на облик отдель­ных квар­та­лов Сама­ры, но могут при­ве­сти к необ­ра­ти­мым послед­стви­ям для всех жите­лей мега­по­ли­са. Но обо всем по порядку.

Зал на Боль­нич­ной, 1 с само­го нача­ла слу­ша­ний был полон. Аншлаг наблю­дал­ся и при про­цес­се реги­стра­ции. Негра­мот­ная орга­ни­за­ция реги­стра­ции при­ве­ла к тому, что мно­гие не смог­ли свое­вре­мен­но заре­ги­стри­ро­вать­ся, но об этом чуть позже.

Пер­вые три вопро­са были рас­смот­ре­ны почти без каких-либо заме­ча­ний. При­сут­ству­ю­щие на слу­ша­ни­ях жите­ли про­го­ло­со­ва­ли за стро­и­тель­ство тор­го­во-офис­но­го цен­тра на тер­ри­то­рии рын­ка «Шапи­то» на Димитрова/Зои Кос­мо­де­мьян­ской. После это­го зал опу­стел на треть.

Сле­ду­ю­щим вопро­сом реша­лась судь­ба самар­ско­го цир­ка. Перед пуб­ли­кой высту­пил заме­сти­тель дирек­то­ра цир­ка Вале­рий Блин­чи­ков, рас­ска­зав­ший о про­ек­те под­зем­ной пар­ков­ки, стро­и­тель­стве гости­ни­цы и рекон­струк­ции само­го зда­ния. Неко­то­рые при­сут­ству­ю­щие полю­бо­пыт­ство­ва­ли о подроб­но­стях дан­но­го про­ек­та. При­шел черед голо­со­вать. Тут воз­ник­ла, с одной сто­ро­ны, весь­ма забав­ная, а с дру­гой сто­ро­ны, вполне пока­за­тель­ная ситу­а­ция. Реги­стра­ция граж­дан на пуб­лич­ные слу­ша­ния про­хо­ди­ла отдель­но по каж­до­му вопро­су. Как выяс­ни­лось, в напо­ло­ви­ну запол­нен­ном зале быв­ше­го клу­ба ТТУ не нашлось ни одно­го чело­ве­ка, кото­рый заре­ги­стри­ро­вал­ся по дан­но­му вопро­су, что вызва­ло сме­шок в зале.

Мож­но пред­по­ло­жить, что самар­цев и, в част­но­сти, жите­лей Ленин­ско­го рай­о­на не вол­ну­ет судь­ба цир­ка и близ­ле­жа­щей тер­ри­то­рии, но ско­рее это пока­за­тель того, как орга­ни­зо­ва­ны сами слу­ша­ния. Судя по все­му, опуб­ли­ко­ван­ной в «Самар­ской газе­те» инфор­ма­ции ока­за­лось недо­ста­точ­но, ина­че как объ­яс­нить про­ис­хо­дя­щее? В конеч­ном сче­те орга­ни­за­то­ры попро­си­ли жите­лей про­го­ло­со­вать за или про­тив дан­но­го про­ек­та и заре­ги­стри­ро­вать­ся про­го­ло­со­вав­шим. Вопрос был еди­но­глас­но одоб­рен жителями.

Жите­ли так­же одоб­ри­ли повы­ше­ние этаж­но­сти в Октябрь­ском рай­оне, в гра­ни­цах улиц Авро­ры, Дыбен­ко, Рево­лю­ци­он­ной и Гага­ри­на, для стро­и­тель­ства трех высот­ных домов, полу­чил одоб­ре­ние про­ект стро­и­тель­ства жило­го ком­плек­са «Париж» в гра­ни­цах улиц Ста­ра-Заго­ры, Сан­фи­ро­вой, Цен­траль­ной, Гастелло. 

Так­же про­шел слу­ша­ния про­ект высот­но­го зда­ния на углу улиц Арцы­бу­шев­ской и Вило­нов­ской. В дан­ный момент этот уча­сток занят доре­во­лю­ци­он­ны­ми дере­вян­ны­ми зда­ни­я­ми. Весь остав­ший­ся квар­тал уже дав­но состо­ит из совре­мен­ных зда­ний, поэто­му у жите­лей раз­ру­ше­ние остат­ков ста­рой застрой­ки не вызва­ло нега­ти­ва и про­ект был одобрен.

Мож­но было бы ска­зать, что слу­ша­ния про­шли спо­кой­но, если бы не самый прин­ци­пи­аль­ный вопрос, кото­рый вызвал наи­боль­шее коли­че­ство спо­ров. В 2006 году «Самар­ское обо­зре­ние» писа­ло о том, что ком­па­ния «НПК «Вол­го­эко­про­ект» при­об­ре­ла поме­ще­ние на ули­це Улья­нов­ской за 11 мил­ли­о­нов руб­лей и будет рас­ши­рять его пло­ща­ди. Речь шла о зда­нии быв­шей бани, в кото­рой поз­же рас­по­ла­гал­ся ресто­ран «Бояр­ские пала­ты». Спу­стя пять лет после покуп­ки у ком­па­нии воз­ник­ли «напо­лео­нов­ские» пла­ны, свя­зан­ные с этим участ­ком зем­ли. На пуб­лич­ные слу­ша­ния был выне­сен вопрос об изме­не­нии зони­ро­ва­ния дан­но­го участ­ка с целью стро­и­тель­ства 17-этаж­но­го жило­го дома с двухъ­ярус­ным под­зем­ным пар­кин­гом. Как выяс­ни­лось, из жите­лей близ­ле­жа­щих домов на слу­ша­ни­ях при­сут­ство­вал лишь один чело­век, кото­рый высту­пил про­тив дан­но­го про­ек­та, а заре­ги­стри­ро­ван­ных по дан­но­му вопро­су граж­дан ока­за­лось 16. Судя по все­му, заин­те­ре­со­ван­ные лица, при­гла­шен­ные застрой­щи­ком. Остав­ши­е­ся в зале жите­ли, при­шед­шие по дру­гим вопро­сам, так, же реши­ли при­нять уча­стие в голосовании.

В ито­ге за изме­не­ние зони­ро­ва­ния про­го­ло­со­ва­ло 17 чело­век (16 + высту­пав­ший перед пуб­ли­кой пред­ста­ви­тель «Вол­го­эко­про­ек­та»), а про­тив 23 чело­ве­ка. Оста­ва­лось лишь заре­ги­стри­ро­вать­ся про­го­ло­со­вав­шим про­тив, но не все про­яви­ли актив­ность в дан­ном вопро­се. В резуль­та­те изме­не­ние зони­ро­ва­ния полу­чи­ло поло­жи­тель­ное реше­ние на пуб­лич­ных слу­ша­ни­ях. Что же ждет жите­лей Ленин­ско­го рай­о­на (и не толь­ко), если будет реа­ли­зо­ван про­ект 17-этаж­но­го дома?

Сле­ду­ет начать с того, что дан­ный квар­тал в гра­ни­цах улиц Самар­ской, Улья­нов­ской, Галак­ти­о­нов­ской, Ярма­роч­ной зани­ма­ют в основ­ном 2–5‑этажные зда­ния. Это один из немно­гих квар­та­лов в этом рай­оне, кото­рый еще не изуро­до­ван «свеч­ка­ми». Кро­ме того, в нем рас­по­ло­же­но несколь­ко памят­ни­ков архи­тек­ту­ры, в том чис­ле гости­ни­ца «Евро­па» и яркий при­мер дере­вян­но­го зод­че­ства Сама­ры на ули­це Самар­ской. Стро­и­тель­ство 17-этаж­но­го гиган­та явля­ет­ся гру­бой гра­до­стро­и­тель­ной ошиб­кой, как с точ­ки зре­ния застрой­ки кон­крет­но­го квар­та­ла, так и при рас­смот­ре­нии сосед­них квар­та­лов. В усло­ви­ях, когда адми­ни­стра­ция Сама­ры заяв­ля­ет о необ­хо­ди­мо­сти раз­ра­бот­ки чет­кой гра­до­стро­и­тель­ной поли­ти­ки, попыт­ка стро­и­тель­ства подоб­но­го зда­ния выгля­дит поще­чи­ной город­ским вла­стям и город­ско­му сооб­ще­ству в целом.

Гра­до­стро­и­тель­ный аспект — лишь одна из про­блем, свя­зан­ных с пла­на­ми по стро­и­тель­ству высот­ки. Пере­кре­сток улиц Самар­ской и Улья­нов­ской, на кото­рый будет выхо­дить зда­ние, име­ет свои транс­порт­ные осо­бен­но­сти. Во-пер­вых, при осу­ществ­ле­нии рекон­струк­ции зда­ния напро­тив под тор­го­вый центр «Вави­лон» не было раз­ра­бо­та­но систе­мы пар­ков­ки у тор­го­во-офис­но­го объ­ек­та. Соот­вет­ствен­но, вдоль Самар­ской и Улья­нов­ской мож­но наблю­дать сто­я­щие в ряд маши­ны, кото­рые затруд­ня­ют дви­же­ние по одной из глав­ных транс­порт­ных арте­рий ста­ро­го горо­да. Стро­и­тель­ство 17-этаж­но­го дома, может, и не вызо­вет необ­хо­ди­мо­сти в допол­ни­тель­ных пар­ко­воч­ных местах, но в разы повы­сит транс­порт­ную нагруз­ку на дан­ный уча­сток Самарской.

Но и это еще не все. По неофи­ци­аль­ной инфор­ма­ции, в этом про­ме­жут­ке пла­ни­ру­ет­ся стро­и­тель­ство пере­го­на самар­ско­го мет­ро­по­ли­те­на меж­ду буду­щи­ми стан­ци­я­ми Самар­ской и Теат­раль­ной. Выхо­дит, что стро­и­тель­ство «свеч­ки» если не поста­вит крест на стро­и­тель­стве самар­ско­го мет­ро­по­ли­те­на, то зна­чи­тель­но услож­нит даль­ней­шее его раз­ви­тие. Вывод напра­ши­ва­ет­ся сам по себе – стро­и­тель­ство 17-этаж­но­го зда­ния на этом месте будет страш­ной ошиб­кой, послед­ствия кото­рой ощу­тят на себе все жите­ли Самары.

Тем вре­ме­нем слу­ша­ния по дан­но­му вопро­су завер­ши­лись. Резуль­тат слу­ша­ний носит все­го лишь реко­мен­да­тель­ный харак­тер. Послед­нее сло­во оста­ет­ся за гла­вой горо­да Дмит­ри­ем Аза­ро­вым. Оста­ет­ся наде­ять­ся, что мэр Сама­ры не оста­вит без вни­ма­ния все аргу­мен­ты про­тив сме­ны зони­ро­ва­ния в этом квар­та­ле и не поз­во­лит застрой­щи­кам про­дол­жать гра­до­раз­ру­ши­тель­ную политику.