Вода раздора

Вот уже два года в Сама­ре судят­ся ТСЖ «Ала­бин­ское» и «Самар­ские ком­му­наль­ные систе­мы». Суды выиг­ры­ва­ла то одна, то дру­гая сто­ро­на. При­чи­на кон­флик­та: това­ри­ще­ство жиль­цов опла­чи­ва­ет за сточ­ные воды по обще­до­мо­во­му счет­чи­ку воды, а ООО «СКС» тре­бу­ют опла­ты за при­ня­тые сточ­ные воды по нормативу.

Золо­той при­бор учёта

Мно­гие ТСЖ пла­тят боль­ше поло­жен­но­го, про­бле­ма не под­вер­га­ет­ся широ­кой оглас­ке. Прав­да, не все това­ри­ще­ства пря­чут голо­ву в песок. Напри­мер, ТСЖ «Ала­бин­ское», что в Ленин­ском рай­оне, реши­ло отсто­ять своё пра­во пла­тить за сточ­ные воды по обще­до­мо­во­му счёт­чи­ку воды, а не по ново­му тре­бо­ва­нию ООО «СКС».

«На сего­дняш­ний день не суще­ству­ет мето­да точ­нее, чем рас­счи­ты­вать объ­ем сточ­ных вод от жило­го дома рав­ные объ­е­му при­ня­той воды на жилой дом, – рас­ска­зы­ва­ет управ­ля­ю­щий. – Самар­ские ком­му­наль­ные систе­мы» реши­ли себе из воз­ду­ха сде­лать день­ги. Допу­стим, мы полу­ча­ем по счет­чи­ку воды 1000 куб. м. на дом, а они тре­бу­ют, что­бы мы запла­ти­ли за сто­ки боль­ше, счи­тая по нор­ма­ти­ву, как буд­то у нас 1500 или даже 2000 куб.м».

Управ­ля­ю­щий недо­уме­ва­ет: «Наши отно­ше­ния с ООО «СКС» регу­ли­ру­ет­ся опре­де­лён­ны­ми доку­мен­та­ми, где чёт­ко напи­са­но, что объ­ё­мы сто­ков счи­та­ют­ся по обще­му при­бо­ру учё­та воды и толь­ко в его отсут­ствие – по нормам».

Общий счёт­чик воды у ТСЖ «Ала­бин­ское» име­ет­ся. Соглас­но его пока­за­ни­ям това­ри­ще­ство опла­чи­ва­ло за кана­ли­за­ци­он­ные сто­ки до тех пор, пока «Самар­ские ком­му­наль­ные систе­мы» не ста­ли тре­бо­вать опла­ты за сточ­ные воды по норме.

Судеб­ные раз­би­ра­тель­ства по это­му делу нача­лись в октяб­ре 2013 года. Пер­вые суды ТСЖ выиг­ры­ва­ло. Сотруд­ни­ки «СКС» про­си­ли уста­но­вить во всем доме не толь­ко общий счёт­чик воды, но и при­бо­ры учё­та кана­ли­за­ции. То есть обо­ру­до­вать при­над­ле­жа­щие дому кана­ли­за­ци­он­ные выпус­ки в цен­тра­ли­зо­ван­ную систе­му водо­от­ве­де­ния при­бо­ра­ми уче­та. «Если, в кон­це кон­цов, они добьют­ся сво­е­го, то это выльет­ся в мас­штаб­ное вре­ди­тель­ство. Напри­мер, у нас в доме 10 выпус­ков. То есть, нуж­но 10 таких при­бо­ров. А сто­ит один такой при­бор учё­та от 60 тыс. руб. до 1 млн. руб­лей», – заме­ча­ет управ­ля­ю­щий това­ри­ще­ством «Ала­бин­ское». Эти при­бо­ры не будут давать кор­рект­ных дан­ных. Точ­ность изме­ре­ний крайне низ­ка, места уста­нов­ки в жилых домах отсут­ству­ют. Выбро­шен­ные на ветер средства».

В 2014 году ТСЖ «Ала­бин­ское» начи­на­ет про­иг­ры­вать суды. Плюс ООО «СКС» ста­ли каж­дые два меся­ца при­сы­лать ТСЖ иски о задол­жен­но­сти. «Гово­рят, что мы не допла­чи­ва­ем. А мы пла­тим в срок и по ста­ро­му: полу­чи­ли, услов­но гово­ря, 100 лит­ров, сбро­си­ли в сток тоже 100 л., за них и запла­ти­ли. Ника­кой общей нор­мы, у нас есть общий при­бор уче­та воды, и мы опла­чи­ва­ем по зако­ну и договору».

Пред­ста­ви­те­ли това­ри­ще­ства не отча­и­ва­ют­ся: «Для ООО «СКС» их тре­бо­ва­ния это – тупи­ко­вый вари­ант. Если они побе­дят в судах, то мы можем выста­вить иск о мошен­ни­че­стве, т. е. об умыш­лен­ных обман­ных дей­стви­ях с целью полу­че­ния неоправ­дан­ной при­бы­ли. Одно­вре­мен­но наше ТСЖ рас­торг­нет дого­вор с «Самар­ски­ми ком­му­наль­ны­ми систе­ма­ми», т. к. у ТСЖ — пря­мые убыт­ки и жиль­цы дома будут напря­мую заклю­ча­ют дого­вор с ООО «СКС». Тогда вме­сто одно­го дого­во­ра толь­ко по наше­му ТСЖ полу­чат 120, и вся их при­быль выле­тит в тру­бу, т. к. при­дет­ся уве­ли­чи­вать штат, что­бы обслу­жи­вать такое огром­ное коли­че­ство клиентов».

Ком­му­наль­ная систе­ма непреклонна

«Новая в Повол­жье» обра­ти­лась в пресс-служ­бу «Самар­ских ком­му­наль­ных систем» с вопро­сом, поче­му при име­ю­щем­ся у ТСЖ счёт­чи­ка пока­за­ния воды, с них взи­ма­ют пла­ту за сточ­ные воды по общей нор­ме. Пред­ста­ви­те­ли ведом­ства отве­ти­ли: «По све­де­ни­ям Сбы­то­во­го под­раз­де­ле­ния ООО «Самар­ские ком­му­наль­ные систе­мы», у ТСЖ «Ала­бин­ское» отсут­ству­ет кол­лек­тив­ный (обще­до­мо­вой) при­бор учё­та сточ­ных вод. Исхо­дя из систем­но­го тол­ко­ва­ния норм дей­ству­ю­ще­го зако­но­да­тель­ства, опре­де­ле­ние объ­ё­ма сточ­ных вод про­из­во­дит­ся по пока­за­ни­ям при­бо­ра учё­та на сточ­ные воды. При отсут­ствии при­бо­ра учё­та сточ­ных вод, объ­ём опре­де­ля­ет­ся по пока­за­ни­ям инди­ви­ду­аль­ных или общих (квар­тир­ных) при­бо­ров учё­та и нор­ма­ти­ва потреб­ле­ния ком­му­наль­ной услуги.

ТСЖ «Ала­бин­ское» отка­зы­ва­ет­ся предо­став­лять в Сбы­то­вое под­раз­де­ле­ние ООО «СКС» пока­за­ния инди­ви­ду­аль­ных при­бо­ров учё­та. Соот­вет­ствен­но, дан­ное ТСЖ обя­за­но опла­чи­вать сто­ки, исхо­дя из нор­ма­ти­ва потребления.

В этом слу­чае ООО «Самар­ские ком­му­наль­ные систе­мы» руко­вод­ству­ют­ся п. 22 Пра­вил орга­ни­за­ции ком­мер­че­ско­го учё­та воды, сточ­ных вод, утвер­ждён­ных Поста­нов­ле­ни­ем Пра­ви­тель­ства РФ от 04.09.2013 № 776, в кото­рых ука­за­но, что при отсут­ствии при­бо­ра учё­та, ком­мер­че­ский учёт сточ­ных вод осу­ществ­ля­ет­ся рас­чёт­ным способом».

Судеб­ные пре­ния про­дол­жа­ют­ся. «Новая газе­та в Повол­жье» сле­дит за раз­ви­ти­ем кон­флик­та и про­ин­фор­ми­ру­ет горо­жан о его итогах.