Самара изменит облик кардинально

Пра­ви­ла застрой­ки горо­да соби­ра­ют­ся изме­нять, а ген­план раз­ви­тия Сама­ры обнов­лять. Под­ряд­чи­ка, кото­рый зай­мёт­ся ново­вве­де­ни­я­ми, мест­ные жите­ли узна­ют уже в апре­ле. Об этом сооб­ща­ет самар­ский «Ком­мер­сант».

Изда­ния пишет, что новые пра­ви­ла застрой­ки и зем­ле­поль­зо­ва­ния вме­сте с обнов­лен­ным ген­пла­ном раз­ви­тия горо­да могут появить­ся в 2017 году. Мэрия уже заня­лась отбо­ром кан­ди­да­тов – объ­яв­лен спе­ци­аль­ный кон­курс на под­го­тов­ку кор­рек­ти­ро­вок. Тор­ги запла­ни­ро­ва­ны на 14 апре­ля 2016 года. Началь­ная цена кон­трак­та уста­нов­ле­на в раз­ме­ре 20,3 млн руб­лей. Про­ве­сти все преду­смот­рен­ные тех­ни­че­ским зада­ни­ем рабо­ты побе­ди­тель кон­кур­са дол­жен будет в тече­ние 17 меся­цев с момен­та заклю­че­ния контракта.

По инфор­ма­ции «Ъ‑Самара», это дале­ко не пер­вая попыт­ка мас­штаб­но­го изме­не­ния ПЗЗ. Так, дей­ству­ю­щие сей­час в Сама­ре ПЗЗ были при­ня­ты ещё в 2001 году. С тех пор облик горо­да зна­чи­тель­но изме­нил­ся, и появи­лась необ­хо­ди­мость раз­ра­бот­ки новых, совре­мен­ных ПЗЗ. В 2010 году глав­ный гра­до­стро­и­тель­ный доку­мент попы­та­лись обно­вить. Но эта вер­сия пра­вил была отме­не­на в судеб­ном поряд­ке по ряду исков вла­стей и жителей. 

Сно­ва вне­сти изме­не­ния в ПЗЗ попро­бо­ва­ли в 2013 году. Как сооб­ща­ет изда­ние, по зака­зу мэрии Сама­ры архи­тек­тур­но-пла­ни­ро­воч­ная мастер­ская ООО МП «Рекон» под­го­то­ви­ла про­ект новых пра­вил застрой­ки, кото­рый был офи­ци­аль­но опуб­ли­ко­ван в нояб­ре 2013 года. Но на пуб­лич­ных слу­ша­ни­ях по дан­но­му про­ек­ту от мест­ных жите­лей посту­пи­ло слиш­ком мно­го заме­ча­ний. Чинов­ни­ки все пред­ло­же­ния учли и в сен­тяб­ре 2014 года про­ект новых ПЗЗ был утвер­жден. Одна­ко в октяб­ре того же года депу­та­ты город­ской думы про­ект забраковали. 

И теперь, спу­стя два года, пра­ви­ла застрой­ки и зем­ле­поль­зо­ва­ния вновь попы­та­ют­ся изме­нить. Как ука­зы­ва­ет «Ъ‑Самара», перед под­ряд­чи­ком, кото­рый зай­мет­ся кор­рек­ти­ров­кой ПЗЗ и ген­пла­на, ста­вит­ся зада­ча ком­плекс­но­го «ана­ли­за совре­мен­но­го состо­я­ния исполь­зо­ва­ния тер­ри­то­рии горо­да» и ана­ли­за реа­ли­за­ции дей­ству­ю­ще­го ген­пла­на. Ещё под­ряд­чик опре­де­лит тер­ри­то­рии и пара­мет­ры пер­спек­тив­но­го жилищ­но­го стро­и­тель­ства, обо­зна­чит меро­при­я­тия по раз­ви­тию застро­ен­ных тер­ри­то­рий. Перед про­ек­ти­ров­щи­ка­ми так­же будет постав­ле­на зада­ча опре­де­лить гра­ни­цы тер­ри­то­рий, пред­став­ля­ю­щих исто­ри­ко-куль­тур­ную, рекре­а­ци­он­ную и архи­тек­тур­ную цен­ность. Более того, тех­за­да­ни­ем преду­смот­ре­на под­го­тов­ка ком­плекс­ной транс­порт­ной схемы. 

Самое глав­ное – при раз­ра­бот­ке всех этих кор­рек­ти­ро­вок под­ряд­чи­ку при­дет­ся учесть меро­при­я­тия по под­го­тов­ке к ЧМ 2018, раз­ра­бо­тан­ный перед этим про­ект ПЗЗ, а так­же мате­ри­а­лы пуб­лич­ных слу­ша­ний по нему и заме­ча­ния орга­нов власти.