Новые микрорайоны города: какое из зол?

В Сама­ре для пере­се­лен­цев из вет­хо­го, вре­мен­но­го жилья стро­ят­ся или уже постро­е­ны несколь­ко мик­ро­рай­о­нов: Кру­тые Клю­чи, Озер­ный, Южный город.

фото: Вла­ди­мир Сверкалов

Если касать­ся внеш­но­сти мик­ро­рай­о­нов, то они (осо­бен­но свер­ху) похо­жи на бра­тьев-близ­не­цов и одно­вре­мен­но на конц­ла­ге­ря: неболь­шое рас­сто­я­ние меж­ду одно­тип­ны­ми мало­этаж­ны­ми дома­ми, выстро­ен­ны­ми в ров­ные ряды. Нет пол­но­цен­ных дво­ров, дет­ских пло­ща­док, не все­гда при­сут­ству­ет про­стран­ство для раз­ви­тия инфраструктуры.

Самый раз­ви­тый в этом смыс­ле — мик­ро­рай­он Кру­тые Клю­чи. Но он и постро­ен рань­ше всех и нахо­дит­ся рядом с тор­го­вым цен­тром «Мега», что обес­пе­чи­ва­ет опре­де­лен­ную транс­порт­ную доступ­ность. До «Меги», а, сле­до­ва­тель­но, до Кру­тых Клю­чей ходят бес­плат­ные авто­бу­сы от Бар­бо­ши­ной поля­ны. До само­го мик­ро­рай­о­на — авто­бус № 56 от цен­траль­но­го авто­вок­за­ла, а из цен­тра Сама­ры — № 67 (отправ­ля­ет­ся от ж/д вок­за­ла) и № 205 (отправ­ля­ет­ся от Реч­но­го вок­за­ла). К тому же, изна­чаль­ная направ­лен­ность про­ек­та была ком­мер­че­ской — пред­ло­жить моло­дым семьям пусть и не слиш­ком каче­ствен­ное, но деше­вое жилье. Моло­дые семьи в Кру­тых Клю­чах живут орга­ни­зо­ван­но и друж­но: чуть не всем мик­ро­рай­о­ном отме­ча­ют новый год и мас­ле­ни­цу, что выгля­дит мило, не немно­го пуга­ет. Пре­крас­но раз­ви­то ком­мью­ни­ти коше­лев­цев в интер­не­те — форум, воз­мож­ное реше­ние общих про­блем, диа­лог с вла­стью и так далее. Извест­но, что в про­шлом году в Кру­тых Клю­чах открыл­ся дет­ский сад на 425 мест, открыл­ся тор­же­ствен­но, даже с уча­сти­ем губер­на­то­ра. Одна­ко потреб­но­сти быст­ро рас­ту­ще­го мик­рой­рай­о­на намно­го пре­вы­ша­ют воз­мож­ность одно­го дет­ско­го сада их удо­вле­тво­рить. Шко­лы тут пока тоже нет, зато в кон­це янва­ря 2014 года откры­лась поликлиника. 

О таких бла­гах циви­ли­за­ции может толь­ко мечать Озер­ный — доста­точ­но дав­но постро­ен­ный с помо­щью реги­о­наль­но­го и город­ско­го бюд­же­тов мик­ро­рай­он в заре­чье Сама­ры. Да он и созда­вал­ся изна­чаль­но для тех, кому девать­ся неку­да — пере­се­лен­цев из раз­ру­ша­ю­ще­го­ся жилья на рабо­чих окра­и­нах горо­да. Но и те не жела­ют все­лять­ся в новые, но стре­ми­тель­но вет­ша­ю­щие (в силу без­об­раз­но­го каче­ства стро­и­тель­ства) дома. На стра­нич­ке, посвя­щен­ной Озер­но­му в соц­се­ти «Вкон­так­те» то и дело встре­тишь подоб­ные комментарии:

«Полу­чи­ли смот­ро­вой, съез­ди­ли, посмот­ре­ли, отка­зы­ва­ем­ся. В ДУИ ска­за­ли ждать дру­го­го вари­ан­та. Нам пред­ло­жи­ли вто­рой вари­ант на пере­се­ле­ние, тоже в Озер­ный, толь­ко в дру­гом доме и пло­щадь поболь­ше, ОТКАЗАЛИСЬ опять». 

«Спа­си­бо за фотографии,была «вос­хи­ще­на». У меня тоже фото­сес­сия была в «Позорном»,с кри­вы­ми стенами,с кана­ли­за­ци­ей закан­чи­ва­ю­щей­ся на пол кухни,с гриб­ком на стенах,могу поде­лить­ся. Пом­нит­ся, когда мы при­ез­жа­ли смот­реть квартиру,в кото­рую нас хоте­ли пере­се­лить, нас встре­тил охранник,собственно он и про­во­дил экскурсию.Когда он видел наши лица,на кото­рых мяг­ко гово­ря было одно лишь разочарование,он попы­тал­ся встать на защи­ту сво­е­го люби­мо­го посел­ка. Утвер­ждал что таких квар­тир (как нам пока­за­ли) — единицы.А вот теперь смот­рю ваши фото­гра­фии и понимаю,что там все такие квар­ти­ры и нор­маль­ных в помине нет».

Есть и дру­гие мне­ния, точ­нее, мне­ние. Поло­жи­тель­ный отзыв нашел­ся лишь один:

«Был воз­му­щен, когда пере­ез­жал в Озер­ный, живу уже боль­ше полу­го­да. Уже при­вык и очень нра­вит­ся: тихо, спо­кой­но, воз­дух намно­го све­жее, чем в цен­тре, поти­хонь­ку жиль­цы соб­ствен­ны­ми сила­ми обла­го­ра­жи­ва­ют это место, и уже не так пло­хо смот­рит­ся. Могу ска­зать одно: хоть и хают все Озер­ный, Коше­лев намно­го хуже».

Все это не уди­ви­тель­но, учи­ты­вая каче­ство пред­ла­га­е­мо­го жилья.

Нет инфра­струк­ту­ры, нет нор­маль­ных подъ­езд­ных дорог, нет транс­пор­та (до мик­ро­рай­о­на из цен­тра Сама­ры мож­но добрать­ся толь­ко 32 авто­бу­сом и марш­рут­кой №32д от Тро­иц­ко­го рын­ка), дома уже раз­ру­ша­ют­ся: осы­па­ет­ся шту­ка­тур­ка, сте­ны порос­ли гриб­ком и плесенью…Несмотря на жиз­не­ра­лост­ные заяв­ле­ния неко­то­рых област­ных газет о новых и чудес­ных пре­об­ра­же­ни­ях Озер­но­го в бла­го­устро­ен­ный и при­год­ный для жиз­ни эко­ло­ги­че­ски чистый рай­он, люди сюда ехать не хотят, да им и осо­бо не на чем. Пред­ла­гать соци­аль­ное жилье в месте, прак­ти­че­ски недо­ступ­ном для чело­ве­ка без авто­мо­би­ля — что это: вре­ди­тель­ство или глупость?

Еще один мик­ро­рай­он для пере­се­лен­цев, отно­си­тель­но новый — это Южный город в Волж­ском рай­оне, близ пре­де­лов Сама­ры (езды от авто­стан­ции «Авро­ра» — минут пят­на­дцать-два­дцать, если нет про­бок. Мож­но добрать­ся при помо­щи сле­ду­ю­щих видов транс­пор­та: из Сама­ры марш­рут­ны­ми авто­бу­са­ми №№ 167, 157, 63; в Ново­куй­бы­шевск – №м 429 и № 492 (до оста­нов­ки с/х Кряж); в Чапа­евск — № 140 (до ул. Ураль­ская); в посе­лок Кряж – № 66 (до оста­нов­ки с/х Кряж).

Как пишут на офи­ци­аль­ной стра­нич­ке про­ек­та «Вкон­так­те», рас­смат­ри­ва­ет­ся вопрос о вхож­де­нии мик­ро­рай­о­на в адми­ни­стра­тив­ные гра­ни­цы Сама­ры. Сколь­ко будет этот вопрос рас­смат­ри­вать­ся, какие про­бле­мы повле­чет для жите­лей со сме­ной пас­пор­тов, реги­стра­ци­он­ных доку­мен­тов — пока не гово­рит­ся. Южный тоже напо­ми­на­ет изда­ли некую резер­ва­цию, но все же пока с виду там дома приличны.

Хотя и в обсуж­де­нии пере­ез­да в этот мик­ро­рай­он встре­ча­ют­ся пре­тен­зии, прав­да, каса­ю­щи­е­ся не каче­ства стро­и­тель­ства, а отсут­ствия (пока) инфра­струк­ту­ры: «Насчет про­вай­де­ров интер­не­та и тв. У Росте­ле­ко­ма уста­рев­шие про­шло­го века тех­но­ло­гии. Кому нужен интер­нет по теле­фон­ной лап­ше в стан­дар­те DSL или Dial-up на сверх­низ­ких ско­ро­стях при кото­рых Кас­пер­ский час будет обнов­лять­ся, а про роли­ки с юту­ба мож­но забыть… Насчет теле­ви­де­ния ска­жем так: про­вай­де­рам застрой­ки ниже пяти эта­жей абсо­лют­но не инте­рес­ны. Так как оку­па­е­мо­сти на затра­ты по мон­та­жу ника­кой. Да еще волок­но какой про­вай­дер из горо­да потя­нет? А оно денег стоит!»

Со шко­ла­ми и дет­са­да­ми в мик­ро­рай­оне тоже всё пока не глад­ко — их нет. Но обе­ща­ют постро­ить в бли­жай­шее вре­мя. Прав­да, научен­ные горь­ким опы­том Озер­но­го, (да и «Коше­лев-про­ек­та» пона­ча­лу) граж­дане не спе­шат верить обещаниям.

В общем, в какой новый рай­он мало­бюд­жет­но­го жилья в Сама­ре ни пере­ез­жа­ешь — готовь­ся к про­бле­мам и не жди, что при­е­дешь на все гото­вень­кое. Но ведь и у пере­се­лен­ца из еще более раз­дол­бан­но­го и мало­при­год­но­го жилья часто и выбо­ра-то нет. Хотя, гово­рят, мно­гие из Озер­но­го отби­лись в суде от навя­зы­ва­е­мых им квар­тир. Неко­то­рые в резуль­та­те полу­чи­ли квар­ти­ры получ­ше в самом Озер­ном, неко­то­рые — в дру­гих частях горо­да. Жилье для пере­се­лен­цев тоже быва­ет очень разным.

Мик­ро­рай­он Озерный

А что у них? Как выгля­дят рабо­чие квар­та­ла Пари­жа, Бер­ли­на, Пра­ги? Попро­бу­ем разо­брать­ся в сле­ду­ю­щий раз. Попро­бу­ем поучить­ся, может быть, есть чему.