Кто должен?

Сто­и­мость услуг ЖКХ и рост тари­фов оста­ют­ся одной из глав­ных тем, вол­ну­ю­щих обще­ство. Не толь­ко в СМИ и умах обы­ва­те­лей, но и в офи­ци­аль­ной поли­ти­ке мы частень­ко стал­ки­ва­ем­ся с рито­ри­кой на эту тему. Прав­да, поли­ти­ки исполь­зу­ют эту тему не совсем кор­рект­но. Попро­бу­ем им помочь.

Гла­ва горо­да Дмит­рий Аза­ров даже выпу­стил спе­ци­аль­ный бук­лет, где рас­ска­зы­ва­ет, как, по его мне­нию, мож­но сни­зить затра­ты на содер­жа­ние жилья. Напи­ра­ет Дми­ти­рий Аза­ров, как обыч­но, на созна­тель­ность жите­лей и пред­ла­га­ет пла­тить мень­ше за счет эко­но­мии ресур­сов, уста­нов­ки счет­чи­ков и пра­виль­но­го пере­сче­та отпу­щен­ных услуг. То есть мы сами долж­ны эко­но­мить. А вот УК, види­мо, эко­но­мить нече­го или не за чем.

Хотя, по наше­му мне­нию, не надо забы­вать и о том, как фор­ми­ру­ет­ся наша с вами кварт­пла­та. Поми­мо опла­ты за свет, газ и воду огром­ные сум­мы ухо­дят в раз­дел «Содер­жа­ние жилья».

Огром­ные — это еще не то сло­во. Сего­дня в Сама­ре свы­ше 15 000 000 квад­рат­ных мет­ров жилья пере­да­ны в управ­ле­ние 28 управ­ля­ю­щим ком­па­ни­ям, кото­рые долж­ны соби­рать с жите­лей Сама­ры око­ло трех­сот мил­ли­о­нов руб­лей в месяц. Это, конеч­но, не совсем точ­ная циф­ра. Но что­бы понять, сколь­ко и за что полу­ча­ют денег УК с нас, жите­лей горо­да, при­хо­дит­ся при­бе­гать к неболь­шим ариф­ме­ти­че­ским неточ­но­стям. То есть может быть, общая точ­ная сум­ма соста­вит на десять-пят­на­дцать мил­ли­о­нов побо­лее или поме­нее. Но, пра­во сло­во, в таких мас­шта­бах эти циф­ры теря­ют­ся. По наше­му мне­нию, гораз­до важ­ней то, как и на что соби­ра­ют деньги.

Итак, в раз­де­ле «Содер­жа­ние и ремонт жилых поме­ще­ний для нани­ма­те­лей и соб­ствен­ни­ков» мы име­ем сред­нюю циф­ру око­ло 20 руб­лей за квад­рат­ный метр жилой пло­ща­ди. Это цена услуг в «хоро­ших» домах, снаб­жен­ных лиф­та­ми, мусо­ро­про­во­да­ми и про­чи­ми удоб­ства­ми. Из чего же скла­ды­ва­ет­ся эта сумма?

Из очень инте­рес­ных, порой даже фан­та­сти­че­ских сла­га­е­мых. Как вы дума­е­те, ува­жа­е­мые самар­цы, сколь­ко сто­ят лам­поч­ки, горя­щие в подъ­ез­дах и дворах?

Ока­зы­ва­ет­ся, за элек­тро­энер­гию в местах обще­го поль­зо­ва­ния (не путать с пла­той за элек­три­че­ство!) мы пла­тим при­мер­но 2–2,5 руб­ля с каж­до­го квад­рат­но­го мет­ра. Все­го этих мет­ров — пят­на­дцать мил­ли­о­нов. Зна­чит, за лам­поч­ки в подъ­ез­дах и во дво­рах жите­ли Сама­ры пла­тят не менее 360 000 000 руб­лей в год. Непло­хо, если учесть, что в кон­крет­ных ситу­а­ци­ях речь идет о деся­ти-две­на­дца­ти сто­ватт­ных лам­пах на один стан­дарт­ный подъ­езд девя­ти­этаж­но­го дома.

А есть еще более зага­доч­ные пунк­ты. Напри­мер, по 10–17 копе­ек с каж­до­го мет­ра мы пла­тим по фор­му­ли­ров­ке «про­чист­ка и про­вер­ка вен­тка­на­лов и дымо­хо­дов». Десять копе­ек — ерун­да, но в сум­ме это еще 30 000 000 руб­лей в год. Еще столь­ко же — на дера­ти­за­цию и дезин­сек­цию. За такие день­ги мож­но потра­вить всех домо­вых вре­ди­те­лей в горо­де или даже при­гла­сить дудоч­ни­ка из Гаммельна.

Есть у нас в сфе­ре ЖКХ и ава­рий­но-дис­пет­чер­ские служ­бы. Их содер­жа­ние обхо­дит­ся нам при­мер­но по руб­лю в месяц с одно­го квад­рат­но­го мет­ра жилья. Или 180 000 000 руб­лей в год.

Как часто выво­зят из ваше­го дома твер­дые быто­вые отхо­ды? Навер­ное, не каж­дый день. Но пла­тим мы и за это регу­ляр­но. Где-то пол­то­ра руб­ля с одно­го мет­ра. И полу­ча­ет­ся, что управ­ля­ю­щие ком­па­нии еще и за это берут с нас день­ги. Все­го-то 270 000 000 руб­лей в год.

Вывоз мусо­ра, так же как и лам­поч­ки в подъ­ез­дах, — одно из самых инте­рес­ных в этом биз­не­се направ­ле­ний. Кро­ме ТБО мы нахо­дим в перечне еще и убор­ку тер­ри­то­рий и вывоз круп­но­га­ба­рит­но­го мусо­ра. Тоже недо­ро­го. Круп­но­га­ба­рит­ный мусор (что это? ста­рая мебель?) мы опла­чи­ва­ем еже­ме­сяч­но из рас­че­та 0,9 руб­ля с одно­го квад­рат­но­го мет­ра. Тоже непло­хо — 180 мил­ли­о­нов руб­лей в год.

Есть армия сле­са­рей, камен­щи­ков, плот­ни­ков и дру­гих необ­хо­ди­мых работ­ни­ков. Она обхо­дит­ся в два руб­ля с одно­го мет­ра пло­ща­ди. Или еще в 360 000 000 руб­лей в год. Непло­хо, долж­но быть, живут в Сама­ре пред­ста­ви­те­ли этих не самых твор­че­ских профессий.

Но еще луч­ше живут те, кто зани­ма­ет­ся убор­кой тер­ри­то­рии. Это про­сто Клон­дайк. Двор­ни­ки-таджи­ки и чут­кие их руко­во­ди­те­ли выни­ма­ют из наше­го кар­ма­на на эту самую убор­ку тер­ри­то­рии еще 2 руб­ля с одно­го мет­ра. Все­го за год — око­ло тре­ти миллиарда.

И есть еще, поче­му-то два­жды вхо­дя­щие в спи­сок услуг, день­ги на содер­жа­ние самих УК. Не сле­са­рей и плот­ни­ков, за кото­рых мы уже запла­ти­ли, а, види­мо, аппа­ра­та и руко­вод­ства этих ком­па­ний. Здесь все скром­но. Рупь два­дцать в сред­нем с одно­го квад­рат­но­го мет­ра. Но в сум­ме набе­га­ют вполне при­лич­ные 200 мил­ли­о­нов. Мож­но срав­нить, напри­мер, с общи­ми затра­та­ми город­ско­го окру­га на куль­ту­ру, спорт, моло­дежь и про­чих малоимущих.

Вот такая инте­рес­ная арифметика.

Конеч­но, все управ­ля­ю­щие ком­па­нии несут боль­шие рас­хо­ды на содер­жа­ние и про­чее-про­чее-про­чее. Но есть ощу­ще­ние, что резерв эко­но­мии в сфе­ре ЖКХ — вовсе не в оче­ред­ной кам­па­нии по уста­нов­ке счет­чи­ков, а где-то здесь. Меж­ду дера­ти­за­ци­ей и осве­ще­ни­ем мест обще­го пользования.

Мы наде­ем­ся, что УК най­дут воз­мож­ность и поми­мо куцых сай­тов, сде­лан­ных явно по тре­бо­ва­нию в сти­ле «на от..бись», дадут более подроб­ные рас­шиф­ров­ки сво­их фан­та­сти­че­ских трат на соб­ствен­ное содер­жа­ние, на корм­ле­ние армии сле­са­рей и т.п. А еще пред­ло­жат поль­зо­ва­те­лям чет­кие кри­те­рии по оцен­ке их дея­тель­но­сти. Сум­мы, кото­рые фигу­ри­ру­ют в этом мате­ри­а­ле, не слиш­ком точ­ны, но их поря­док убеж­да­ет нас — управ­ля­ю­щие ком­па­нии име­ют весо­мые при­чи­ны для закры­то­сти и пол­но­го игно­ри­ро­ва­ния сво­их клиентов.

Впро­чем, игно­ри­ро­вать уже не полу­ча­ет­ся. Поэто­му несо­глас­ные с уров­нем и каче­ством услуг жите­ли Сама­ры могут теперь прий­ти на при­ем. Один день в неде­лю два часа про­во­дит­ся такой при­ем, напри­мер, в ком­па­нии «ПТС-Сер­вис», управ­ля­ю­щей пятью мил­ли­о­на­ми квад­рат­ных мет­ров жилья. Спра­воч­ных теле­фо­нов или колл-цен­тра у ком­па­нии нет. Но мож­но попасть на при­ем сра­зу к тех­ни­че­ско­му дирек­то­ру. Попробуем?

В сле­ду­ю­щем номе­ре мы обя­за­тель­но рас­ска­жем вам, как рабо­та­ют эти при­ем­ные. И что нуж­но сде­лать, что­бы не пла­тить за те услу­ги, кото­рых нам никто не поставляет.

Есть ощу­ще­ние, смут­ное, но креп­ну­щее с каж­дым днем, что кви­тан­ций за опла­ту долж­но быть не три­на­дцать, а девять или десять. Пару меся­цев УК вполне смо­гут про­жить и на опти­ми­за­ции соб­ствен­ных рас­хо­дов. Или это в их зада­чи не вхо­дит? В отли­чие от про­чист­ки дымоходов…