Спрашиваем – отвечают. Три вопроса о ЖКХ.

Вопро­сы – это, конеч­но, не жела­ния, но сфе­ра ЖКХ вызы­ва­ет вопро­сы у всех и каж­до­го. Любой из нас явля­ет­ся соб­ствен­ни­ком, арен­да­то­ром или квар­ти­ро­съем­щи­ком. И вопрос у всех в общем-то один: поче­му так доро­го? Нам в редак­ции кажет­ся, что эта вуль­гар­ная фор­му­ли­ров­ка гораз­до точ­нее, чем вопрос: какой рост тари­фов мож­но счи­тать оправ­дан­ным? Есть в этом лукав­ство. Когда мы гово­рим, что в декаб­ре за квад­рат пла­тит­ся Х руб­лей, а в янва­ре Х+25%, и это очень высо­кий рост, вот +10% — дру­гое дело, то мы леги­ти­ми­зи­ру­ем этот самый Х, согла­ша­ясь, что эта цена обос­но­ва­на. А вот чем она обос­но­ва­на, или кем? 

Изу­чив поста­нов­ле­ния горад­ми­ни­стра­ции и отпра­вив Ната­шу Апре­ле­ву в Обще­ствен­ную при­ем­ную адми­ни­стра­ции Самар­ско­го рай­о­на, мы уже чув­ство­ва­ли, что исти­на где-то рядом. Когда полу­чи­ли рас­шиф­ров­ку раз­де­ла «Содер­жа­ние жилья», наша уве­рен­ность толь­ко укре­пи­лась. Ведь если в доку­мен­те пишет­ся, что с каж­до­го мет­ра жилой пло­ща­ди нуж­но пла­тить два руб­ля или чуть боль­ше за осве­ще­ние мест обще­го поль­зо­ва­ни­яс исполь­зо­ва­ни­ем улич­ных све­тиль­ни­ков, зна­чит, эти два руб­ля появи­лись там неслу­чай­но. Отту­да-то взя­лись и как-то обоснованы. 

И что­бы убе­дить­ся в соб­ствен­ной право­те, мы напра­ви­ли в адми­ни­стра­цию г.о. Сама­ра пись­мо с вопро­са­ми по теме ЖКХ, и пер­вый вопрос нату­раль­но зву­чал так:

- В струк­ту­ре пла­те­жей за услу­ги ЖКХ при­сут­ству­ет раз­дел «пла­та за содер­жа­ние и ремонт жилья», про­сим вас разъ­яс­нить, како­во тех­ни­ко-эко­но­ми­че­ское обос­но­ва­ние сто­и­мо­сти услуг, вхо­дя­щих в этот список?

По наше­му мне­нию, вполне понят­но и веж­ли­во. Но долж­ны вас сра­зу пре­ду­пре­дить – отве­та на свой вопрос мы не полу­чи­ли. То ли фор­му­ли­ров­ки недо­ста­точ­но точ­ны, то ли смыс­лов слиш­ком мно­го в этой теме… Но поче­му мы долж­ны пла­тить за про­чист­ку дымо­хо­дов по 15 копе­ек с мет­ра жил­пло­ща­ди, нам так и не отве­ти­ли. Может сло­жить­ся впе­чат­ле­ние, что эти циф­ры не име­ют под собой эко­но­ми­че­ско-пра­во­вой базы и попро­сту взя­ты с потол­ка. Полу­ча­ет­ся, что и общая сто­и­мость сфор­ми­ро­ва­на каким-то стран­ным обра­зом. Об этом, кста­ти, был наш вто­рой вопрос:

— Каки­ми нор­ма­тив­ны­ми доку­мен­та­ми опре­де­ля­ет­ся пере­чень работ и их стоимость? 

Мы еще хоте­ли по пунк­там раз­де­ла. Наив­ные. Этот вопрос тоже остал­ся без ответа. 

То есть ответ из адми­ни­стра­ции, конеч­но, при­шел, и там было написано… 

Поня­ли, граж­дане? По любо­му выхо­дит, что все эти тари­фы мы сами себе при­ду­ма­ли. На общем собра­нии. Про­чи­тай­те внимательно. 

Как уже отме­ча­лось, мы все при­част­ны к про­бле­мам ЖКХ. Поэто­му счи­та­ем вполне кор­рект­ным опра­ши­вать дру­зей и зна­ко­мых. Конеч­но, социо­ло­ги­че­ская досто­вер­ность такой выбор­ки неве­ли­ка, но эти люди тоже пла­тят. За содер­жа­ние жилья в част­но­сти. Нами не обна­ру­же­но ни одно­го слу­чая, когда соб­ствен­ни­ки сами опре­де­ли­ли сто­и­мость содер­жа­ния и ремон­та с уче­том пред­ло­же­ний управ­ля­ю­щей ком­па­нии. Более того, боль­шин­ство опро­шен­ных вооб­ще не поня­ли, как такое может быть. Каж­дый месяц мы нахо­дим в ящи­ке сче­та с тен­ден­ци­ей к уве­ли­че­нию. Ока­зы­ва­ет­ся, что все это мы уста­нав­ли­ва­ем сами в пол­ном соот­вет­ствии с Поста­нов­ле­ни­ем № 491. Поэто­му нет при­чин для недо­воль­ства. Мы все и есть та самая унтер-офи­цер­ская вдо­ва, кото­рая сама себя высек­ла. Клас­си­ка. Инте­рес­но, а мож­но ли как-то свя­зать дей­ствие это­го пре­крас­но­го поста­нов­ле­ния с реаль­но­стью? Ведь если пораз­мыс­лить, то полу­ча­ет­ся, что все сче­та с цена­ми за содер­жа­ние жилья (и не толь­ко), выстав­лен­ные без реше­ния обще­го собра­ния соб­ствен­ни­ков жилья, – это все­го лишь бумаж­ки, не име­ю­щие юри­ди­че­ской силы… Или нет? Инте­рес­но так­же узнать, как про­ис­хо­дит про­цесс пред­ло­же­ния со сто­ро­ны управ­ля­ю­щей ком­па­нии. Дей­стви­тель­но, от таких пред­ло­же­ний не отка­зы­ва­ют­ся. Хотя и не могут вла­сти ГО объ­яс­нить тол­ком, на чем это без­от­каз­ное пред­ло­же­ние осно­ва­но. И смысл послед­ней фра­зы нам, если чест­но, раз­га­дать до кон­ца не удалось.

Про­чи­тав пере­чень работ по содер­жа­нию и ремон­ту жилья, мы поче­му-то поду­ма­ли, что дале­ко не все из это­го переч­ня на прак­ти­ке дела­ет­ся, а если и дела­ет­ся, то дале­ко не с тем каче­ством и не в том объ­е­ме. Поэто­му наш тре­тий, немно­го наив­ный вопрос зву­чал так:

- Каким обра­зом про­из­во­дит­ся пере­рас­чет услуг и воз­врат денег в слу­чае непо­лу­че­ния кон­крет­ных услуг, вхо­дя­щих в дан­ный раздел?

Ответ пора­зил нас про­сто­той и зага­доч­но­стью одно­вре­мен­но. Разыс­кав в Кон­суль­тан­те иско­мые пра­ви­ла, мы с удив­ле­ни­ем выяс­ни­ли, что это все тоже поста­нов­ле­ние № 491 от 2006 года. Ни одной кон­крет­ной строч­ки, посвя­щен­ной воз­мож­но­сти воз­вра­та денег за недо­по­лу­чен­ные или нека­че­ствен­ные услу­ги, нам в этом поста­нов­ле­нии най­ти не уда­лось. Види­мо, наше зако­но­да­тель­ство пред­по­ла­га­ет в такой ситу­а­ции дви­же­ние денег толь­ко в одну сто­ро­ну. Все день­ги пой­дут на общую поль­зу, есте­ствен­но, как иначе!!!

К сожа­ле­нию, осо­бой ясно­сти отве­ты город­ской адми­ни­стра­ции в ситу­а­цию с ЖКХ так и не внес­ли. Вопро­сы оста­ют­ся, и цена этих вопро­сов рас­тет с каж­дым днем.

Еще три вопро­са и подроб­ные, но не очень понят­ные отве­ты на них вы може­те най­ти на нашем сайте 

www.novayasamara.ru

P.S.: Кто же зна­ет, на чем осно­ва­ны цены на ремонт и содер­жа­ние жилья? Или это, как часто у нас быва­ет, вопрос не зна­ния, но веры? 

К сло­ву:

САМАРА. 19 АПРЕЛЯ. ВОЛГА НЬЮС. 

На нача­ло апре­ля управ­ля­ю­щие ком­па­нии Сама­ры задол­жа­ли за вывоз отхо­дов боль­ше 30 мил­ли­о­нов руб­лей, пере­дал кор­ре­спон­дент Вол­га Ньюс с засе­да­ния коми­те­та по раз­ви­тию инфра­струк­ту­ры и ЖКХ гордумы.

С нача­ла года инспек­то­ры МП «Город­ская адми­ни­стра­тив­но-тех­ни­че­ская инспек­ция по бла­го­устрой­ству» выяви­ли 282 слу­чая ненад­ле­жа­ще­го состо­я­ния кон­тей­нер­ных площадок. 

Еще одна про­бле­ма — из 8,5 тыс. объ­ек­тов потре­би­тель­ско­го рын­ка (ОПР) дого­во­ры на вывоз ТБО заклю­че­ны толь­ко у 4,781 тыс. Исхо­дя из объ­е­мов отхо­дов ОПР, не хва­та­ет око­ло 900 кон­тей­не­ров (уста­нов­ле­но 3,124 тыс.).