Особняк Курлиной недооценили?

«Новая» в оче­ред­ной раз воз­вра­ща­ет­ся к теме рестав­ра­ции одной из самых глав­ных досто­при­ме­ча­тель­но­стей Сама­ры – усадь­бе Кур­ли­ной. Начи­на­ет­ся сле­ду­ю­щий этап рестав­ра­ции мно­го­стра­даль­но­го шедев­ра. В апре­ле это­го года про­ект­ная доку­мен­та­ция полу­чи­ла-таки поло­жи­тель­ное заклю­че­ние Глав­гос­экс­пер­ти­зы. Для про­ве­де­ния тор­гов на сле­ду­ю­щий этап работ пона­до­би­лось три меся­ца, и в июне, в резуль­та­те аук­ци­о­на, было реше­но, кто будет про­во­дить обще­стро­и­тель­ные и элек­тро­мон­таж­ные рабо­ты на объ­ек­те. Надо бы обра­до­вать­ся это­му фак­ту, но про­ве­ден­ный аук­ци­он не дает нам такой возможности. 

Дефект­ная ведо­мость, опи­сы­ва­ю­щая объ­ем необ­хо­ди­мых работ, на кото­рые выде­ля­ют­ся сред­ства, состо­ит из 130 пунк­тов. Это в основ­ном обще­стро­и­тель­ные рабо­ты: заме­на кров­ли, укреп­ле­ние пере­кры­тий, элек­тро­мон­таж­ные рабо­ты и т.д. Началь­ная цена кон­трак­та состав­ля­ла 14 228 950 руб­лей, сум­му, вполне адек­ват­ную объ­е­му пред­по­ла­га­е­мых работ. Есте­ствен­но, участ­ни­ки аук­ци­о­на ста­ра­лись мак­си­маль­но сни­зить пред­ла­га­е­мую за свои услу­ги цену, что­бы побе­дить в тор­гах, одна­ко окон­ча­тель­ный резуль­тат аук­ци­о­на вызы­ва­ет недо­уме­ние. Побе­ди­те­лем ста­ла сыз­ран­ская ком­па­ния ООО «Про­ект­но-стро­и­тель­ная ком­па­ния «Вол­га», гото­вая выпол­нить рабо­ты за 7 043 330.25 руб­лей, т.е. мень­ше чем за поло­ви­ну началь­ной цены кон­трак­та. Каза­лось бы, надо радо­вать­ся, что мы име­ем воз­мож­ность сэко­но­мить. Ведь нашел­ся под­ряд­чик, кото­ро­му доста­точ­но поло­ви­ны сто­и­мо­сти для выпол­не­ния работ. Вот толь­ко эко­но­мить на особ­ня­ке Кур­ли­ной не толь­ко не хочет­ся, но и кате­го­ри­че­ски нель­зя. «Жем­чу­жи­на» самар­ско­го модер­на и без того не один год сто­ит в лесах и кон­ца это­му пока не вид­но. Смо­жет ли под­ряд­чик выпол­нить рабо­ты в 60-днев­ный срок — мы ско­ро уви­дим, но глав­ное, како­го каче­ства будут эти рабо­ты за пред­ло­жен­ную цену? Име­ем ли мы пра­во в дан­ном слу­чае эко­но­мить на каче­стве? Ни в коем случае!

Про­ект­но-стро­и­тель­ная ком­па­ния «Вол­га» име­ет лицен­зию на про­ве­де­ние ремонт­но-рестав­ра­ци­он­ных работ на объ­ек­тах куль­тур­но­го насле­дия, одна­ко име­ет ли она опыт рабо­ты с подоб­ны­ми объ­ек­та­ми? Несмот­ря на то, что речь идет об обще­стро­и­тель­ных рабо­тах, в ситу­а­ции с особ­ня­ком Кур­ли­ной они име­ют свои осо­бен­но­сти, и необ­хо­дим стро­жай­ший кон­троль со сто­ро­ны заказ­чи­ка за пра­виль­но­стью веде­ния рестав­ра­ции. Будет ли этим кто-нибудь зани­мать­ся? Слож­но пред­ста­вить, что мини­стер­ство куль­ту­ры или агент­ство по сохра­не­нию куль­тур­но­го насле­дия бро­сят­ся сле­дить за под­ряд­чи­ком и про­из­во­ди­мы­ми им рабо­та­ми и каче­ством исполь­зо­ван­ных материалов.

Но вер­нем­ся к ПСК «Вол­га». Поми­мо стран­ной цены кон­трак­та есть еще одна при­чи­на для бес­по­кой­ства. Несколь­ко лет назад сыз­ран­ская ком­па­ния участ­во­ва­ла в гром­ком скан­да­ле, свя­зан­ном с ремонт­но-рестав­ра­ци­он­ны­ми рабо­та­ми в гим­на­зии №3 на ули­це Куй­бы­ше­ва. На тот момент ком­па­ния не име­ла лицен­зии на рестав­ра­цию объ­ек­тов куль­тур­но­го насле­дия, одна­ко кон­тракт был подписан.

В 2009 году тогдаш­ний и.о. заме­сти­те­ля началь­ни­ка меж­ре­ги­о­наль­но­го отде­ла управ­ле­ния Росо­хранс­вязь­куль­ту­ры по ПФО Дмит­рий Лако­це­нин в ком­мен­та­рии газе­те «Хро­но­граф» по это­му пово­ду заме­тил: «Если юве­лир­ные рабо­ты про­во­дит сапож­ник, то ниче­го хоро­ше­го не полу­чит­ся. Заве­до­мо при­вле­ка­лась орга­ни­за­ция, кото­рая не име­ет ни пра­ва рабо­тать, ни опы­та с объ­ек­та­ми куль­тур­но­го насле­дия. Я думаю, что это была цена вопро­са — отсут­ствие денег и необ­хо­ди­мость в сжа­тые сро­ки про­ве­сти рабо­ты». В резуль­та­те про­вер­ки в отно­ше­нии дирек­то­ра ПСК «Вол­га» было воз­буж­де­но уго­лов­ное дело по ч. 2 ст. 171 УК РФ «Неза­кон­ное пред­при­ни­ма­тель­ство, сопря­жен­ное с извле­че­ни­ем дохо­да в осо­бо круп­ном раз­ме­ре». Не повто­рит­ся ли подоб­ное с особ­ня­ком Кур­ли­ной? И вновь воз­ни­ка­ет вопрос, име­ем ли мы пра­во рис­ко­вать имен­но этим зда­ни­ем? И ответ преж­ний – нет, не можем.

Но что же делать? Аук­ци­он про­ве­ден по всем пра­ви­лам, и нет ника­ких закон­ных осно­ва­ний для того, что­бы не под­пи­сы­вать гос­кон­тракт. Оста­ет­ся одно – сле­дить за каж­дым шагом под­ряд­чи­ка и сро­ка­ми выпол­не­ния им работ. Мини­стер­ство куль­ту­ры Самар­ской обла­сти вполне может себе поз­во­лить выде­лить чело­ве­ка для мони­то­рин­га ситу­а­ции на столь цен­ный объ­ект. Тем вре­ме­нем пол­ное завер­ше­ние рестав­ра­ции особ­ня­ка Кур­ли­ной пред­по­ла­га­ет­ся уже в 2012 году, на что в бюд­же­те обла­сти выде­ле­ны соот­вет­ству­ю­щие сум­мы. Оста­ет­ся толь­ко ждать и вни­ма­тель­но сле­дить за ходом работ и реак­ци­ей мини­стер­ства куль­ту­ры на про­ис­хо­дя­щее вокруг особняка.

В чем-то ана­ло­гич­ная ситу­а­ция воз­ник­ла вокруг дру­го­го объ­ек­та куль­тур­но­го насле­дия, быв­ше­го Рус­ско­го тор­го­во-про­мыш­лен­но­го ком­мер­че­ско­го бан­ка, а ныне Самар­ско­го город­ско­го про­ти­во­ту­бер­ку­лез­но­го дис­пан­се­ра на пере­се­че­нии улиц Куй­бы­ше­ва и Пио­нер­ской. В дан­ном слу­чае речь идет о раз­ра­бот­ке науч­но-про­ект­ной доку­мен­та­ции по «капи­таль­но­му ремон­ту» зда­ния. Насколь­ко при­ме­ни­мо само поня­тие «капи­таль­но­го ремон­та» в отно­ше­нии памят­ни­ка архи­тек­ту­ры – боль­шой вопрос, а вот резуль­тат аук­ци­о­на выгля­дит еще более впе­чат­ля­ю­щим. Цена кон­трак­та умень­ше­на буду­щим под­ряд­чи­ком с 13 956 773 до 4 745 302.56, т.е. почти в три раза. Несмот­ря на то, что побе­ди­те­лем явля­ет­ся ком­па­ния, раз­ра­бо­тав­шая нема­ло про­ек­тов в Сама­ре, в том чис­ле и про­ект рестав­ра­ции особ­ня­ка Кур­ли­ной, воз­ни­ка­ют сомне­ния в том, что за такую сум­му ком­па­ния «Век­тор­строй­про­ект» выпол­нит каче­ствен­ный проект.

И усадь­ба Кур­ли­ной и Рус­ский тор­го­во-про­мыш­лен­ный ком­мер­че­ский банк явля­ют­ся рабо­та­ми одно­го зод­че­го – выда­ю­ще­го­ся рус­ско­го и совет­ско­го архи­тек­то­ра Алек­сандра Усти­но­ви­ча Зелен­ко. Насле­дие архи­тек­то­ра в Сама­ре насчи­ты­ва­ет все­го несколь­ко зда­ний, но, как выяс­ня­ет­ся, спу­стя более чем сто лет все еще недооценивается…