Квартирная порча

Есть неуми­ра­ю­щие темы, веч­ные, все­гда вол­ну­ю­щие чело­ве­че­ство. Напри­мер, рост кварт­пла­ты и содер­жа­ние жилья. Оди­на­ко­во акту­аль­но и для фран­цу­зов, и для тай­цев. Все­гда. Но толь­ко в совре­мен­ной Рос­сии этот вопрос, удач­но скре­щен­ный с осо­бен­но­стя­ми наци­о­наль­но­го харак­те­ра, может вызвать насто­я­щую ката­стро­фу. До ката­стро­фы пока дале­ко. Но стра­сти вокруг ТСЖ уже сего­дня достой­ны пера Зощен­ко, Бул­га­ко­ва, Иль­фа и Петрова.

Памя­туя о послед­них, мы реши­ли воз­ро­дить на наших стра­ни­цах такой ста­рин­ный сати­ри­че­ский жанр, как фелье­тон. Пусть сквозь сле­зы, но смеемся.

На сего­дняш­ний день все­го 9% домо­вла­дель­цев вхо­дит в това­ри­ще­ства соб­ствен­ни­ков жилья. Созда­ют­ся ТСЖ в основ­ном в новых домах, там, где нет еще осо­бых затрат на ремонт и содер­жа­ние. Люди, спо­соб­ные купить квар­ти­ру и стать чле­ном ТСЖ, вряд ли отно­сят­ся к мало­иму­щим, мы не зна­ем сколь­ко сто­ят квар­ти­ры посу­точ­но в Бузу­лу­ке, а скром­ная «однуш­ка» в наши кри­зис­ные дни все рав­но сто­ит боль­ше мил­ли­о­на. То есть мы име­ем дело с состо­я­тель­ной пуб­ли­кой, живу­щей в хоро­ших домах.

Кварт­пла­та у нас (до сих пор!) не слиш­ком вели­ка – срав­ни­те с Евро­пой. И, тем не менее, в каж­дом ТСЖ есть кон­флик­ты, скан­да­лы, рас­при и дряз­ги. Воз­мож­но, что где-то есть такое истин­ное Това­ри­ще­ство, к кото­ро­му это все не отно­сит­ся. Но мы его пока не нашли. Будем бла­го­дар­ны за инфор­ма­цию. И в боль­шин­стве слу­ча­ев сло­во «това­ри­ще­ство» зву­чит в этом назва­нии как издев­ка. А в судах десят­ки и сот­ни дел, в кото­рых раз­би­ра­ют­ся друг с дру­гом «доб­рые соседи».

Каза­лось бы, это част­ное дело гос­под квар­ти­ро­вла­дель­цев, одна­ко жизнь пока­зы­ва­ет, что даже самая чудес­ная рефор­ма может раз­бить­ся насмерть о несги­ба­е­мость инди­ви­да. И если чело­век не хочет пла­тить за квар­ти­ру, то… мно­гое зави­сит от того, что это за человек.

Вот, напри­мер, Алек­сандр Рок­кель, руко­во­ди­тель самар­ско­го отде­ле­ния Пен­си­он­но­го фон­да, ува­жа­е­мый чело­век. Живет в хоро­шем доме на ули­це Некра­сов­ской. Вме­сте с дру­ги­ми ува­жа­е­мы­ми людь­ми. Каза­лось бы, дол­жен являть обра­зец испол­ни­тель­но­сти и дружелюбия.

Вла­де­ет он, прав­да, в этом доме не одной квар­ти­рой, и сам про­жи­ва­ет в квар­ти­ре, куп­лен­ной на чужое имя, пен­си­о­не­ра Узин­ге­ра, кото­ро­го никто не видел. Но кото­рый навер­ня­ка суще­ству­ет, бла­го­да­ря уси­ли­ям ведом­ства, кото­рым руко­во­дит гос­по­дин Рок­кель. А то это будет боль­ше похо­же на све­жие исто­рии про чер­ных риэлторов.

А мы про ТСЖ, но все рав­но, непло­хо бы предъ­явить дедуш­ку. Гос­по­дин Рок­кель, види­мо, счи­та­ет, что и так мно­го отда­ет обще­ству, поэто­му в ТСЖ за квар­ти­ру не пла­тил. Доволь­но дол­го. На его беду, в том же доме посе­ли­лась Алла Рудер­ман, адво­кат 63 лет, трид­цать лет зани­мав­ша­я­ся уго­лов­ны­ми дела­ми и поэто­му не боя­ща­я­ся нико­го. И не поже­лав­шая поче­му-то пла­тить за Рок­ке­ля и дру­гих ува­жа­е­мых людей. Она пода­ла в суд и выиг­ра­ла дело в 2008 году. Рок­кель заплатил.

В жиз­ни дома на Некра­сов­ской это был уже не пер­вый суд. Сра­зу же после построй­ки дома мага­зин, зани­ма­ю­щий пер­вый этаж зда­ния, решил, что авто­сто­ян­ка важ­нее газо­на. И вопре­ки про­ек­ту зака­тал три­ста с лиш­ним мет­ров асфаль­том. Адво­ка­ту Рудер­ман это не понра­ви­лось. Адво­ка­ты вооб­ще не бед­ные люди, поэто­му на «двуш­ку» в доро­гом доме ей хва­ти­ло. Пожи­лая жен­щи­на хоте­ла, что­бы под окна­ми был газон, как в про­ек­те, а не сто­ян­ка, как на прак­ти­ке. И выиг­ра­ла дело. А дирек­тор мага­зи­на стал ее закля­тым другом.

Тут еще сло­ма­лась сплит-систе­ма, при­над­ле­жав­шая мага­зи­ну и шумев­шая под окна­ми у той же Рудер­ман. Не ина­че экс-под­за­щит­ные сыпа­ну­ли пес­ка. Прин­ци­пи­аль­ность Рудер­ман вооб­ще силь­но пор­тит жизнь ува­жа­е­мым людям. Заста­ви­ла Рок­ке­ля запла­тить через суд, побе­ди­ла мага­зин в исто­рии с газо­но­сто­ян­кой, выста­ви­ла с неза­кон­но заня­то­го тех­ни­че­ско­го эта­жа гос­по­ди­на Ког­те­ва. Не само­го, конеч­но, но бра­та! И не оста­нав­ли­ва­ет­ся на этом. Жаж­дет спра­вед­ли­во­сти. Пото­му как исто­рия с Рок­ке­лем дале­ко не закончилась.

У феде­раль­но­го чинов­ни­ка квар­ти­ра сдво­ен­ная. И что­бы в квар­ти­ре было теп­ло, люди ста­вят насо­сы. Есть насос и в квар­ти­ре у Алек­сандра Рок­ке­ля. Уста­нов­лен­ный пред­ше­ству­ю­щим хозя­и­ном. Вро­де бы ника­кой ответ­ствен­но­сти. Но вот когда насо­сы вклю­ча­ют (зимой, напри­мер!), они заби­ра­ют воду из сто­я­ка, и в подъ­ез­де ста­но­вит­ся холод­но. А надо ска­зать, что над Рок­ке­лем живет еще один ува­жа­е­мый чело­век – самар­ский рав­вин. У кото­ро­го 10 детей и тем­пе­ра­ту­ра бата­рей зимой 12 гра­ду­сов. Теп­ла. И ребе ходил к пред­ста­ви­те­лю Пен­си­он­но­го фон­да РФ, что­бы тот отклю­чил уже эти насо­сы, пото­му что дети мерзнут.

И уже член ТСЖ Дойч ста­но­вит­ся долж­ни­ком, пото­му что детям нуж­но теп­ло, а отап­ли­вать боль­шую квар­ти­ру элек­три­че­ством доро­го. Види­мо, по той же при­чине Рок­кель ста­вит у себя трех­фа­зо­вый счет­чик, кото­рый обна­ру­жи­ва­ет комис­сия ТСЖ, при­шед­шая к нему сни­мать пока­за­ния. Комис­сия тре­бу­ет, что­бы Рок­кель поме­нял счет­чик на одно­фа­зо­вый, в сооот­вет­ствии с про­ек­том дома, и убрал насо­сы. И тогда бла­го­де­тель пен­си­о­не­ров реша­ет сме­нить руко­вод­ство ТСЖ.

Надо ска­зать, что это вполне себе реша­е­мая зада­ча. Пото­му что в любом доме есть долж­ни­ки. И если пообе­щать им не драть с них три шку­ры, а наобо­рот, при­греть, напри­мер, на долж­но­сти сто­ро­жа или управ­ля­ю­ще­го в том же ТСЖ, то… Очень мно­гое спо­соб­ны сде­лать наши люди, лишь бы не пла­тить дол­ги. Врать, голо­со­вать, хамить. И даже боль­ше. Стран­но дру­гое. Поче­му гос­по­дин Рок­кель – феде­раль­ный чинов­ник – во всей этой исто­рии демон­стри­ру­ет такой него­су­дар­ствен­ный под­ход? По анке­те и не ска­жешь. Мож­но пред­по­ло­жить, что этот гос­по­дин счи­та­ет свой ста­тус выше обыч­но­го граж­да­ни­на. И обя­зан­но­сти граж­да­ни­на счи­та­ет для себя необязательными.

СПРАВКА

Рок­кель Алек­сандр Ива­но­вич родил­ся 1 янва­ря 1956 года в горо­де Отрад­ном Самар­ской области.

Тру­до­вую дея­тель­ность А. Рок­кель начал в 1975 году после окон­ча­ния неф­тя­но­го тех­ни­ку­ма сле­са­рем отрад­нен­ско­го авто­транс­порт­но­го пред­при­я­тия. В 1984 году А.И. Рок­кель без отры­ва от про­из­вод­ства закон­чил Куй­бы­шев­ский поли­тех­ни­че­ский инсти­тут. В 1991 году назна­чен, а в 1996 году избран Гла­вой адми­ни­стра­ции горо­да Отрадного.

В декаб­ре 1997 года А.И. Рок­кель впер­вые изби­ра­ет­ся депу­та­том Самар­ской Губерн­ской Думы по Отрад­нен­ско­му изби­ра­тель­но­му окру­гу №23. В 2001 году он был повтор­но избран в Губерн­скую Думу.

В нояб­ре 1998 года А.И. Рок­кель был назна­чен на долж­ность управ­ля­ю­ще­го Отде­ле­ни­ем Пен­си­он­но­го фон­да Рос­сий­ской Феде­ра­ции по Самар­ской обла­сти, кото­рое воз­глав­ля­ет по насто­я­щее время.

Отме­чен област­ны­ми и госу­дар­ствен­ны­ми награ­да­ми, в том числе:

Почет­ным зна­ком Самар­ской Губерн­ской Думы «За заслу­ги в зако­но­твор­че­стве» (2004 г.);

Почет­ным зна­ком Губер­на­то­ра Самар­ской обла­сти «За труд во бла­го зем­ли Самар­ской» (2005 г.);

В сен­тяб­ре 2006 года Ука­зом Пре­зи­ден­та РФ он награж­ден Меда­лью орде­на «За заслу­ги перед Оте­че­ством II степени».

Алек­сандр Ива­но­вич женат, с супру­гой Лиди­ей Федо­ров­ной они уже отме­ти­ли «сереб­ря­ную сва­дьбу», вос­пи­тав двух доче­рей и тро­их вну­ков. Член фрак­ции «Еди­ная Россия».

Чтит ресурс выше зако­на. По край­ней мере, домо­вой ТСЖ-пере­во­рот под­твер­жда­ет эту вер­сию. Собра­ние про­ве­ли с огром­ным коли­че­ством нару­ше­ний и поче­му-то в зда­нии Обл­во­ен­ко­ма­та. Закон­но­го пред­се­да­те­ля ТСЖ Куков­скую и вез­де­су­щую Рудер­ман не хоте­ли пус­кать в зал дюжие охран­ни­ки, под­чи­няв­ши­е­ся кому бы вы дума­ли? Алек­сан­дру Рок­ке­лю. Не имея закон­ных осно­ва­ний (и не силь­но забо­тясь о них), само­зва­ное собра­ние «низ­ло­жи­ло» закон­ное руко­вод­ство ТСЖ и выбра­ло свое. Из долж­ни­ков. Кото­рые при­шли на сле­ду­ю­щий день в прав­ле­ние тре­бо­вать печать и дру­гие сим­во­лы власти.

Что же будет даль­ше? Закон про­тив ресур­са. Один из глав­ных кон­флик­тов рос­сий­ской жиз­ни. А зна­чит, будут суды. Алла Рудер­ман, пока жива, не допу­стит три­ум­фа без­за­ко­ния. Будут скан­да­лы. Квар­тир­ная пор­ча и раз­ру­ха в голо­вах, о кото­рых писал еще Миха­ил Бул­га­ков. Не будет толь­ко поряд­ка и согла­сия в этом доме. Не будут доб­ры­ми сосе­ди. Не будет покоя и сча­стья. Вот как силь­но испор­тил нас всех квар­тир­ный вопрос.