Стадион и вокруг

Что будет постро­е­но в рай­оне радио­цен­тра и вокруг. Самый мас­штаб­ный и зна­чи­мый про­ект губер­нии начи­на­ет на гла­зах при­ни­мать кон­крет­ные очертания.

После двух лет топ­та­ния на месте, рабо­ты по ста­ди­о­ну и при­ле­га­ю­щей инфра­струк­ту­ре. Как ста­ло извест­но редак­ции из источ­ни­ков близ­ких к област­но­му пра­ви­тель­ству, сей­час гото­вит­ся опор­ный план исполь­зо­ва­ния земель на участ­ке стро­и­тель­ства, в гра­ни­цах улиц Демо­кра­ти­че­ской, Таш­кент­ской, Даль­ней и Мос­ков­ско­го и Волж­ско­го шос­се. Пока это очень общий доку­мент, пер­вая при­вяз­ка к мест­но­сти, но уже на кон­крет­ном участ­ке с релье­фом, транс­порт­ной доступ­но­стью и дру­ги­ми пока­за­те­ля­ми. Боль­шие квад­ра­ты на кар­те – это даже еще не план, но тем инте­рес­нее наблю­дать, как обре­та­ет плоть и кровь самый важ­ный для раз­ви­тия губер­нии про­ект вто­ро­го деся­ти­ле­тия тре­тье­го тыся­че­ле­тия. Пафос неиз­бе­жен, но пред­по­ла­га­ем мас­шта­бом буду­щих свер­ше­ний. Отме­тим отдель­но несколь­ко фактов.

Собственность

Прак­ти­че­ски весь пред­по­ла­га­е­мый к осво­е­нию уча­сток нахо­дит­ся сей­час в феде­раль­ной соб­ствен­но­сти. Исклю­че­ние состав­ля­ет неболь­шой уча­сток, при­мы­ка­ю­щий к Демо­кра­ти­че­ской и Таш­кент­ской. Неболь­шой, но важ­ный, так как имен­но здесь пред­по­ла­га­ет­ся сде­лать основ­ной доступ в ком­плекс. Здесь же непо­да­ле­ку рас­по­ло­же­но неболь­шое клад­би­ще не очень ясной при­над­леж­но­сти, вро­де бы закры­тое, но с про­дол­жа­ю­щи­ми­ся полу­ле­галь­но захо­ро­не­ни­я­ми. Весь уча­сток в бли­жай­шее вре­мя будет пере­дан в соб­ствен­ность Самар­ской обла­сти. Перей­дет в веде­ние мини­стер­ства и с это­го момен­та нач­нет­ся боль­шой про­цесс объ­яв­ле­ния и про­ве­де­ния кон­кур­сов на про­ек­ти­ро­ва­ние отдель­ных сег­мен­тов. Раз­ни­ца с ситу­а­ци­ей суще­ство­вав­шей на стрел­ке огром­на. Реч­ной порт и мно­же­ство дру­гих объ­ек­тов соб­ствен­но­сти рас­по­ло­жен­ные на сли­я­нии рек Сама­ра и Вол­га сто­и­ли бы огром­ных денег. По край­ней мере, это пред­по­ла­га­лось. Теперь про­стая пере­да­ча прав от феде­ра­лов обла­сти. Сэко­ном­лен­ных бюд­жет­ных денег хва­тит на несколь­ко новых дет­ских садов. Хва­тит горо­ду хва­лить­ся уплот­не­ни­ем детей!

Исполнители

А точ­нее, раз­ра­бот­чи­ки про­ек­тов. Кто это будет? Важ­ней­ший вопрос, будо­ра­жа­щий архи­тек­тур­ную обще­ствен­ность не толь­ко в Сама­ре. И вопрос слож­ней­ший. Сам пере­чень воз­во­ди­мых объ­ек­тов, их зна­чи­мость и слож­ность, тре­бу­ет при­вле­че­ния к кон­кур­су миро­вых про­фес­си­о­на­лов, одна­ко, логи­ка ново­го руко­вод­ства губер­нии тре­бу­ет мак­си­маль­но актив­но­го вклю­че­ния в про­цесс мест­ных про­ект­ных орга­ни­за­ций. И не толь­ко пото­му, что это будет в совет­ском сти­ле – воз­ро­дить в Сама­ре к чем­пи­о­на­ту мира мощ­ный про­ект­ный инсти­тут на уже суще­ству­ю­щей базе. Но, во-пер­вых, по хоро­ше­му не успе­ем, а лишь бы сде­лать – луч­ше и не делать вовсе. Во-вто­рых, как заме­тил Ваган Кар­ка­рьян в раз­го­во­ре про ста­ди­он, нари­со­вать мы его сво­и­ми сила­ми смо­жем, а вот про­счи­тать – нет. А нем­цы, уже пред­став­ляв­шие свои пред­ло­же­ния на стрел­ку могут и про­счи­тать. И постро­ить. И стро­и­ли уже не раз. Непа­три­о­тич­но, но прак­тич­но. И с гаран­ти­ей, что не рух­нет. Поэто­му все про­ект­ные рабо­ты в резуль­та­те чест­ных и пред­ста­ви­тель­ных кон­кур­сов рас­пре­де­лят­ся меж­ду самар­ски­ми, мос­ков­ски­ми и миро­вы­ми про­ек­ти­ров­щи­ка­ми. Рабо­ты хва­тит всем. И здесь тоже, наде­ем­ся, появит­ся раз­ни­ца со стрел­кой. Там, за очень непло­хие день­ги (око­ло пяти­де­ся­ти мил­ли­о­нов руб­лей!) выиг­рал кон­курс и про­вел рабо­ты по раз­ра­бот­ке про­ек­та пла­ни­ров­ки на стрел­ке гос­по­дин Баран­ни­ков, нахо­дя­щий­ся при долж­но­сти в област­ном пра­ви­тель­стве. Злые язы­ки утвер­жда­ют, что и про­ек­та пла­ни­ров­ки, в конеч­ном ито­ге так и не было сде­ла­но, а были пре­зен­то­ва­ны толь­ко пред­ва­ри­тель­ные нара­бот­ки и общие реше­ния. Не берем­ся судить – это про­фес­си­о­наль­ная область. У нас ведь и сту­ден­че­ские рабо­ты быва­ет, что за город­ские про­ек­ты выда­ют, вся­кое в спеш­ке слу­ча­ет­ся, но вот о том, что на этом участ­ке стро­ить ниче­го нель­зя и про­ек­ти­ро­вать тоже, никто не заик­нул­ся. По край­ней мере, пуб­лич­но. Хотя зна­ли, как теперь утвер­жда­ют, прак­ти­че­ски все и с само­го нача­ла. Про­ве­ли кон­курс, день­ги осво­и­ли, забы­ли. Все уве­ре­ны, что на радио­цен­тре тако­го не случится?

Участок

Кста­ти, сам радио­центр, ско­рее все­го, не тро­нут. Уча­сток доста­точ­но велик и под зону застрой­ки попа­да­ет толь­ко несколь­ко тех­ни­че­ских постро­ек радио­цен­тра сто­я­щих на отши­бе. Основ­ную долю все­го участ­ка, пред­на­зна­чен­но­го под буду­щую строй­ку, зани­ма­ет… лес. 88 гек­та­ров пар­ка, пред­став­ля­ю­ще­го из себя прак­ти­че­ски дев­ствен­ный насто­я­щий лес. Это боль­ше поло­ви­ны всей тер­ри­то­рии, под­ле­жа­щей осво­е­нию. Пред­по­ла­га­ет­ся, что лес сохра­нит­ся прак­ти­че­ски на всем про­тя­же­нии вдоль Мос­ков­ско­го шос­се. Хотя уже сего­дня леса не вид­но из-за самых раз­ных постро­ек. Сто­я­щих вдоль Мос­ков­ско­го шос­се очень плот­но. Напри­мер, авто­цен­тра «Мер­се­дес-Бенц». Об даль­ней­шей судь­бе этих постро­ек на дан­ный момент ниче­го неиз­вест­но. Воз­мож­но, они укра­сят собой новый парк. Но если гово­рить серьез­но, то ста­ди­он, рас­по­ло­жен­ный фак­ти­че­ски на гра­ни­це насто­я­ще­го леса – это очень кру­то и очень совре­мен­но. Экологично.

Стадион

С теми же харак­те­ри­сти­ка­ми, что и пла­ни­ро­ва­лись на стрел­ке, но теперь с гораз­до более мяг­ки­ми усло­ви­я­ми. Как гово­ри­ли раз­ра­бот­чи­ки, на стрел­ке нуж­но было стро­ить еще один Крон­штадт, а здесь мож­но стро­ить без огра­ни­че­ний, так как тер­ри­то­рия поз­во­ля­ет. Ста­ди­он пред­по­ла­га­ет­ся раз­ме­стить вдоль Демо­кра­ти­че­ской при­мер­но там, где она пово­ра­чи­ва­ет к Соро­ки­ным хуто­рам. Место исклю­чи­тель­но живо­пис­ное, очень зеле­ное. Мно­гие въез­жая в город по ста­рой трас­се обра­ща­ли вни­ма­ние, что пря­мо на гра­ни­це мил­ли­он­но­го горо­да сто­ит лес. Теперь там вста­нет стадион.

Инфраструктура

Как извест­но ФИФА уде­ля­ет боль­шое вни­ма­ние исполь­зо­ва­нию постро­ен­но­го к чем­пи­о­на­ту после его завер­ше­ния. Пото­му боль­шую зада­чу для при­ни­ма­ю­щей сто­ро­ны состав­ля­ет чет­кое пони­ма­ние об экс­плу­а­та­ции объ­ек­тов в обыч­ных усло­ви­ях. Вдоль Демо­кра­ти­че­ской на тер­ри­то­рии в 25 гек­та­ров будет созда­на спор­тив­ная инфра­струк­ту­ра миро­во­го уров­ня – поля, тре­ни­ро­воч­ные базы, бас­сей­ны и т.д. Хочет­ся наде­ять­ся, что после чем­пи­о­на­та все это будет исполь­зо­вать­ся не толь­ко про­фес­си­о­наль­ны­ми спортс­ме­на­ми, но и мест­ны­ми жите­ля­ми. Пла­ни­ру­ет­ся, что на этом участ­ке, бли­же к Волж­ско­му шос­се будет воз­ве­ден биз­нес-центр и несколь­ко пяти­звез­доч­ных оте­лей, при­мер­но на сто номе­ров каж­дый. Это для осо­бо почет­ных гостей рядом с очень пра­виль­ным биз­нес-цен­тром, кото­рый как сей­час пред­по­ла­га­ет­ся зай­мет до 10 гек­та­ров зем­ли. Источ­ни­ки в пра­ви­тель­стве сооб­ща­ют, что руко­вод­ство обла­сти дей­стви­тель­но заин­те­ре­со­ва­но в появ­ле­нии хоро­ших инте­рес­ных про­ек­тов в резуль­та­те пред­ста­ви­тель­ных кон­кур­сов. И тут у Сама­ры есть шанс создать свой неболь­шой город буду­ще­го вокруг отдель­но­го взя­то­го стадиона.

Без жилья

Уди­ви­тель­но, и труд­но пове­рить, что так оно и будет, но сего­дня на всем участ­ке пред­сто­я­ще­го стро­и­тель­ства нигде не пред­по­ла­га­ет­ся воз­ве­де­ния жилья. Будет сде­ла­но все для досу­га и раз­вле­че­ния, заня­тий биз­не­сом и спор­том, но не будет мест­ных жите­лей. Впро­чем, уже сей­час понят­но, что пере­нос ста­ди­о­на на уча­сток услов­но­го радио­цен­тра ста­нет силь­ней­шей флюк­ту­а­ци­ей. Инте­рес к той тер­ри­то­рии очень велик. Участ­ки, при­ле­га­ю­щие к пере­се­че­нию Мос­ков­ско­го и Волж­ско­го шос­се, по слу­хам, в основ­ном уже ску­пил гос­по­дин Сур­ков и пла­ни­ру­ет стро­ить сете­вые оте­ли. Конеч­но, это всё раз­го­во­ры в пред­две­рии «Золо­той лихо­рад­ки», но цены на зем­лю уве­рен­но идут вверх. Осо­бен­но инте­рес­но будет побо­роть­ся за 88 гек­та­ров леса. У нас ведь было мно­го лесов, пока губер­нию под пше­ни­цу всю не рас­па­ха­ли. И уж толь­ко после того Сама­ра ста­ла жить на гра­ни­це леса и сте­пи. Живой лес очень сим­во­ли­чен и создаст нам столь­ко поло­жи­тель­но­го ими­джа, сколь­ко не даст ника­кой самый пыш­ный архи­тек­тур­ный про­ект. И что­бы птич­ки пели и дятел стучал.

Дороги и транспорт

На самом участ­ке будет про­ло­же­но несколь­ко дорог с раз­вяз­ка­ми. Частич­но они прой­дут по уже суще­ству­ю­щим направ­ле­ни­ям. Таким, напри­мер, как ули­ца Даль­няя, кото­рая, ско­рее, про­се­ка и кото­рая, види­мо, ста­нет север­ной гра­ни­цей участ­ка. Есте­ствен­но, вопро­су транс­порт­ной доступ­но­сти будет уде­ле­но осо­бое вни­ма­ние. Основ­ной доступ будет осу­ществ­лять­ся со сто­ро­ны ули­цы Демо­кра­ти­че­ской и, ско­рее все­го, про­тя­нут немно­го даль­ше трам­вай­ную вет­ку. Но пона­до­бит­ся не более одно­го, мак­си­мум, двух кило­мет­ров новых путей. Конеч­но, пред­по­ла­га­ет­ся рекон­струк­ция и рас­ши­ре­ние ули­цы Ново-Садо­вой. Бла­го, фан­зо­ну на пло­ща­ди Куй­бы­ше­ва никто не отме­нял. Да и оте­ли, види­мо, будут рас­по­ло­же­ны рав­но­мер­но по все­му горо­ду, напри­мер, Ренес­санс и Ибис уже на Ново-Садо­вой, сле­до­ва­тель­но и пас­са­жи­ро­по­ток ста­ди­он-центр будет очень актив­ным. Трам­вай­ные пути про­тя­жен­но­стью око­ло кило­мет­ра или совер­шен­но непо­нят­ная схе­ма транс­порт­но­го досту­па на стрел­ку? То есть понят­ная, вро­де бы, тех­но­ло­ги­че­ски, но не очень понят­ная финан­со­во и орга­ни­за­ци­он­но. Мас­штаб­но­го транс­порт­но­го стро­и­тель­ства ста­рый город ведь мог и не пере­не­сти. Но кто ста­рое помя­нет, тому… То есть и здесь явная эко­но­мия, осо­бен­но, учи­ты­вая мас­шта­бы раз­ру­ше­ний и печаль­ные послед­ствия, вро­де неиз­беж­но­го рас­ши­ре­ния, и, как след­ствие уни­что­же­ния исто­ри­че­ской застрой­ки на ули­це Фрун­зе в направ­ле­нии Фрун­зен­ско­го моста. Теперь этот мост стал почти неве­сом. И это тоже эко­но­мия, хотя про­бле­ма оста­лась. Види­мо, до какой-то сте­пе­ни опре­де­лит­ся в бли­жай­шее вре­мя и даль­ней­шая судь­ба маги­стра­ли Цен­траль­ная. В обо­зри­мом буду­щем она ста­нет дуб­ли­ру­ю­щей Мос­ков­ско­го шос­се от рай­о­на Раки­тов­ско­го шос­се до въез­да в город в рай­оне ТЭЦ. Но вер­нем­ся к радио­цен­тру. Пла­ни­ру­ет­ся стро­и­тель­ство серьез­ных раз­вя­зок на Мос­ков­ском и Волж­ском шос­се, на Демо­кра­ти­че­ской. Бла­го, тер­ри­то­рия поз­во­ля­ет. Авто­транс­порт будет основ­ным, но на его раз­ме­ще­ние места тоже долж­но хва­тить. Пар­ко­воч­ные места в избытке.

Фантастика

Как сооб­щил источ­ник в одном из мини­стерств пла­ни­ру­ет­ся, что на этот уча­сток может быть пере­не­сен и теле­центр с ули­цы Совет­ской Армии. Отча­сти это может быть обос­но­ван­но необ­хо­ди­мо­стью созда­ния мощ­но­го ком­му­ни­ка­ци­он­но­го узла и пресс-цен­тра высо­чай­ше­го уров­ня в непо­сред­ствен­ной бли­зо­сти от места про­ве­де­ния игр. Так что вполне воз­мож­но, бли­же к Соро­ки­ным хуто­рам воз­не­сет­ся в небо новая теле­баш­ня, высо­кая и футу­ри­стич­ная. Сама­ра может обза­ве­стись целым набо­ром новых сим­во­лов и мощ­ным сти­му­лом для раз­ви­тия по дав­но наме­чен­ной тра­ек­то­рии – созда­ния агло­ме­ра­ции с Тольят­ти. Кста­ти, по неко­то­рым оцен­кам пере­нос ста­ди­он на радио­центр при­вле­чет гораз­до боль­ше болель­щи­ков из Авто­гра­да, чем вари­ант со ста­ди­о­ном на Стрелке.

Проблемы

Они, конеч­но, есть. Куда без них. Напри­мер, кар­сто­вые пусто­ты. Даже на кар­те вид­ны кар­сто­вые ворон­ки. Но для совре­мен­ных стро­и­тель­ных тех­но­ло­гий это про­бле­ма вполне реша­е­мая. Воз­ник­нут и дру­гие про­бле­мы. Но, по сло­вам одно­го из участ­ни­ков про­ек­та, глав­ная раз­ни­ца в том, что ни одна из суще­ству­ю­щих про­блем сей­час не угро­жа­ет реа­ли­за­ции про­ек­та в целом. А это даже боль­ше, чем про­сто экономия.